​​作者 | 舒静 Anna

疫情当前， 我的房子能不能租出去？要不要再观望一下？
我的房子多久能租出去呢？租客搬走了，我的房子多快能再收到租金？作为屋主，这些问题是否会困扰您呢？今天， 就让我们与您一起来探讨陈红房产管理团队快速招租的方法。

1. 多渠道广告投放，提高招租曝光率

秘密武器1：Appfolio系统投放广告。

“流量是王道”，多渠道投放广告为招租加速。作为屋主，您可能知道MLS Listing（房产经纪的官方网站），还有Zillow之类的租凭搜索平台。除此之外，委托我们管理的房产如需招租，都会在我们的管理系统Appfolio里进行广告投放。这意味着当我们按下“post”（发布）键时，会有额外18个租凭网站同步投放招租广告。在这个大数据时代，高曝光率会为您吸引更多潜在租客。

1. 在线递交申请，扩大申请者范围

秘密武器2：renthenderson.com 在线提交申请并支付费用。

美国作为老牌移民国家，老百姓的租房率高于60%。一个新工作就能吸引美国人民租辆U-Haul从跨州迁移。在线申请既帮助那些没有雇佣房产经纪的租客轻松投放申请，也帮助了那些非本地租客异地申请。当申请者的范围因我们特有的在线申请扩大化之后，申请数量增加了，屋主也有更多机会挑选自己心仪的租客。

1. 多样化云秀房，吸引租客的眼球

• 秘密武器3：专业摄影师 + 360度全景秀房 + 远程视频秀房

我们有合作的专业摄影师可提供专业的照相服务，提升您房产的“颜值”，吸引更多租客的眼球。更有360度全景秀房和视频秀房，在租客大量搜索浏览租房信息时，这种足不出户便能身临其境的线上体验，不仅抓住了租客的眼球，也大大提升了好感度，增加了申请意愿。

1. 验房修房，无缝衔接，屋况快速到位迎接新租客

• 秘密武器4：稳定的维修队伍，工期短，性价比高
  

不能回避的问题是，当前一个租客搬走时，房子多多少少都会需要一些维护来迎接下一个租客。房子的保养得好不好，三到五年便会一见高下。疫情当前，人工紧缺，如果工期延长，那么自然空置期就延长了。陈红团队十年房产管理经验，大浪淘沙，与我们合作的维修师傅是值得信赖的，即便在特殊时期，也会将您的房产作为优先服务的对象。

1. 服务精神，良好沟通，为招租加速

• 秘密武器5：房产管理服务，最重要的是人，是团队！

良好的沟通技巧 + 专业的服务技能 = 陈红团队的出色服务我们长期为租客提供的优质服务让租客就算要搬离，也会和我们团队共同合作。如果我们要在租客搬离前就让您的房产重新上市，那么租客提供视频，配合经纪秀房，清洁房屋等等的配合，都会为下一任租客顺利搬入打下良好的基础。当然，招租过程中，和申请人/申请人经纪地良好沟通也至关重要。我们的管理团队有明确分工，专人负责，房产管理热线和专用邮箱让每一条市场动态都不被错过。我们有一套房产签约时，新租客就坦言他们在同个小区还申请另外一套房产也被批准了，但是他们就选择了我们团队管理的房产，就是因为我们及时给他们各种回复和帮助，让他们感受到了我们专业和热情。我们每个合同都会和租客沟通所有细则，良好的前期沟通不仅建立起互相信任的关系，更让租客清楚了解如何照顾好您的房产。

综上所述，了解了陈红团队快速招租的五大秘密，您完全不用担心没有人来租您的房子。请看一组数据。自内华达州州长于3/16下达居家令起至5/18的二个月间，陈红团队的招租房产收到共计92份申请，26套单元成功招租入住。

数据证明，即使疫情当前，仍没有影响美国民众租房的需求，而恰恰是这个特殊的时期，让租客有了重新审视自己住房舒适度，租金合理度的需求。试想一下，一家四口在一个公寓24小时X7天地待上一个月，经济条件允许的情况下，谁不会想租个house改善一下居住环境呢？

您的房子多久可以租出去呢？我们再让一组数据来说话。

1. 单层三房，4/7 搬离，4/20入住，市场天数4天

2. 公寓房，4/30搬离，5/16入住，市场天数7天

（**这仅仅是几个个例，我们坚信——有平台、有渠道、有热情、有专业素养，在陈红团队手上，没有租不出去的房子！）

我们一直在默默无闻，竭尽所能地为信任我们的屋主服务着。

  疫情没有浇灭我们的热情，反而激发了陈红团队进步成长的渴望。

• 当您身边的家人和朋友需要房产管理的时候，如果您能脱口而出：“陈红团队的房产管理很不错，她们有很好的管理系统，维修成本低，屋况保养好，是可以信赖的房产管家。你可以联系她们试试！”这就是对我们最大的认可！

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