推动老城在“蝶变”中绽放芳华
《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）》（以下简称《导则》）自5月7日起开始施行。作为老城保护的施工蓝图与实施方案，《导则》既给出了底线约束的负面清单，又深化了背街小巷环境精细化整治提升工作，有效激活了历史资源活力，更好满足了群众美好生活需求。
《导则》正确处理了北京老城保护工作中“疏与留”“拆与管”“新与旧”“重点与一般”的关系。作为细化新版北京城市总体规划的“行动方案”，《导则》切实把老城区改造提升同保护历史遗迹、保存历史文脉有机结合起来，对保护北京特有的胡同—四合院传统建筑形态，改善老城平房院落居民的居住条件，起着至关重要的作用。《导则》坚持 “整旧如故，以存其真”的整治原则，把老城保护理念落实到施工环节，在修缮中保护好老砖瓦、老构件、老门墩，通过以“用图说话”的方式，列出正负面清单，列举了目前在老城内存在的一些错误施工问题，力求原汁原味地还原古都风韵，十分“接地气”。
《导则》保持了胡同原有肌理、走向和空间尺度，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。胡同，是北京这座古城的底蕴所在。北京老城是中华文明源远流长的伟大见证，是北京建设世界文化名城、全国文化中心最重要的载体与根基。保护老城，不仅要进行综合整治，强化街区在公共空间、公共服务设施等方面的功能，使之满足现代生活需要，更要恢复历史风貌，发挥历史资源的当代活力。这些在《导则》中都逐一体现。 如： 建筑物原有的石活要尽量保留，不宜剁斧见新； 石雕等装饰性构件应保留，并按原形制进行恢复、修补； 各类新添配的构件表面要按传统工艺处理，不应有现代工具加工痕迹等，都将使城市的历史遗迹、文化古迹、人文底蕴焕发新的生命力。
《导则》对老城保持胡同风貌、进行环境整治、院落改造提升提出了非常明确、具体的要求， 要准确把握文化特色，突出层次，避免千篇一律及外来文化元素的任意移植；要注重留下城市的历史传统、建筑的精华，保护历史文化的载体，滋养有特色的建筑和城市；更要把群众利益放在优先位置，注重在保护历史文化底蕴的同时改善人居环境。如：“一院一策、一户一设计”探索“共生院”模式，促进老城保护与复兴；注重消除胡同里的安全隐患，把雨污管线铺设、飞线入地等工作落到实处；注重传统建材与新型建材的有机结合使用；注重新科技在修缮中的应用，提出可用BIM技术，绿色节能建材，装配式装修，重点在厨房、卫生间等群众的痛点难点问题上给予技术支持，改善百姓居住条件，把以人民为中心发展理念贯彻落实到“行动方案”中。
《导则》让老城复兴，让历史文化和现代生活融为一体。 作为重塑首都独有壮美空间秩序的“行动方案”，其细化的实施标准将贯穿老城保护落实的全过程，必能让北京老城在“蝶变”中绽放芳华。
文/彭燕群
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