#我的买房金句##房产爆料#
请注意！新房打算买车位的，买之前一定！一定！要问清楚小区是否规划的有机械车位。
为什么呢？

最近这几年的新规划小区，车位配比率一般都要求在1：1以上，不少开发商都耍了小聪明，
规划50%左右的机械车位，交房验收以后，租赁的机械车位还会被拉走，这样以来，真实的车位配比一般在1：0.7左右，如果你们属于这种情况，车位还是趁早买比较好。

如果你们碰到的开发商比较良心，1：1的车位配比率，全部都是标准车位，那你们就不用着急买了，等着开发商慢慢卖吧，等开发商缺钱的时候，说不定等捡个漏……

顺带再聊一句：地库面积是非计容面积，所以没有土地成本，但是建一个标准车位，一般需要33-40㎡（需要分摊地库道路），所以一个标准车位的建安成本至少7-8万，如果遇到8-9万的车位，请大家见好就收吧。

另外，需要你想买三环内二手房车位（08年前后的小区，车位配比率一般在1：0.4左右），基本在13万起步，保值性强，升值性小，反不如租车位……反正我就是这么干的。