超25亿!主城区5宗地出让!蓝光首进石家庄!国仕山、明瀚花香城等补证

石家庄微楼市

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8月28日，石家庄公共资源交易中心公开出让9宗土地，均位于主城区：裕华区4宗、长安区4宗、桥西区1宗，地块编号为[2020]023、[2020]069-076号地块，总出让面积178319.8平方米（约267.48亩），总起价266550万元。最终，[2020]023、070、073三宗地因无人报价而流拍，[2020]076号地块因未达到底价而流拍，其余五宗地成功出让，总成交面积145959.24平方米（约218.94亩），总成交价254770万元（25.477亿），国仕山二期、明瀚花香城、安联生态城成功拿地，经过130轮竞拍，蓝光以7.93亿成功摘得东三教地块。

地块详情：

[2020]023号地块，位于建设大街东、青园街西、槐北路南，土地面积为3132.43平方米（约合4.70亩），用地性质为住宅、商服，住宅建筑面积≤32200.76㎡，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，棚户区改造项目不再配建保障性住房，住宅回迁房建筑面积32422.42平方米，办公回迁房建筑面积2043.36平方米，出让年限分别为70年、40年，起始价为7500万元（1595.74万元/亩）。最终，该地块因无人报价而流拍。

[2020]069号地块，位于塔南路北、塔北路南、东二环西，土地面积为60228.38平方米（约合90.34亩），用地性质为住宅、商服，计容建筑面积为24.778万㎡，根据市住建局反馈意见，按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该项目在专项整治中已签订协议，须按照位同城中村改造项目地上住宅建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性住房（若规划面积调整，项目应配建保障房面积亦应相应调整），政府按照建安成本价回购。出让年限为70年（自2013年8月17日起算）、40年（自2013年8月17日起算），回迁总面积145002平方米，起始价为114500万元（1267.43万元/亩）。最终，该地块由石家庄市魏通房地产开发有限公司摘得，成交价114500万元（1267.43万元/亩），国仕山二期终补证。

[2020]070号地块，位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北，土地面积为2821平方米（约合4.23亩），用地性质为城镇住宅，建筑面积为≤4354.97㎡，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，城中村改造项目不再配建保障性住房，具体要求按照市住建局保障房配建政策执行，出让年限为70年（自2007年11月1日起算），起始价为3100万元（732.86万元/亩）。最终，该地块因无人报价而流拍。

[2020]071号地块，位于赵佗路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区以西，土地面积为21909.40平方米（约合32.86亩），用地性质为城镇住宅，容积率＜3.19、＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，享受城中村改造政策的45亩地块不再配建保障性住房，出让年限为70年（自2014年7月9日起算），起始价为28600万元（870.36万元/亩）。最终，该地块由河北明瀚房地产开发有限公司摘得，成交价28600万元（870.36万元/亩），明瀚花香城成功补证。

[2020]072号地块，位于珠峰北大街以东、绵河道以南、兆坤街以西、槐河道以北，土地面积为30138.71平方米（约合45.21亩），用地性质为城镇住宅，容积率＞1.0、＜2.42，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，城中村改造项目不再配建保障性住房，出让年限为70年，起始价为32200万元（712.23万元/亩）。最终，该地块由石家庄益星房地产开发有限公司摘得，成交价32200万元（712.23万元/亩），安联生态城拿地。

[2020]073号地块，位于建华大街东、镇府路（规划路）北，土地面积为14900.99平方米（约合22.35亩），用地性质为商服，容积率＜4.43，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限为40年，起始价为23200万元（1038.03万元/亩）。最终，该地块因无人报价而流拍。

[2020]074号地块，位于建通街东、南二环南、仓裕路北、蔬菜研究所西，土地面积为32425.82平方米（约合48.64亩），用地性质为住宅、商服，容积率＞1.0、＜2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，根据2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》，该项目为城中村改造项目，不再配建保障性住房，最终以石家庄市保障性安居工程领导小组办公室的意见为准，回迁安置总面积16295平方米（含地下4000平方米）出让年限分别为70年、40年，起始价为39700万元（816.20万元/亩）。经过130轮激烈竞价，最终该地块由石家庄蓝光和骏房地产开发有限公司摘得，成交价79300万元（7.93亿）（1630.39万元/亩），楼面价10200.68元/平，蓝光拿地。

[2020]075号地块，位于民生路（大经街-平安大街）南侧绿地地下，土地面积为1256.93平方米（约合1.89亩），用地性质为交通运输，出让年限分别为50年，起始价为150万元（79.79万元/亩）。最终，该地块由河北泊易达停车场管理有限公司摘得，成交价170万元（90.17万元/亩）。

[2020]076号地块，位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号，土地面积为11506.14平方米（约合17.26亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤1.7、＞1.0，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5％，由房地产开发企业无偿交付给政府，出让年限为70年，起始价为17600万元（1019.70万元/亩）。最终，该地块因未达到底价而流拍。