【法官答疑】下花园区法院：解答物业热点问题 关心百姓民生
来自专栏：张家口市下花园区人民法院工作动态
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为进一步提升辖区物业服务质量，推动物业纠纷加速解决。下花园区人民法院法官根据办案实际，总结整理出三大热点问题，运用通俗易懂语言解答群众疑惑，做好释法工作。
热点问题一：房子没有住，要交物业费吗？
答：小区的物业服务费主要是公共性质服务收费，包括公共设备、设施的日常运行，维护和保养、绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。
热点问题二，房屋质量问题导致漏水，可以不交物业费吗？
答：开发商作为房屋的开发销售方，对所销售商品房承担质量保修责任，属于房屋质量问题的漏水、渗水问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应当追究开发商的赔偿责任，故不能以此为由拒缴物业费。
热点问题三、没有缴纳物业费，物业可以停水、停电吗？
答，业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的，物业服务人可以催收其在合理期限内支付物业费，合理期限届满后仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者仲裁，不得通过对业主停电停水等不合理措施催缴物业费。
接下来，下花园区法院将持续关注百姓关心的热点民生问题，进一步强化普法宣传，提高群众法律意识，为老百姓提供更加优质高效的司法服务。
