江南法院调解日记（八）：业主先行垫资引纠纷，法官耐心沟通促和解
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刘某系南宁某小区业主，因其居住的房屋天面漏水，遂与小区物业交涉，希望能够启动公共维修基金搭盖挡雨棚。但刘某所居住的15栋公共维修资金已经用完，于是，刘某与小区物业于2018年11月11日签订了一份《天面挡雨棚施工合同》，约定由刘某垫资14400元公共维修资金工程款先搭盖挡雨棚，在物业收取本栋的维修资金足够支付工程金额后，再行支付给原告。可事后刘某再三催促，小区物业均没有付款给刘某。无奈，刘某将小区物业诉至江南区法院。
庭审前，苏建湘法官通过阅卷认为，该案标的不大，案件事实清楚，法律关系清晰，力促双方调解才是化解涉物业纠纷案件的最佳方式。但2022年3月18日该案如期开庭时，刘某与物业公司在庭审中就维修资金是否有盈余而争执不下，案件调解工作陷入僵局。庭审结束后，苏法官多次电话与当事人沟通，就争议焦点交换意见。经过反复沟通，双方就案涉款项的交付条件逐渐趋向一致。于是，苏法官组织双方当事人于2022年3月24日到法院调解。
为配合疫情防控要求，当天双方在苏法官的主持下于法院门口签署了调解协议：确认物业公司应向刘某支付公共维修资金垫付款14400元，物业公司于2022年3月26日向刘某支付9400元，于2023年3月26日向刘某支付5000元。
至此，该起因业主垫资引发的合同纠纷案件顺利解决。
撰稿：蔡梦晓
编辑：黄昕如
审核：张菁
