4月15日傍晚，央行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），共计释放长期资金约5300亿元。
此次降准距离2021年12月15日不到5个月时间，两次合计释放长期资金高达1.73万亿元。
货币放水持续，如何守护财富？
疫情发生后，不仅是中国持续增加货币投放，世界各国为提振疫情带来的经济下滑也纷纷加快了货币投放速度。
据不完全统计，疫情期间全球总共增加发行货币将近20万亿美元。
资金持续增加，资产不断膨胀，货币购买力不断下降！以美元为例，1946年的时候，35美元可以兑换一盎司黄金。而到了76年后的今天，兑换一盎司黄金需要1970多美元了，美元相对黄金贬值了98%！
2022年4月15日伦敦黄金价格
那么，如何才能抵御货币放水对人们手中财富的侵蚀呢？对于普通老百姓来说，抵御通货膨胀，抵御货币贬值的最佳选择，就是买入优质的房产。
问题是现在的房地产市场已经不是十多年前的情况，闭眼买房都能赚钱的时代已经过去了。很多城市买房已经不赚钱甚至亏钱了，而深圳在粤港澳大湾区&先行示范区“双区驱动”下，未来发展对标纽约、伦敦等全球一线标杆城市，深圳楼市成为全球资金“风口”，深圳优质物业无疑是普通百姓守护财富的最佳选择。
如何选择深圳优质物业呢？对于很多高净值人群而言，在已经拥有多套住宅后，类似公寓等不限购、不限贷居住类优质资产就值得关注。尤其是对于外地投资客户而言，不限购不限贷资产更是搭上大湾区发展快车机会之一，特别是被誉为未来30年粤港澳大湾区核心引擎的前海优质资产！
前海进入2.0时代，大湾区未来
30年发展核心引擎凸显
2021年9月6日，中共中央、国务院发布的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》（以下简称《方案》）明确指出，前海合作区将建设粤港澳大湾区彻底深化改革创新的试验平台，建设对外开放的高层次门户枢纽规划。
《方案》明确提出前海合作区发展空间将进一步扩大，合作区总面积将从14.92平方公里扩大到120.56平方公里，相当于扩大8倍。
扩容后的前海版图
前海总占地120.56平方公里，这就使得深港现代服务业创新合作示范区内金融+会展新城+海洋新城+空港新城形成合力，使得资本与产业形成良好合作，拥有了一次产业结构升级、调整升级，拥有了现代服务业服务对象，产业落地的载体，构建了科技、金融、现代服务业融合的完整经济体，开启了前海2.0发展时代。
从前海1.0到前海2.0，不单是土地面积从14.92平方公里扩展到120.56平方公里，也是产业规划升级，从单一的现代服务业扩展到会展产业、科研产业、海洋产业集群等多产业；更使得区域经济结构更加完善，从以服务业为主的虚拟经济到兼容虚拟经济和实体经济互相融合的经济生态，区域价值链更加完善，前海建设成为港澳大湾区核心引擎的功能凸显！
会展经济体，前海2.0时代产业赋能
前海2.0时代需要的是产业配套的发展，也就是会展新城、空港新城、海洋新城、大铲湾四大产业片区，这一次跨区域的扩容，与其说是空间的扩容，不如说是产业结构的调整升级，在过去前海主要是金融、科技、现代服务业基础上增加了海洋新城、会展新城等实体经济，为前海的向上发展提供更长久的更充实的后劲，为区域经济提供强力支撑。
我们来分析下前海现代服务业叠加海洋经济、会展经济、空港经济后的巨大优势：设想下，前海2.0时代海洋新城集聚全球海洋高科技企业总部，以海洋电子信息、海洋高端装备研发、海洋生态环保、海洋新能源为主，所需要的庞大资金通过前海1.0时代金融企业完成，所需要的研发可以通过前海1.0时代科技完成，其它商务、法律、咨询等现代服务业需求通过前海1.0时代企业完成，最终产品出口可以通过空港新城迅速运抵全球各地。
另一方面，空港新城便捷的交通不仅为海洋新城、会展新城的产品提供畅通的渠道，同时也带来了全球的资源聚集、人才的流入，非常方便快捷地把全球的经济要素资源聚集。
这其中核心点就在于会展新城为片区经济模块提供了商务贸易与技术交流的平台，全球优质企业资源，先进技术，高端人才，在会展新城汇聚交融，找到了展示窗口、交流平台，通过贸易、交流、展示赋能区域内产业升级、经济增长，而会展每年近3万+企业参展，50万+观展，高质量、高数量的企业聚集为海洋新城、区域内带来众多企业落户，随之而来的人才蜂拥而至，区域居住需求大增。
区域内经济相辅相成，囊括所有行业的生产、研发、创兴、营销、投融资等模块，让人流、信息流、物流、货物流、资金流互相融合、促进行业发展、先进技术升级、投融资发展，俨然媲美于任何一个国家资源的经济体，形成大湾区核心腹地独有的“会展经济体”，为辖区企业发展赋能，为区域产业升级赋予新动能！
可以预期，随着会展经济体飞速发展，区域人居价值必将随之跃级！
与会展经济体一起腾飞，
必抢总价1字头资产
值得点赞的是，会展经济体范围内目前已经具备众多顶级资源：约160万平全球最大会展展馆、约163万平海上田园、约131万平冰雪文旅城、约32万平国际商业、约25万平星级酒店群、约69.7万平高端公寓、约26万平商务办公……
众多优质资源势必为区域人居带来磅礴助力！以堪称会展经济体龙头的的深圳国际会展中心为例，自2019年11月投入使用以来，截至目前已举办各类会议近千场，举办展会近百场，汇聚人流量达300万人次。
更值得期待的是，相关部门预计疫情结束后深圳国际会展中心每年将有100+场展会，总面积超650万/㎡，国际展会预计占70%。随着国际展会占比的提升，众多高端商务人群随之入住片区，这也意味着区域未来巨大的居住缺口。按会展单日最高人流50-60万人次计算，将带来近150万平的居住面积需求。即便以会展湾69.7万平的公寓、会展湾酒店项目计入其中，片区未来居住缺口也高达8成。
效果图
应时而上，会展湾云岸公寓，拥享约160万平全球最大会展馆和约154万平会展综合配套，可谓妥妥的会展经济体核心资产：位于会展南门首排，距离国际会展中心直线距离约200米，地处通往国际会展中心必经之路云路旁。
必抢1字头高性价比资产
众所周知，普通购房者买公寓大部分是看重公寓未来升值空间，更为了对冲货币贬值，达到财富保值增值。
然而，大多数公寓只是公寓，只有少数公寓才是资产！与此同时，物业尤其是公寓这类不动产价值主要取决于片区内产业集群数量和质量。比如深圳高新园附近聚集众多大量优质企业，这就是深圳湾和后海高端豪宅云集的主因。
与此相类似，在前海2.0时代大背景下，在会展经济体带来的产业集群推动下，会展湾云岸公寓价值正迎来巨大的上升空间。
携程旅行官网数据显示，在深圳国际会展中心开幕期间，周边酒店日租金平均可达1653元，远高于平时的950元！可以预期，在会展磅礴商务人流带动下，在机场商务客流推动下，叠加未来海洋新城内冰雪文旅城、海上田园等巨大客流带动下，片区居住需求必将大增，势必导致片区居住资产价格飙升！
会展湾云岸实景图
另一方面，在政府限价政策下，会展湾云岸公寓均价目前仅在5字头，对比同区域的宝中、老前海、蛇口等片区公寓价格，会展湾云岸公寓只有宝中的1/2，蛇口的1/3，真正高性价比资产。
双景观品质舒居资产
会展湾云岸目前主推约33-62平和92-124平会展行政公寓，为了提升业主和租户居住感受，会展湾云岸不惜人力、财力将项目容积率做到了1.66，这不仅在片区内非常稀缺，在深圳楼市深也属于极度稀缺产品，可谓品质舒居。
33㎡样板房实景图
63㎡样板房实景图
63㎡样板房实景图
72㎡样板房实景图
72㎡样板房实景图
会展湾云岸户型设计方正实用，实用率高达73%，在公寓中屈指可数。此外，3.2-3.6米的层高，不仅比市场上同类型的公寓更高，甚至远高过绝大多数住宅类的项目。层高意味着空间的利用率更高，业主视野更加开阔，居住体验更好。
另外项目虽为公寓，却做到户户带阳台，明厨明卫、明厅明卧。
低容积率+高层高+方正户型+高实用率，使得会展湾云岸公寓在同类型产品中极具竞争力。
会展湾云岸效果图
此外，项目同时具备一线海景+一线河景的双景观优势，坐拥零遮挡6.4公里的会展河一线河景，是区域内唯一
最后，地产凝眸提醒各位读者，前海2.0时代来了，在会展湾经济体产业赋能带动下，作为前海总价150万起的公寓资产，会展湾云岸公寓这类极具品质感、高性价比资产未来上升空间巨大。具备远见的投资者务必抓住机会，亲临现场咨询购买！
