文|AI财经社实习生 孙浪
编辑|鹿鸣
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随着春天的到来，各地新一轮的“抢人大战”再度开启。
3月3日，温州市委人才办联合市人社局、市住建局，发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》，首批筹集1700多套房源（其中市本级300套左右），共计约18万平方米，将于本月15日启动申领。
在2019年12月，温州市发布《人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折”等优惠政策，引发关注。而此次温州市委发布的公告，即为逐步落实去年12月人才住房租售并举实施办法。
据了解，首批房源户型面积为90、120、140平方米，不同级别人才对应购买不同面积房屋，优惠价格也分别为备案价（核定价）的70%、60%、50%。据安居客数据显示，目前温州市新房均价约为每平米18058元。
对于3月3日温州所发布的人才新政所造成的社会影响，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策明确了相关购房优惠内容。并且对于相关人才购房方面的优惠力度是比较大的，同时也给予了细化。这使得各类人才都可以享受较大的购房优惠，具有非常好的导向。
温州“抢人”大手笔
温州本科生可7折买房这一政策一出，就狠狠的刷了一笔存在感。但这并不是温州第一次这么大手笔的引进人才。
2018年5月29日，温州市委市政府发布了《关于高水平建设人才生态最优市的40条意见》，针对创新人才引进，分别设置了5档奖励政策，个人最高奖励2000万元，最低也有40万元。
此外，还扩大了购房补贴和租房补贴惠及面。在对A、B、C、D类人才500万、100万、80万元、60万元购房补贴政策基础上，新增对企业正高和博士、企业副高和硕士、企业双一流本科的购房补贴，分别为40万元、20万元、10万元。将企业引进的硕士、本科生每月租房补贴额度由900元、450元提高到1200元、600元，补贴时间从3年延长至5年。
虽同为温州的人才政策，但是二者却有着本质的区别。易居研究院研究总监严跃进对AI财经社表示，2018年的人才住房补贴，是讲商品住房。而2020年的是人才住房，由政府配售。二者的本质不同。
首先，2020年的人才新政是政府在人才住房方面政策性的创新。改变了房源的供给种类，以前是商品住房，现在是人才住房，是个新概念。其次，2018年的人才政策是以增加购房补贴，来降低房价。而人才新政却是直接降低房价。
多地抢人大战
科技兴国、人才强国，有人才才会有科技的发展。因此，人才一直是各个城市争取的对象。除了温州以外，其他城市也在为抢人频频出招。
据AI财经社不完全统计，除温州外，近几个月有杭州、东莞、南京、南通、十堰、长沙、三亚等多地密集出台人才新政。进行“抢人大战”。
2月24日，杭州出台《加强人才招引服务的八项举措》，对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200 万元、150 万元、100 万元购房补贴等等。
2019年12月31日，东莞审议通过《东莞市人才安居办法（试行）》，提出：顶尖人才可享受200平方米免租8年的人才住房，在东莞全职工作满8年、贡献突出的可无偿获赠该住房。
特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴。对于包括创新人才、高技能人才、新就业人才、新入户人才在内的基础性人才，给予综合补贴、申请入住公共租赁住房或享受租金优惠。
还有南宁提出，高层次人才购房补贴发放20-200万元，于2019年11月1日起实施，有效期5年。南通明确，具有全日制普通高校大专及以上学历的应(往)届毕业生放开落户门槛，对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。
十堰与长沙也出台了相应的人才住房政策，十堰引进的高层次和急需紧缺人才，可享受最高50万元的购房补贴。在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。
对于各个城市的纷纷冒出人才政策，严跃进对AI财经社表示，近期部分城市重启人才购房政策，也在很大程度上吻合了近期的各地稳增长的导向。第一、人才购房政策的延续，使得相关人才近期可以积极购房，相关购房成本降低也有助于带动市场交易量。
第二、近期各类房企也有积极去库存的导向，所以此类人才购房的价格折扣等优惠会更加实在，客观上对于房企近期的项目销售和资金回笼等都有较为积极的影响。
第三、从实际过程看，全国各地人才购房政策会进一步放宽，相关折扣力度更大，部分城市对于人才界定的标准也会下调，进而惠及更多购房者。