水乡客厅-大虹桥：长三角一体化示范区启动区高光再现 嘉善姚庄 西塘迎来大机遇 龙光碧桂园抢头筹
开头先来一个段子：最早上海过去到嘉善买房，听到最多上海地铁9号线要延伸至嘉善，等到地铁11号线通道昆山花桥，甚至苏州S1到昆山花桥都近在眼前，嘉善地铁姗姗来迟，为那般？
终于
2020-6-17
关于
长三角绿色生态一体化示范区2035国土空间总体规划出炉
支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略，着力落实新 发展理念，构建现代化经济体系，推进更高起点的深化改革和更高层 次的对外开放，同“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带 发展、粤港澳大湾区建设相互配合，完善中国改革开放空间布局。
规划范围
示范区规划范围包括上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县全域，约 2413 平方公里（含水域面积约 350 平方公里）。
先行启动区规划范围包括金泽、朱家角、黎里、西塘、姚庄五个镇全域，约 660 平方公里。
将紧邻示范区边界需要统一规划研究的三个区域作为规划协调区，约 486 平 方公里：一是虹桥主城片区除青浦区以外的区域；二是嘉兴市秀洲区嵌入示范区范 围内的王江泾镇和油车港镇；三是昆山市毗邻淀山湖的淀山湖镇、锦溪镇和周庄镇。
规划研究范围进一步扩展到以虹桥商务区为原点，沪宁、沪杭两条轴线合围的
约 4500 平方公里区域，并结合上海大都市圈空间协同规划，从更大空间范围和视角来研究示范区国土空间规划。
规划近期至 2025 年，远期至 2035 年，远景展望至 2050 年。
区域现状
示范区地处沪宁、沪杭两条传统发展轴线之间，毗邻虹桥国际枢纽，“四横四纵” 高速公路和“三横五纵”国省干线公路基本稳定，是上海向西服务辐射长三角的重要承 载空间。但是现状对外交通尤其是高速铁路建设相对滞后，城际线网覆盖不足，内部衔 接道路连通性较弱；铁路服务不完
长三角城市群空间格局示意图和上海大都市圈空间格局示意图
善，目前仅有沪昆铁路、沪昆高铁从南部经过，青浦区、
吴江区尚无对外联系铁路；各城镇对外联系覆盖不足，尤其与虹桥枢纽缺少便捷联系；邻边道路方面，存在对接道路少、等级低、道路品质不高等问题；现有跨界公交与交通
吸引点的结合、与常规公交的衔接有待提升。
2018 年示范区现状建设用地为 728 平方公里，开发强度达到 30.2%，常住人口 310.8 万人。但在近年的城镇化进程中，呈现出扩张过快、用地相对粗放等问题，2018 年单位建设用 地 GDP 仅 4.8 亿元 / 平方公里，在上海市郊和苏州、嘉兴县级行政单元中处于中下游。
未来将在提升土地高质量利用
示范区规划建设用地规模相 对现行规划保持不变，为 758.8 平方公里。预测至 2035 年，示范区规划常住人口规模约 380 万，其中青浦为 130 万人，嘉善 为 90 万人，吴江为 160 万人。
示范区营造全域功能与风景 共融的城乡空间格局
“两核、四带、五片”的空间结构
以虹桥枢纽和环淀山湖区域为核心 以沪宁、沪杭、沪湖、通苏嘉甬为主要发展带 以青浦、吴江、嘉善、盛泽、先行启动区为五片城镇簇群
以虹桥枢纽和环淀山湖区域为核心 以虹桥商务区为发展动力核，打造国际开放枢纽，推动虹桥地区高端商务、会展、 交通功能深度融合，建设中央商务区和国际贸易中心新平台。
以环淀山湖区域为创新绿核，打造生态、创新、人文融合发展的中心区域。以生态 优先为基本理念，提升环湖生态品质，贯通环湖岸线，打造一体化的环湖生态景观廊道。
示范区5片城镇
青浦城区城镇簇群包括青浦新城和青东地区。
以创新研发、商务贸易、旅游休闲、 会议会展为主导功能。青浦新城依托区位优势和产业基础， 着力提升总部经济、科技研发、商业商务、金融服务等高端服务功能。青东地区着力承 接虹桥商务区辐射带动和“进博会”溢出效应，做强大会展、大物流、大商贸等现代服务。
吴江城区城镇簇群
包括吴江城区及周边的同里、屯村、莞坪等。以战略性新兴产业 和新兴业态为主导功能，推动吴江经济技术开发区、太湖新城等载体建设，大力发展装备制造业， 积极培育新一代信息技术、新能源、新材料、生物医药等战略性新兴产业和大数据、软 件信息、文化创意等新兴业态。
嘉善城区城镇簇群
包括嘉善城区和周边的天凝、干窑、杨庙等。以智能研发、旅游 休闲等为主导功能。加快中新嘉善现代产业园 建设，统筹嘉善经济技术开发区等载体资源，汇聚智能新硬件产业链上下游资源，大力 发展智能装备、科技研发、软件信息等特色产业。
盛泽镇区城镇簇群
包括吴江盛泽镇（吴江开发区）、平望、震泽等。推动吴江开发区、桃源、 震泽、平望“一区三镇”产业向绿色、智能、高端升级，全方位提升纺织服务产业的时 尚引导力和国际影响力。
先行启动区城镇簇群
包括青浦朱家角、金泽镇，吴江高新区和嘉善西塘、姚庄镇。
关注落实生态绿色理念，强化示范效益，共建水乡客厅。先行启动区内形成“1+3”集中 示范项目，通过以点带面的建设方式，重点打造若干示范项目，带动区域的整体发展， 使得示范区的规划理念在近期得以可见可现。
青浦区新城---上善广场音乐喷泉
活力城区包括青浦新城、吴江城区、嘉善城区和盛泽（吴江高新区），是未来承载 主要城市功能的片区。控制城区规模在 70-110 平方公里，人口规模 60-100 万人，提倡 打造小规模、开放式的居住街区，促进人群交流与空间活力。
重头戏
即将登场
2020年8月27日发布
长三角生态绿色一体化发展示范区江南水乡客厅城市设计及重点地区详细设计方案国际征集
设计范围
长三角原点为中心，金泽、黎里（汾湖高新区）、西塘（大舜）、姚庄（丁栅）四镇各一部分，总面积约35平方千米，设计范围可结合具体研究适当调整。
重点片区详细设计：
“1+3”集中示范项目，即1个水乡客厅核心区和3个主题展示园的选址和空间边界需结合整体构思自行研究确定，可不受《总规》方案所限，核心区规划面积约1-2平方千米，3个主题展示园的规划面积均不小于2平方千米。
重点地区详细设计
（1）客厅核心区：规划面积约1-2平方千米，其中城镇建设用地规模不少于50公顷，达到详细规划深度。选取至少两组能表达设计理念的标志性节点空间或重要公共建筑，达到建筑设计方案深度。
（2）主题展示园：打造水乡湿地、桑基鱼塘和江南圩田等3个主题展示园，达到景观设计方案深度。
目标
水乡客厅鸟瞰示意图
依托湖荡水系打造“江南庭院、水乡客厅”，精心营造一处集中展示江南水乡风貌、体验吴越特色文化、交流生态发展理念、博览一体建设成就的长三角最美客厅。
在“有风景的地方”嵌入“新经济”，依托优美风景，注入发展新动能，集聚区域创新要素资源，加强跨区域的集群协作、平台共建、产业联动，以数字经济、创新经济、总部经济、服务经济和湖区经济等为引领，培育辐射带动长三角地区的多层次创新体系。
以河、湖、田、镇、村和谐共生的聚落图景，集中展现江南人居智慧、丰富文化体验，成为具有江南韵、小镇味和现代风交织共鸣的水乡特色文化标识地，探索可持续模式、彰显新江南气质，塑造可复制、可推广、适应未来生活方式的人居环境典范。
2020年12月21日 将公布最终设计结果
9.30日经专家严格评审，入围设计机构（或联合体）名单正式发布
于此同时，9.16号这边的浙江省也积极应对支持长三角示范区---嘉善县支持
关于支持共建长三角生态绿色一体化发展示范区的政策意见》及任务清单，全面支持一体化示范区嘉善片区交通高质量发展。提出打造：
打造轨道上的嘉善
支持嘉善加快构建铁路和轨道交通网，形成高铁、普铁、城际铁路、城市轨道、中运量公交等多式一体轨道交通体系。支持推动上海地铁17号线、苏州地铁10号线延伸至嘉善。利用既有沪杭铁路，探索开行上海南站一 杭州城站通勤列车，支持在嘉善设立站点。
千呼万唤终于迎来迎来首条地铁线
而且是直通
大虹桥
同时
青浦西岑科创中心重大项目---华为青浦研发中心动工
8.25日同时成立了长三角开发者联盟
华为公司青浦研发中心9月27日已开工建设，强化长三角核心区科研创新高地，带动核心区的科创潮流。
中新集团推动中新嘉善现代产业园，已形成较为完备的规划体系，正在有序施工建设中。
上海城投推动吴淞江工程全面实施，积极开展“十三五”国家重大科技专项，示范水源地水质安全保障。
复旦大学充分发挥学科优势，牵头并与阿里巴巴密切合作，开展示范区一体化发展指数体系研究。
上海交通大学医学院围绕示范区建设正积极向国家教育部提出申请，建立“全国医学教育研究中心（长三角）”。
……
新华社点赞！魔都外滩点亮夜空、嘉善地铁规划示范区正在脱变。
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