【标的推介】佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会羊大路北侧首层101房产

特别说明：

　　1、标的按现状拍卖，竞买人需认可标的的现状，并到现场察看标的，拍卖人现有资料、文字及语言表述仅作为个人的参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证，竞买人一旦网上出价，即视为认可标的现状，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，由此而产生的一切后果，委托人、拍卖人不承担任何责任。

　　2、除按规定应由委托人承担的过户税费和办证手续费以外,其他一切交易费用由买受人承担（包括但不限于拍卖标的全部欠费、需补缴的土地出让金、拍卖佣金、按规定应由买方承担的过户交易税费等），标的一切分割和办证手续均由买受人自行负责。

　　3、买受人不得为农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母，关系人的范围可通过电话进行咨询，交易成功后委托人有权对交易对手身份进行调查，竞价资格最终以委托人的审核结果为准）。

　　4、拍卖成交后，拍卖标的办证及过户的一切手续由买受人自行负责，委托人协助及提供相关资料（包括提供拍卖标的权属证书，在办证申报文件上加盖所需印章及提供由委托人保管且办证必须的文件等）。

　　5、买受人必须在限期内（买卖合同签订后4个月内）完成交易过户手续，交易过户手续完成后，委托人才移交标的实物。买受人逾期未能完成过户手续的，委托人有权终止转让，已收取的转让成交款在扣除委托人已支付的办证过程中的税费后无息退回买受人。不对标的最终能否办证过户承担任何责任。

　　6、标的办理转名过户到买受人的名下后的产权证所载面积与拍卖公告、拍卖委托合同或拍卖成交确认书约定的面积出现差异的，拍卖成交总价不变，委托人及买受人互不追究对方责任。