知道凉了，但是没想到凉的这么块
聚焦光谷集中开盘
加推28套，仅有三个人登记，己住，只是登记，到底多少人买，我们做一个精准的预测，肯定小于等于三个人，推导过程太复杂，我们就省略了。
此次光谷集中开盘，是光谷降温后的第一次集中开盘，也是整个武汉推行集中开盘制度以来的第一次开盘，那么其他楼盘怎么样呢？仅就参加此次集中开盘大家比较关心的几个楼盘，我们看到数据，表现最好的居然是新希望新希望锦粼九里-如何点燃希望？#C005，加推524套，231人登记，但是仍然没有到达50%，恺德光谷熙园加推93套，这位置还行吧，旁边还有刚出炉的光谷中心城第一地王光环加持，仅12人登记，最惨的恐怕要数光谷南的美的雅居乐云筑，加推145套，没有人登记。整个光谷，目前上分销的上分销，上全民的上全民，昔日猪都能飞的翡丽天玺站岗盘成了倒挂盘-猪是怎么飞的？#C001，上了分销还打折，一直不行的光谷正荣三个楼盘，统统趴下，正荣紫鹊台打骨折促销还被往期维权，整个光谷新房市场，像是疫情的商场，人毛都没有。此时，我们最关心的还是困难群众。第一部分困难群众，就是听了光谷中心城此轮上5万妖言买了落地3万二手房的光谷中心城价值投资小将们，你们还好吗，本博一直都在不停的强调，拒绝接盘高价二手，即便是宇宙中心，也不是随便买就行的，你们要被套多久，最早明年春天，才能知道。第二部分困难群众，就是听了外地炒房团团长苏州某哥，合肥某姐，杭州某叔，半夜三点打飞的来武汉买2.8买翡丽天玺大平层的外地鸡血韭菜们，你们是此轮整个光谷的最后一个高潮，是让某些本地自媒体都跟着高潮喊5万的动力和资本。至于你们要被套多久，还是得看明年春天。第三部分困难群众，就是规定溢价率不得超过15%ZC压哨绝杀买了光谷地王的开发商们，史诗级的地王，铸就如今史诗级的尴尬，不知道未来你们的价格是多少，但是我们敢确信的是，不管价格多少，只要今年入市，是绝对没有任何利润的。再一次
都说开发商不做慈善，开发商要赚钱，这两开发商，若今年入市，就会告诉你，做开发商也是做慈善的，也是可以不赚钱的。
那是不是所有的楼盘都不行呢，我们在光谷新政解读---火药桶里扔炮仗#D031里面就已经预测过，集中开盘的后果就是好的越好，差的越差，差的越差我们已经看到了，好的目前有星光城，仍然是众多粉丝打听得比较多的楼盘，如果我们没有猜错，下一次开盘，星光城仍然会日光或者接近日光，好楼层买到概率仍然较低。集中开盘，就是新房的分化器。我们在很早就预测过光谷楼市的走向，光谷东过年后降温惯性上涨，5月结束惯性上涨开始横盘，近期虽然没有降价但是笋盘出现较多，整个光谷核心成熟区如关山大道，金融港周期晚两个月左右，目前也在横盘，所以我们早就知道光谷凉了
之后，职业投资者已经悄悄入场，开始捡肉，他们在过年后一两个月时，集中卖出了光谷，包括中心城，金融港，关山大道，手机大把的资金，在预期最好市场最嗨的时候算是逃顶成功，但是在预期最差市场最冷的现在，他们又杀回来了。
他们才是武汉价值最忠实的粉丝，才是目前最一线最懂武汉市场的弄潮儿，他们自有一套武汉各楼盘的价值评估，高了就卖，低了就买。2015年有一批人，2017年有一批人，2020年有一批人，现在又有一批人，走近一看，原来是同一批人，相视一笑，圈子真小啊。
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