【侨报网综合讯】中国楼市在2021年末延续下跌趋势，但随着房地产信贷环境逐步改善，中国国家统计局15日发布的最新数据显示，2021年12月，70个大中城市楼价下跌的城市数量略为减少，楼价跌幅有所收窄，北京、上海二手楼价率先企稳由降转升。

航拍福建福州一处楼盘。（图片来源：中新社资料图）

综合中新社、香港《文汇报》15日报道，中国国家统计局15日发布的数据显示，2021年12月，中国70个大中城市中，15个城市新建商品住宅价格环比上涨，5个城市房价环比持平，50个城市房价环比下跌。房价下跌城市数量占比仍逾七成。

不过，与上两月相比，房价跌势出现放缓迹象。70城中，去年11月有59个城市新房价格环比下跌，10月份该数据为52个，均高于12月份。北京、上海二手楼价率率先企稳由降转升。此外，虽然中国主要城市新房价格仍处于下跌区间，但下跌城市数量较上月减少。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，去年12月中国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.28%，上月该跌幅为0.33%。这说明新房价格环比虽继续下跌，但跌幅没有扩大，反而略微收窄。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，去年12月，新房、二手房价格上涨的城市数量在上月降至低谷后均有所增加，但仍处于历史较低水平。与此同时，新房、二手房价格降幅呈现小幅收窄趋势。2021年下半年，楼市迅速降温，进入四季度以来，政策端频频释放正向信号，市场信心逐渐修复。

二手房成交量在去年最后几个月也有所恢复。贝壳研究院数据显示，2021年10月以来，重点50城二手房成交量连续3个月环比回升，代表市场预期的二手房景气指数也在12月停止下降。

陈霄预计，今年，房地产市场环境将会持续转好。但楼市的双向调控仍将继续，对升温过快的城市不排除进一步加码调控。

另据业内人士指，2021年楼市下行主要是信贷金融政策收紧所致，并非市场需求出了问题。而今带动房价跌幅收窄，同样是信贷政策逐渐释放正面效应。去年四季度，金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，市场预期有所改善减缓了房价下跌的压力。（完）