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去年12月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第四季度例会召开。央行强调，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
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同日，深圳市委召开七届三次全会，作出了“加快香蜜湖新金融中心等重大平台建设”的部署。
新闻图
12月26日，福田第一时间正式启动香蜜湖新金融中心（中区）建设，开工建设深圳金融文化中心，加上2月份动工的深圳国际文化交流中心，香蜜湖规划的深圳城市主客厅大礼包不断！
那么，香蜜湖未来发展前景到底有多大？香蜜湖魅力在哪里？
再造国家级金融中心，香蜜湖成为
深圳的“曼哈顿+中央公园”！
作为香蜜湖新金融中心“一馆三中心”地标建筑之一，深圳金融文化中心总建筑面积约6.4万平方米，集金融博物馆、金融交易、金融国际交流“三大平台”于一身，规划建设改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心，形成交相辉映“品字形”城市新地标，进一步提升片区品质和发展能级，将有力带动香蜜湖片区建设具有国际影响力的创新资本形成中心、金融创新中心、金融科技中心和可持续金融中心，助力深圳建设全球金融创新中心。
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作为国家规划国家级南方金融中心，香蜜湖片区近年来利好频传，深圳国际交流中心、国际金融文化中心、国际演艺中心等规划陆续建设，香蜜湖打造国家元首峰会、国际会议、精品展览的高端交流平台，深圳城市主客厅再获新动能！
不仅于此，香蜜湖还迎来新的重大利好，据中规院深圳分院透露，政府正规划香蜜湖南区与北区融合规划打造。南区现状为深圳高尔夫俱乐部球场，宗地号为B115-0038，面积约1.33平方公里，相对于北区香蜜公园的3倍大面积，规划为健康主题的运动休闲公园，将打造为中央公园和文化综合体，有望成为与纽约中央公园和伦敦海德公园并驾齐驱的世界三大标志性的城市中央公园。
可以预期，在国家级香蜜湖新金融中心和香蜜湖运动休闲公园的带动下，未来香蜜湖将成为深圳版的“曼哈顿+中央公园”，上升空间巨大。
下一个深业中城，高尔夫景观新盘
价格天花板在哪里？
香蜜湖发展前景巨大，又拥有香蜜公园、深圳高尔夫俱乐部、香蜜湖体育中心、华润万家、沃尔玛、山姆会员店等醇熟配套，商超、娱乐、教育、医疗、休闲等一应俱全，精英汇聚的人文氛围浓郁，从而成为深圳第一顶豪区，供不应求已成为常态。
在香蜜湖地段+名校+景观共同作用下，片区二手房价格突破20万，近年来入市的住宅新盘在严格限价下形成价格倒挂，这就是深业中城开盘即日光的内在原因。
片区新盘稀缺，但是我们发现在香蜜湖南区高尔夫旁边就有即将入市的富通九曜公馆，与深业中城情况颇为接近。
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示意图
同属于香蜜湖地段，深业中城毗邻的是香蜜公园和明德实验学校香蜜湖校区，富通九曜公馆毗邻的是深圳高尔夫景观和明德实验学校五洲校区。
从学区看，两个新盘都是明德学校，不分轩轾；从景观看，深业中城紧邻香蜜公园。富通九曜公馆紧邻深圳高尔夫景观，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。
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效果图
从两个盘紧邻的二手房价格看，深业中城周边的香蜜湖豪庭、熙园二手房价格均在20万附近，这就是限价后深业中城开盘价格即便高达13万+，也受到众多购房者追捧。
从新盘价格看，深业中城13万+，而即将开盘的富通九曜公馆均价10.9万，这不仅与深业中城有20%的价格差距，更与片区十多年的次新房比如天安高尔夫珑园、君临天下名苑二手房存在20-30%价差。香蜜湖南区的天安高尔夫珑园，看高尔夫景观的二手房单价在14-16万，非高尔夫景观单位单价9-11万； 楼龄更新的君临天下名苑更是如此，看高尔夫单位二手房单价高达13-15万，非高尔夫单位二手房单价近11-12万（数据来源于中介地铺和房天下二手房咨询）。
那么，零距离香蜜湖南区高尔夫的富通九曜公馆未来价值高点在哪里？是同处香蜜湖南区的君临天下名苑的15万还是熙园的20万？
事实上，不仅极具上升空间，就品质而言，富通九曜公馆被业界誉为“深圳湾悦府升级版”！
全球顶级大师操刀，深圳湾悦府升级版
作为深圳中心城区稀缺顶豪楼盘，富通九曜公馆不仅拥有片区最顶级的无敌高尔夫景观和CBD完善配套，其产品打造更是可圈可点。
园林方面，力邀东方美学大师程绍正韬、日本景观大师户田芳树操刀。精心设计多重立体式空中花园园林，打造景观入口+空中花园+花园会客厅。
建筑外立面和室内设计，由李玮珉、CCD、筑博等全球顶级大师团队联袂打造，精心铸就顶尖豪宅，彰显顶豪住宅建筑的空间美学原则，精雕细节。
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建筑立面效果图（含高空泳池）
采用世界级顶级豪宅时尚外形，类幕墙结构外立面，以铝合金线条构建框架，辅以德国旭格系统门窗+高性能LOW-E中空玻璃，在全面优化隔热、隔音、防渗的同时，凸显非同一般的王者风范。
极具东方美学特色的人文泛大堂，堪比五星级酒店的地下车库。三层均设计入户大堂。车库大堂采用全进口石材“蓝色多瑙河”、“格列莎”整石运输安装，造型美观的水榭设计，纵横排列的格栅吊顶，搭配以明亮的照明灯光，被业界誉为“深圳湾悦府升级版”！
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高空泳池效果图
更值得点赞的是，富通九曜公馆斥资数千万，利用100米高空连廊，采用美国原装进口、一体成型的纯透明亚克力材料，打造深圳首个全透明高空四季泳池，让业主感受一年四季畅游与尊崇！远非其它豪宅室内恒温泳池所能媲美。
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伦敦大使馆花园区的Legacy Buildings综合体空中泳池
据了解，富通九曜公馆高空泳池底板厚度达到350毫米，超过被誉为世界第一的伦敦大使馆花园区的Legacy Buildings“空中泳池”，更为安全舒适。让业主一边在高空泳池畅游，一边欣赏繁华市景和无敌高尔夫景观，成为与香蜜湖体育休闲公园交相辉映的城市中心又一瑰丽画面。
富通九曜公馆的顶豪品质，远不止上文提到的这些，只有亲临现场，方能感受与精英人士相配位的高大上精工典范。
自然，作为城市中心顶豪新盘，富通九曜公馆尽享5分钟效率都会生活圈，深港20分钟通勤便利：临近福田高铁站、10分钟畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）15分钟直达香港。快捷出入深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。
坐拥世界级商圈，富通九曜公馆5分钟即达星河cocopark、皇庭广场、中心城广场、购物公园，与时尚为邻，与繁华相伴。
借用现场踩盘时几个购房者的话：这个项目要地段有地段、要学校有学校、要公园有公园，加上片区发展前景那么大，当然值得买！
据悉，富通九曜公馆即将入市的建面约96-121-360㎡的住宅，和建面约250-338㎡的大平层公寓。其中住宅仅283套，公寓53套。数量不多，极为稀缺！
岁末年初，手握丰厚奖金的都市精英与其向往中心顶豪住宅，不如亲临现场感受富通九曜公馆的奢华品质，尽快入手理想单位，犒赏自己。
