「房企快报」华发股份预告“三道红线”转绿 信达地产迎来解禁
2022年1月14日晚间，华发股份披露2021年度业绩快报，公司2021年实现营业总收入514.08亿元，同比增长0.79%；净利润46.55亿元，同比增长2.08%。
报告期内，公司总资产同比增长10.97%，实现销售 1,218.9亿元，销售面积468.8万平方米。据中指研究院发布的《2021年1-12月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，华发股份以1218.9亿元的销售额位列行业第30名，以468.8万平米的销售面积排行业第49名。
公告显示，截至2021年末，公司有息债务规模同比下降10%，短期债务下降40%，“三道红线”实现全面转绿。值得一提的是，截至2020年末，华发股份剔除预收账款后的资产负债率76.5%，净负债率181.6%，现金短债比为0.9，“三道红线”全踩，在短短1年内公司实现由“红”转“绿”。
其他上市房企事件小结
正面事件
万通发展：2022年1月14日晚间，万通发展发布业绩预告。公司2021年归母净利润预计增加1.2-1.8亿元，同比增长236%-354%。本期业绩预计增长主要系公司报告期内转让了所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%房地产业务产生收益所致。
中粮控股：2022年1月17日，中梁控股发布公告称，公司已提前向境外账户汇出用于偿还1月31日到期票据余下本金及应计利息的所有必需资金，该票据为中梁控股于2022年1月到期的本金总额为2.5亿美元的7.5%优先票据。
公告显示，2022年1月11日至1月14日，公司进一步购回2022年1月票据累计本金总额3169.3万美元，占该票据初始发行本金总额的约12.68%；截至1月14日，公司已购回累计本金总额约1.2亿美元，占该票据初始发行本金总额约48.28%。
风控事件
信达地产：2022年1月14日晚间，信达地产发布公告称，公司向信达投资非公开发行的7.96亿股限售股将于2022年1月24日迎来解禁，占公司总股本的27.93%。
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