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提问：房哥，我想在衢州买房投资。
江山的房子，值得买吗？
回答：衢州，位于浙江省西部，南接福建南平，西连江西上饶、景德镇，北邻安徽黄山，东与省内金华、丽水、杭州三市相交。
衢州的交通十分便捷，陆、水、空交通网四通八达。铁路交通方面，浙赣电气化铁路横贯东西，衢九铁路连接江西九江、景德镇。目前，衢州到四省边际各中心城市之间已形成两小时交通圈，区位优势十分明显。
在衢州买房投资，江山是一个好选择。
提问：房哥，杭州公租房，住满5年后能买下来自住吗？
回答：公租房按照目前的规则，外地户口符合条件的，最多可以住6年。杭州本地户口，每三年审查一次，只要符合条件的，可以一直住下去。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，杭州值得买房吗？
杭州建了这么多的房子，卖给谁？
回答：杭州值得买房。
2019年，杭州常住人口增加55万人，人口流入数量排在全国第一。总量达到1036万人，成为全国第17个人口超千万的大型城市。
下一轮的房产财富效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次，所有的投资客，应该优先关注杭州、布局杭州。
提问：请问房哥，260万总价预算，想买杭州的次新房，城西有什么楼盘推荐吗？谢谢。
回答：260万总价预算，在城西买房，可以优先选择的次新房楼盘：
景瑞御蓝湾、同城印象、英特学府、绿城桃源小镇、竹海水韵、庭院深深、雅居乐国际花园。
在这7个次新房楼盘之中，换手率最高的是：竹海水韵。该楼盘近3个月成交115套，均价：23437元/平。
竹海水韵，位于余杭区闲林板块，具有很高的投资价值，受到了大量二手房买家的青睐，是这7个次新房楼盘里唯一成交量突破100套的楼盘。
提问：房哥你好，想买一套总价300万的房子来投资，是买大江东，还是青山湖科技城，或者是未来科技城好？有好房子推荐吗？
我们在浙江省内有房有贷，在杭州买房首付是30%，还是60%？谢谢你！
回答：总价300万，从投资效率最大化的角度上，你可以选择大江东的楼盘。如果你有在杭州居住的需求，你可以选择未来科技城。
大江东的楼盘，推荐：阳光城兴耀·花漾里。
未来科技城的楼盘，推荐：凤玺云著府。
你们在杭州买房，首付60%。
提问：房哥，你好。我在衢州有两套房，一套是北区，自住无贷款；一套是衢州市实验学校的小套学区房，37平，目前挂牌160万。
现在想把学区房卖了，买临安的房子。
印象苕溪、悦映城，这两个楼盘，哪个以后更有投资空间？
按目前政策，在临安买房，我可以享受最低首付几折，目前贷款利率怎么样？
是直接找去售楼部更有优惠力度，还是哪里？
麻烦了房哥，帮我解答一下。
回答：印象苕溪的产权年限较短，悦映城的产权年限是正常的。一般情况下，建议选择：悦映城。
你在临安买房，无贷款记录，首付3成-4成。
目前各大银行的贷款利率，首套房是5.14%，二套房是5.38%。
一般情况下，售楼部可以直接谈到最低价。买房是大事，需多走多问多看，只去一两次，是谈不到最低价的。买一套房子，去售楼部谈价格谈十几次，都是正常的情况。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：你好，房哥，本人已经在杭州有2套贷款按揭，预算200-250万，是适合投资杭州市区的公寓还是全款买青山湖的住宅?
市区的公寓有哪些可以推荐？
青山湖的住宅哪些值得投资?
回答：短期投资，买青山湖的住宅。
中期、长期投资，买市区的公寓。
市区的公寓，可以选择：奥莱金街、城西宝龙广场、五幸银座、世贸泰禾广场。
青山湖的住宅，可以选择：檀越府、朗香府。
提问：新人首问！房哥你好，外地户口不在杭州，可以通过人才落户，短期内落户杭州从而破限购吗？大专文凭，具体需要怎么操作？
回答：全日制大专学历，35周岁以下，可以在杭州通过“人才引进”的方式，流程简单，最快一个月即可完成落户。
在杭州任意一所派出所提交相关材料，审批通过后，即可办理落户手续。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，您好，我是石家庄人，来杭州不到一年，社保也刚交了7个月，上班地点在新天地商务中心。一直纠结回石家庄买房，还是在杭州买。
目前首付预算50万，我是等到满两年社保买临平的房呢，还是现在买海宁或者临安的房？谢谢。
回答：石家庄2019年新增人口7.93万；杭州2019年新增人口55.4万。杭州新增人口的数量是石家庄的7倍，杭州是你买房的优先选择。
根据你目前的情况，如果你有投资需求，可以尽快买房，买临安的房子。如果你无投资需求，可以满两年后买杭州的房子。
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。2019年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。
海归人才，相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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