史光起：开店选址的技巧都有哪些？
史光起
很多想要开店的朋友不清楚去哪儿找铺位，通常选择途径比较单一，这样必然因为选择不充分，导致所选的铺位并不理想，下面我就详细介绍一下，寻找铺位的各种途径，让你货比三家，找到最合适的铺位。
1、扫街选址
这是最简单粗暴的方式，也就是一边逛街，一边找空位，看哪儿空了、哪儿贴着出租出兑信息，觉着适合就直接电话打过去，但这样的缺点也很明显，那就是，这样的铺位通常都不是很好，否则也不会等到被你发现，别信什么旺铺招租，如果真的是旺铺，你根本就不会看到出租出兑信息。如果是转租出兑的，还有一笔费用，而且，接转手的铺位还可能有很多潜在风险，后面会介绍。
2、中介选址
现在有很多专门对接出租方和承租方的商铺选址公司，可以找他们提供有偿服务，费用通常是租赁成功后一个月的租金。如果是找街边店，他们很有优势，但是购物中心的铺位他们就可能力不从心了，因为购物中心有自己的招商部，你直接联系就是了，也不用花这笔钱。
3、媒介寻址
媒介选址主要是在商铺出租出售类的网站上发布消息，也可以是去这些媒介上去找出租信息，名字不提了，这样的网站很多，一搜一大把。如果你有一家店了，打算继续开分店，也可以在这家店竖起广告板，请顾客或扫店的人帮忙推荐空铺位，成功入驻后拿出一个月房租或一定奖励给线索提供者。这样还能体现出你们的生意很好，准备扩张，给顾客的感受也是正向的。
4、人脉选址
最重要的就是这点，往往好的商铺都是通过这个途径找到的，尤其是购物中心内的场地，你看到某个人气很旺的购物中心里有一家门店撤店了，等你想联系购物中心，其实这时候这个位置早已经有人接手了。因为购物中心里的店要撤，必须提前三个月提出申请，出租方早都选好下家了，会做到无缝对接的。
人脉在这时候就很重要，认识一些购物中心招商部的人，还有一些同行，他们通常都有及时的空位信息。怎么认识他们呢？相关的贴吧、论坛、群组，加进去虚心求教，一些行里人会给你推荐转介绍，因为他们也需要承租方信息，资源共享，慢慢就融入到圈子里了。购物中心的话，你可以直接打听他们的招商部，很容易要到负责人的联系方式，因为招租是他们的工作。
上面的各种方式建议都可以尝试一下，而后做出最优选择，最重要的一点就是，别着急，不要看到一个铺位觉得很好，或是中介忽悠一下你就马上拍板交钱，一定要多做比较，多做调查和论证，宁可错过也不做错，因为，这是你整个开店创业最重要的一环，如果错了，后面用什么方法都很难扭转。
作者简介：美国全球餐饮连锁品牌Tutti Frutti中国区总裁、清华大学EMBA总裁班讲师、餐饮领域投资人
