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随着“房住不炒”的市场共识，在住宅调控的长周期下，楼市开始进入细水长流的赚慢钱时代。但在政策影响与商业用地供应量的大幅增加之下，商业地产市场持续走热。在大亚湾，兼具小户型和商业特性的不限购轻资产品，逐渐显露出其优势所在。

那么，如何选择一套高性价比的精装小户呢？距深圳坪山区不到200米的龙光城给了我们答案。

好室成双，拿下临深资产

无论是置业还是投资，价格始终占据着主导因素。在深圳工作，选择大亚湾置业的人群更是如此。一套大户型的首付会花上大半辈子的积蓄，压力较大。而精装小户总价低，居住功能也完善——厅卧合一，卫厨俱全，可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。

拿龙光城·珑寓约40m²精装小户来说，单价10000元／m²起，限时特惠还享受40m²户型优享额外5%优惠，优惠下来总价40万左右。

对比周边75m²户型，按大亚湾楼市最低价12000元／m²，总价也需90万。

性价比上，2套40m²精装小户>75 m²刚需两房，超低房价，2套买更划算！

超低房价

本项目2套<周边项目1套

2套40m²=80万

1套75m²=90万

项目实拍图

因此，对于手头上积蓄不多的年轻人来说，精装小户相对较低的总价和月供，能给自己换取一个舒适的生活居所。而且低总价、低压力、不限购、不限贷的优势，60%的客户会选择多套购买，一套自住一套投资，生活两全其美！ 

产业园旁，多套租金更高

对于只是想在临深区域有个不动产资产，作为长线投资的人群来说，精装小户也是极佳的选择。其不占深圳购房名额、不限购、不限贷的特性已是成为众人心中的“心头好”。

毕竟自住之外，出租投资客户占比也很大，租金更是广大出租型投资客的核芯关注点。还是以约40m²精装小户为例，当前租金1200元 / 月，两套就是2400元／月。

而75m²两房租金在1800元／月左右。租金回报率上，2套小一房租金>1套两房租金，低投入，高收获。且项目旁高新产业园建设加速，未来将吸附庞大的高端人才，人才外溢，租金涨势可期。（租金来源：安居客）

产业园旁  多套租金更高

2套小一房租金>1套两房租金

两套小一房租金2400元 / 月

1套两房租金1800元 / 月

图片来源于网络

价格、租金优势一目了然，面积小、总价低、月供少、易成交，小投入就能撬开财富大门，一大批投资客正闻风而动！

十年醇熟大城，助力资产增速

惊喜过后，回归理性，如果你对珑寓精装小户还抱有观望态度，认为打“价格战”只是一种销售策略，那么龙光城搭载核心地段、高人流量、醇熟大城等元素，绝对能成为你的心仪投资。

01

位置优越，发展前景可期

正逢深圳设区40周年之际，大亚湾作为深圳“东进”战略首站，优先承接政策利好。1.4亿坪山园区建设加速、大亚湾千亿级信息技术产业港和深港人工智能创新产业园项目落地，将吸附数以万计高端人才，区域价值腾飞在即！

图片来源于网络

02

轨道时代，坐享庞大客流

深汕高铁、广汕高铁、深大城际等5条轨道，建成后将串联湾区各域。项目近地铁14/16号线（在建中），地铁1站进深。未来将实现轨道与居住、办公、购物等城市功能的零距离转换，交通的便捷，也将更能导入人气，未来财富可期。

图片来源于中华人民共和国国家发展和改革委员会官网

03

临深大城，入伙万千业主

十年大城，百万大盘。龙光城以约500万m²生活运营大城，建设约8.8万m²龙光商业广场，坐拥便利生活。周边15所优质学府环伺，约2.8万户业主入住，人气旺盛，成为临深区域的投资优选。

效果图

04

精装小户，收获无限惊喜

大城小室，容纳“暴富”梦想。珑寓建面约39-60m²精装小户，不限购、不限贷、低门槛的临深头排资产。阔绰空间格局方正，部分户型配置燃气入户设计，可做单身基地、网红潮店、创业梦工厂……满足不同客户需求，小投入，人人都能轻松做房东，你怎能错过？

项目实拍图

龙光城·珑寓

项目实拍图

建面约39-60m²精装小户

低总价 低门槛 不限购 不限贷

轻轻松松，抢占临深资产

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