珍惜当下调控成果,打击炒房动机,官媒两度发文力挺“房住不炒”
官媒一日两度发文,意在何为?楼市大基调基本确定
相信对于很多朋友来说,购房问题应当算是一个颇感头痛的难题。倘若时机选择不正确,房产持在手中,受到的损失难以估量。那么,未来是否还要继续投资房产呢?
时机上,官媒对此已经给出答复。前段时间,党报发表报道,重点提出,需要对炒房动机保持高度警惕。报道当中除了引用国统局数据来阐述房地产供需平衡,房价平稳之外,还表示国家想要发展,依赖着房地产行业短期刺激经济绝非长久之计。所以,要珍惜当下的调控成果,不要让炒房动机“死灰复燃”。当日,官媒再度发文,强调“房住不炒”理当降低房地产金融性,并附上中科院给出的解决的三条解决方案:首先,增加核心城市住宅用地供应。其次,增加大都市圈的基础建设、公共服务建设,逐渐实现郊区对城区的取缔。最后,增加核心城市公租房、廉租房的数量,使得城市内部低收入人群能够获得基本的住宅保障。
党报一日两度发文的深意为何,对于大家伙来说不言而喻。在住建部今年提出“三稳战略”的指导方针之下,地市、楼市逐渐取得稳定,伪炒房客被接连排出楼市。而且,除了短期政策以外,长效机制也在绝赞构建中。然而,不久前,网络上传出消息,声称不少城市地产行被解绑,房价将迎来新一轮上涨。这一消息传出,伪炒房客们嗅到“美食”的味道,准备资金、杠杆,准备进入楼市。如此一来,无论网曝消息是否属实,房价必然飞涨。这对国家来说,难以忍受。所以,中央不希望炒房客再次“东山再起”,只期盼着调控可以成功,地产行业为实业让路。
而中科院的建议则十分具备“针对性”。不管怎么说,地价高昂乃是房价上涨的一大推力。换言之,只有降地价,才能让房价至少维持不变。而想要降地价,很显然必须要增加城市土地供应。而市区、郊区同步发展,则主要为了消除洼地。过去,炒房客就是按照先炒市区,再炒郊区的步伐走。市、郊区共同发展则能够有效遏制炒房动机,同时解决城市人力资源分配不合理的困境。至于修建公租房、廉租房,除了能够缓和社会矛盾,还可以断绝杠杆进一步加大。
总之,由去年开年以来,迄今为止的各项政策,不难发现,国家对于楼市的调控少有放松的时候。很有可能,这种趋势会一直延续一段时间。所以,今年中央可能依旧会强调“房住不炒”、“房不刺经”、“三稳政策”,构建种种长效机制。如此一来,房价或许将会逐步向理性水平靠拢。当然,如果想让房价回归合理水准,短短两年时间也不太够。兴许,需要2023年,乃至2030年,国家都严密调控楼市。然而,如此漫长的时间,难保不出现特殊情况。
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