不交房租换锁犯法吗？
娘舅普法2020-69【不交房租换锁犯法吗?】快来看看@马桥老娘舅 为您介绍
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生活当中经常会遇到的就是租户拖欠房租，而业主没有办法。房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。那么不交房租换锁犯法吗？快来看看@马桥老娘舅 为您介绍。
一、不交房租换锁犯法吗
先与对方协商，协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不给他。除非他给房租，否则你可以变卖房屋里的东西，然后扣下房租部分，多出的部分还给他，如果不够，你仍然可以到法院起诉。没有一个月的期限规定，你可以给对方合理的期限搬家或给钱，时间是你定的，只要不是明天或当天，给对方一定的准备时间就可以了。你要是觉得不放心，怕自己以后担责任，就直接到法院告他，他所谓的理由一点也不成立。由法院调解或判决、执行，你可以省很多事，但要花钱。
不交房租换锁犯法吗
二、不交房租可以报警吗
可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。
目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。
承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。
法律依据：
根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。
综上所述，我们可以了解到先与对方协商，协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。
