今日,台州椒江隶属于一江两岸板块的一宗商住地块——椒江分区JHM010规划管理单元江城北路以西、东升街以北地块迎来竞拍!
……
最终,台州商海建材有限公司以成交总价8200万元竞得该地块,成交楼面价约5961.4686元/平,溢价率22.39%。
地块北至用地界线,南至东升街,西至用地边界,东至江城北路。
其他条件:
❖ 本次挂牌按下列方式进行报价(投报比例、投报面积),同一竞买人可多次报价(投报比例、投报面积)。初次报价不得低于起始价,初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合规定:
a.当地块价格未达到8700万元时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。
b.本地块设定上限价格为8700万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序,竞买人每轮投报比例必须为50平方米或50平方米的整数倍,且首轮投报面积不得少于100平方米,竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。
c.受让人投报的无偿返还住宅建筑面积不包括按规定须移交的配套用房、物业用房等。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担,不计入可售住宅房价定价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。
配套设施:
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行,物业管理用房的设置应当相对独立,集中配置,布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置,且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 城镇新建住宅项目,应按套内建筑面积不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的3‰的标准配置居家养老服务用房,其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地街道办事处。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施,并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数,按不少于0.12平方米/套配建,且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施,具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》(台建〔2020〕35号)执行,上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020)及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
❖ 地块内的管线应配套齐全,地下铺设。室外排水应实行雨污分流,合理安排,相对集中。具体介入方法及入口位置由相关主管部门确定。
图片制作:搜地网络
▶ 2019年以来,地块周边成交5宗涉宅地,其中,2022年3月24日方远所拿台州市中山西路北侧、学院路东侧(地块一)及中山西路南侧、葭西路东侧(地块二)出让地块的成交距离、时间最近,成交楼面价约7787.74元/㎡。
图片制作:搜地网络
图片制作:搜地网络
END
搜地网络官方粉丝群成立
+ 搜地小编微信号:soudi406
聊天窗口发送:“进群”
市场动态、独特观点
跟我们一起吐槽、 一起闹
特别欢迎“真爱粉”
| 以上为正文
| 版权声明
此文版权归“搜地网络”所有,文中所有内容(打水印的图片及文字)未经允许不得转载它用;若用于其他用途,须征得“搜地网络”的书面许可,并支付相应报酬。