起价34100万元！台州椒江区海门街道推出一宗商住地块！
今日，台州市椒江区海门街道景元东路北侧、太和路西侧地块迎来挂牌！
地块东至太和路和用地界线，南至景元东路，西至用地界线，北至城市绿线。
报名起止时间：2022年07月10日09时——2022年07月18日16时，挂牌截止时间：2022年07月20日09时，保证金到账截止时间：2022年07月18日16时
其他条件：
❖ 本次挂牌按下列方式进行报价（投报比例、投报面积），同一竞买人可多次报价（投报比例、投报面积）。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合规定：
a.当地块价格未达到44300万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
b.本地块设定上限价格为44300万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，竞买人每轮投报比例必须为50平方米或50平方米的整数倍，且首轮投报面积不得少于100平方米，竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。
c.受让人投报的无偿返还住宅建筑面积不包括按规定须移交的配套用房、物业用房等。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。
配套设施：
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至街道办事处。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》(台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
❖ 地块内的管线应配套齐全，地下铺设。室外排水应实行雨污分流，合理安排，相对集中。
1、该地块地处椒江区，靠近景元路，周边疏港大道、太和路、椒东路、市府大道（东）等路网纵横分布，沿市府大道（东）可抵达台州中心城区各大热地，以西可直达黄岩区域，路网通达。
图片制作：搜地网络
2、值得一提的是，自地块出发2公里以内可直达规划市域铁路S2线的椒江八中站或机东路站，出行便捷。
3、同时，麦德龙、尚华购物中心、锦悦购物广场等为该地块提供了完善的配套，吃喝玩乐购皆在咫尺之间。
4、地块周边拥有海门小学、椒江区文昌第一小学、椒江第八中学、台州第一中学等优质教育资源，为孩子们营造一个更好的教学环境。
5、此外，地块与一条河咫尺之遥，潺潺流水为居民提供了舒适的宜居环境。
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