起拍价16亿元！台州温岭西子社区（未来社区）项目地块将于7月7日迎来土拍！
今日，台州温岭西子社区（未来社区）项目GY020307地块打卡土拍市场！
地块位于城西街道螺屿村、芷胜庄村，东至GY020312地块，南至GY020312地块，西至一号路，北至GY020312地块。
出让面积79316m²（折合118.974亩）；1.0＜容积率≤2.6；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；限高：≤100m米，其中居住建筑≤80米，双创办公楼≥90米（包括屋顶构架）；地上建筑总面积：人才公寓计容建筑面积≥21400㎡（可按《宿舍建筑设计规范》执行）；商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥10000㎡；商务计容建筑面积≥3800㎡（其中双创空间≥3800㎡）。
挂牌起始价160000万元，竞买保证金32000万元，土地用途为二类居住用地[R2，住宅（含公寓）]；兼容商业用地B1[不包含加油加气站用地（B151），且B1不允许设置服务型公寓]、商务用地B2。
报名起止时间：2022年06月27日09时——2022年07月06日16时，拍卖开始时间：2022年07月07日14时30分，保证金到账截止时间：2022年07月06日16时
其他条件：
❖ 本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅（非人才公寓）建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价208000万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅（非人才公寓）建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅（非人才公寓）建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅（非人才公寓）建筑面积须无偿返还至浙江温岭工业园区管理委员会所有。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款，并按规定缴纳契税和印花税，余款在2022年12月15日前缴纳完毕。市政基础设施配套费按规定另行收取。
配套设施：
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（温政办发〔2020〕47号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。
❖ 配套幼儿园的建设按照《温岭市教育局温岭市住房和城乡建设规划局 温岭市国土资源局 温岭市发展和改革局关于印发〈温岭市住宅小区配套幼儿园建设和管理实施办法〉的通知》（温教〔2016〕187号)执行，须配套建设一所12班及以上的幼儿园，围墙线内用地规模不少于6010㎡，地上建筑面积不少于6700㎡。
❖ 居家养老服务设施按照《台州市居家养老服务条例》、《台州市人民政府办公室关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试用）的通知》(台政办发〔2020〕19号）和《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发〔2016〕39号）执行（新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米)，并与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，其主要出入口应单独对外设置。同时参照《城镇居家养老服务设施规划配建标准》(DB33-1100-2014)，按每平方不少于1000元的标准进行设计装修。
❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）执行，收集房、存放点须室内布置。建筑面积不少于240㎡。
❖ E邮站的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发2016年温岭市E邮站和农村电子商务服务点建设工作实施方案的通知》(温政办发〔2016〕66号）执行，建筑面积不小于60㎡。
❖ 须配置一座（城市二类）公厕，建筑面积不少于80㎡，临路设置独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。
❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行，室外运动场地面积不少于2020㎡。
❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》(温政办发〔2020〕16号）执行，建筑面积不少于240㎡。
❖ 移动通讯基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发〔2020〕36号）执行（按建设用地面积每40000㎡配建不少于一处移动通信基站且基站天线设置高度距地不超过50米）。
❖ 小区人行出入口均须设置门卫值班室，其中人行主出入口的门卫值班室须设置卫生间。
❖ 配建公共10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡。
❖ 上述公共配套设施应结合实施方案九大场景功能统筹落实，但配建规模、功能等不得低于相关规范规定及规划条件的要求。九大场景及其他配建设施的移交及产权归属按建设协议约定的相关条款执行。
❖ 配建铁塔。
台州西子未来社区为浙江省第三批未来社区拆除重建类创建项目，该地块位于温岭城市新区，南侧紧邻中心大道，沿线可直达温岭城市内各大醇熟热地。周边一号路、楼旗大道、城西大道、九龙大道、华茂路等道路交织互汇，交通便捷十足。
图片制作：搜地网络
地块临水而建，周边景观资源丰富，金清港支流潺潺而来，生态宜居使然。温岭宝龙广场就在地块东侧不远处，举步即达繁华。拥有曙光小学、温峤镇第二小学、温岭市第一人民医院、神童门文化公园、后洋中心公园等配套，满足居民日常生活所需。周边碧桂园·玖都荟、湖畔壹号、上和家园等住宅小区林立，人口分布集中。在“未来社区”的打造下，该项目的建成将对城市区域美好人居起到极大的辐射作用。
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