学区异动（九）O唐老师傅
（综上总结-建议）

通过前面比较多的篇幅，专门来探讨对于学区异动这块的理解，也说了很多负面/消极案例的看法。
其背后想表达的中心思想，既不是觉得这方面投资都是坑没有机会，更不想否认/一杆子打死新学校。

而是想告诉大家这个领域的水很深，普通购房者，如果没有特殊的渠道关系/内幕消想在上面进行投机，大概率只能后知后觉进场。

现在的信息流通很快，但凡有点风吹草东就会在房价上体现，而一旦有相对确定性大的消息再买入，基本都会被业主吃完大部分利润/红利，留点空间还得承担学校上不确定风险。

毕竟普遍二手三年新房五年以上的限售期，也注定了必须熬完一轮周期才能清算收益然后全省而退。

而新学校的崛起终究是一条任重道远的路，离不开优质的生源/师资/底蕴，绝壁不是换个招牌就完事了。

倘若三年之期一到成绩不佳，曾经人们给予的期待有多大，将要面临市场的反噬就有多重。

就算因为前期招生基数少，能在排名判定上占据一定的讨巧优势，实际若是学区大，市场关注度变高，也不得不面临上学难/扩班等市场的二次检验。

如此复杂的市场下，赚的满是血汗钱，脚踏实地有时候可能会更加的稳妥，没必要搞那么多花里胡哨的骚操作。#深圳楼市#