权威机构预测:英国房价还将再涨20%。
1. 宏观来看,英国房价上涨发生在第一波疫情趋缓、英国逐渐解除封锁时期。封锁解除后市场活动的激增,推动了房价的上涨,购房者释放了前期所压抑的购房需求。
2. 为挽救英国经济,英国政府颁布了一系列财政政策及货币政策,从而也成为了刺激房价上涨的主要因素。
从具体政策解读来看,1)今年以来,英格兰银行将利率降至0.1%,达历史最低水平,创纪录的低抵押贷款利率也成为购房者下决心的动力之一。
2)今年7月,英国政府出台的印花税减免政策,对市场进行了强有力刺激,政策对交易在50万英镑以内的房产,可免征印花税,首次购房者最多可免缴1万英镑印花税,其他购房者最高可免缴1.5万英镑,该政策将于明年3月到期。而这以政策对买家起到了很大的激励作用。
3. 疫情之下,人们经历过封锁生活后,对生活质量进行了评估,重新定位了住房需求和偏好,尤其在疫情期间,人们大多都在急办公,所以对生活空间有了更多需求。