自海南自由贸易港建设开始，海南的热度一直居高不减，在聚集国际目光的同时更是频频光环加持；近日，在海南琼海举办的博鳌论坛更是汇聚了大众视野。
众所周知，海南拥有优良生态环境、经济特区、国际旅游岛、海南自由贸易试验区等标签光环，然而如果提起海南，大家时常联想到的都是拥有碧海蓝天的三亚，亦或者是博鳌论坛举办地的琼海；
而海南是由19个各具区域优势的市县所组成，就目前而言，海南哪个市县发展前景最佳呢？
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当然是海口！海口，别称“椰城”，是海南省政治、经济、科技、文化的中心，拥有海南省最大的交通枢纽以及国内最适宜居住的环境；
自2013年起海口便连冠六年全国空气质量排名第一，是一个集优越生态环境、城市建设完善、富饶文化底蕴等多方面于一体的南方沿海城市！
“教育+金融”再升级，海口发展迭代更新！
海南是一个充满诱惑的城市，海南自贸港的标志性与重要性无需多言；
海口自当更是如此，根据“十四五”规划目标，海口的长期战略位置为“海南自由贸易港建设的核心承载区”；
在江东新区、综保区、高新区、复兴城等新城区不断建设完善，并逐渐发展成集互联网、消费、康养、教育、旅游文化等支柱产业；
在承接自贸港落地成效窗口的同时，海口也成为了如今集旅游度假、优质教育、医疗资源、产业发展等大城市综合资源的聚集地。
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随着种种利好政策的不断落地，海口的教育、金融、交通路网等城市建设也正在如火如荼的展开，各大项目建设好消息源源不断的传来：
教育：
上海世外附属海口学校：总建筑面积约115658.9㎡，涵盖12年一贯制学校与3年制幼儿园，共106个教学班，并于年内启动首次招生。
海口市白驹学校椰海分校：位于琼山区，共48班级小学，已正式招生，年内完成后续工程兵正式投入使用。
面前坡学校：占地52.63亩，计划新建九年制学校，可容纳小初中在校生2710余人。
北师大海口附校初中部（扩建）：位于美兰区，总建筑面积约38989.15㎡，涵盖教学楼、篮球场、排球场等。
城西小学：拟建一栋教学楼，总建筑面积11900㎡，共30个教学班。
海口市教育幼儿园（扩建）：扩建园区东侧，建设与原市教育幼儿园综合楼相连的新综合楼。
海口实验中学高中部（扩建）：位于海口实验中学内，新建教学楼、食堂、报告厅、男生宿舍等。
中国人民大学附属中学海口实验学校：中国人民大学附属中学海口实验学校东校区为小学部，已于2018年9月开学，西校区为完全中学，包含初中部、高中部，拟于2022年9月开学。
区属特殊教育学校建设：拟在琼山区红旗镇龙发村委会龙发小学旧址改建为12个教学班，秀英区224国道附近罗京第一小学旧址改造旧校舍，拟再建一幢综合楼和一幢学生宿舍楼，拟将市井教学点改建为9个教学班。
红城湖学校项目：位于琼山区，新建一所九年一贯制学校，初中教学楼、综合楼、风雨操场等。
海口旅游职业学校（扩建）：是今年将推进建设的8个项目中唯一的职业教育类项目。
海口市中小学生安全应急综合演练基地：拟利用市示范性综合实践基地范围内已建成的一栋综合教学楼，并在室外建设一座50米×25米游泳池。
金融：
海南自由贸易港2021年重点项目集中签约：累计签约重点项目37个，投资金额近300亿元；签约的企业机构包括中国投资协会投资咨询专业委员会、国家能源集团海南电力有限公司、中兴电力股份有限公司、方正证券股份有限公司、瑞承财富管理（香港）有限公司、汉英（海南）文化发展有限责任公司等；将在临空产业、医疗健康、总部经济、教育、金融、文化创意等产业方面，与海口江东新区、海口国家高新区、秀英区政府等单位开展全面合作。
大英山金融集聚区：以国兴大道为核心轴，建设5公里长“金融街”，打造服务自贸港的“金融桥头堡、总部新高地”，且工行海南省分行投资逾4亿元打造“工银大厦”，建成后将成为工行的新办公大楼。
海口金融中心：位于海口江东新区总部经济区，于4月13日全面封顶，有利于江东新区乃至海南自贸区深化金融体制改革，推动金融创新，维护金融稳定，促进产业转型升级，标志着在海口江东新区再添一座“智慧型”大师级建筑！正面向全球招商。（数据来源：人民日报）
作为省会城市，海口现今发展定位明确，结合疫情下国际经济格局变动大趋势，在深挖本土文化加快文旅结合的同时，更加速城市建设进程；
不断为海南自贸港这一独特桥梁地位提供契机，释放制度红利，营造良好营商环境，为自贸政策落地再添推动力；当然，伴随着海南自贸港建设布局的不断优化，海口也必然不断迎来新的发展机遇！
发展蓝图落定，海口哪个片区更受欢迎？
从大方向看，一个区域价值最主要的体现除了政策引导外还有产业、人口流动、资金等作为主动力支撑；
如果城市产业可以一直保持稳定的增长，就将会带来大批优秀人才，也会进一步增添城市的价值，同理，片区发展亦是如此！
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经济发展看湾区，以粤港澳湾区为代表的“四大湾区”已然成为世界经济的增长极，海口占据湾区以及政策的优越发展优势，未来价值，无可估量；
但是，城市的每个片区都有自身鲜明的经济体系，海口也不例外，根据海口“东进、南优、西扩、北拓、中强”的发展战略，将海口划分为西海岸、东海岸、观澜湖、海甸岛（含新埠岛）、主城区五个片区。
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西海岸：蔚然的政治经济核心区
商业、学校、医院、交通等配套正逐步落实，再加上海南国际会议展览中心、五源河森林公园、假日海滩旅游景区、五源河体育馆、长影环球100等旅游度假资源都分布在西海岸，助使西海岸的商业发展直线上升；
再加上西海岸虽正走向“富人区”的道路，但它目前房价依然处于低洼，升值空间较大。
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东海岸：崛起的明日之星
东海岸目前较为原生态化，仅有自贸试验区的江东新区以及入驻的万达文化旅游城等商圈，但东海岸的交通路网四通八达，目前仍在不断建设，将直通海口各大繁华商圈；
广阔的开发腹地、原生态红树林等独特的地理地貌，就注定东海岸不会甘于平凡，东海岸的配套设施也会随着自贸港的发展而更加优越，有望成为海口的“不夜城”地标，价值潜力堪比深圳前海！
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观澜湖：高端产业集群
观澜湖片区规划即“高端度假、高端住宅片区”，自然轻松享受优越的产业、商圈、自然生态以及配套；
再加上未来海口人口流动的加大，观澜湖片区的优势将更加凸显，观澜湖将成为海口最具发展潜能的片区；
结合海南频出的楼市政策，观澜湖片区更加适合自住，未来房价上涨并不会太高，但如果是作为刚需置入，观澜湖无疑是最宜人舒适的了。
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海甸岛：极致突出性格
海甸岛的优劣很是明显，作为政府规划的“高大上”公寓、别墅片区，海甸岛的交通、生活配套等方面十分完善，且环境并不似市区那般喧嚣；
但由于地理位置较低，且尤为靠近海湾，所以居住环境较为潮湿，需要居住者对日常生活细节更为上心；
在优越的教育资源加持下，海甸岛的房价一直处于涨幅状态，但未来大涨空间较小，适合家庭刚需购置！
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主城区：人口汇聚密度最高
主城区作为海口的市中心，写字楼、商业广场、小区住宅的自当密集与繁华，不过由于城中村大规模的拆迁与建设，主城片区基本趋向饱和状态；即使房价相较上涨，但是升值空间依然有限。
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自贸港发展建设决定了海南产业中心的转移，在政府严格的调控之下，海南楼市大概率不会出现大幅上涨的可能；
但是，在海南凸显的优势之下，楼市下跌也不太现实，所以，刚需购房成为置业的第一标准，结合自身刚需与片区环境、发展等购房要点置业才是最中肯、最划算的！
