新政出台！义乌强化工业用地管理！

新增工业用地仍然坚持落实“标准地”出让模式，同步纳入全生命周期管理，并确定了协议签订主体。工业项目全生命周期管理将按照“出让合同+项目履约协议”的模式执行，而全生命周期管理履约协议则由属地镇街（平台）签订。同时，强化了对招商项目的监管。对2014年1月1日以后供地的招商项目，义乌将按照“谁招商、谁监管”的原则，全程跟踪项目开竣工、投达产等情况。未按招商协议履约的，将严肃追究违约责任，原则上不予办理工业用地转让、重新约定开竣工时间、提高建筑容积率、股权转让等手续。

对于存量用地，义乌在进一步鼓励提高利用效率的同时，也明确工业用地历史遗留厂房办证、提高建筑容积率、股权转让（股权转让给配偶、父母、子女等对转让人承担直接抚养或赡养义务以外的单位或个人，且累计转让份额在25%以上的）等情形，都要纳入全生命周期管理。并明确存量用地的税收标准。2014年1月1日至2018年5月31日的供地招商项目如纳入全生命周期管理的，招商协议或投资协议约定的投资额、税收等指标标准原则上不得降低；“标准地”出让的新增工业用地按照“标准地”指标进行考核，视同纳入全生命周期管理；未纳入全生命周期管理的存量工业用地纳入全生命周期管理的，亩均税收要求不得低于15万元。

新政还规范了已纳入全生命周期管理土地的转让、退出行为。已纳入全生命周期管理的土地再次转让的，规定应按协议约定核实履约情况并追究违约责任。已纳入全生命周期管理的土地临时性“退二进三”的，仍需按协议约定履约；永久性“退二进三”不能继续履约的，土地所有人应支付不能履约产生的违约金。