【南国早报特别报道】强力发展工业 跑出“青秀速度”——“先租后让”为企业减负5000万元，从签约到开工仅用3个月时间

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近日，南宁市青秀区举行工业振兴大会，全力推动城区工业高质量发展。据介绍，青秀区以民族大道延长线为主轴，统筹邕江两岸发展，全力打造以先进装备制造、数字经济、现代服务业为主的青秀东部产业新区。其中伶俐工业园区重点布局新能源汽车、智能制造等项目，打造先进制造业产业集群；仙葫开发区五合片区重点发展电子信息产业，建设以数字经济产业园为核心的全过程创新生态链科学城。

广西建工集团建筑材料智能生产项目全貌。蓝涛摄

广西建工集团智慧制造有限公司是较早进驻伶俐工业园区的企业，该公司副总经理杨玉明告诉记者，公司享受到青秀区优惠政策11项，共获批金额348.56万元，降低了运营成本。城区政府还协助公司申报并获得自治区及南宁市政策支持63项，让企业切实享受到优惠便利。

“卡拉奇遇”建工产业园位于伶俐工业园区，是目前国内规模较大的集产学研为一体的工业旅游项目。陈莲芬摄

企业进得来，留得住，发展好。这是青秀区服务工业企业的目标。根据《青秀区推进工业振兴三年行动方案（2021-2023）》，青秀区要把伶俐工业园区打造成为产城融合新区，完善医院、学校、文化娱乐、职业培训、人才公寓等配套设施，提高宜居宜业水平，到2023年，把伶俐工业园区打造成产值100亿元以上园区。

壮大“工业树”，繁茂“产业林”，需要聚力发展重点产业。青秀区紧紧围绕“先进装备制造、装配式建筑”等产业定位，打造优势产业集群。先进装备制造业的领头羊广西美斯达集团，刚落户伶俐工业园就享受到红利。

美斯达生产的工程机械设备正从青秀区五合工厂发往各地。美斯达供图

2019年9月12日10时，青秀区伶俐工业园诞生了南宁市第一宗采用“先租后让”即弹性出让模式出让的工业地块——智能制造地块一（199.878亩）。广西美斯达投资有限公司以起拍价总价896万元，先租后让8年、每年112万元竞得。

按照以往的工业土地出让模式，企业需要一次性支付出让金约6000万元。为降低企业生产成本，青秀区率先试行南宁市刚出台的工业土地弹性出让模式，为企业节约了5000多万元的现金流。通过弹性出让模式，美斯达得以放下重资产包袱，轻装上阵快速建设厂房，美斯达数字化智能工厂项目顺利落地。该项目预计今年年底投产。

美斯达数字化智能工厂生产车间。施华东摄

智能化履带移动破碎筛分设备可以破碎、筛选各种建筑垃圾，是国内外热销的工程机械设备。广西美斯达集团副总裁邓炫信心满满地说，未来五年，美斯达集团将以首府南宁为核心，打造功能完善、优势互补的产品链和产业链，形成以南宁为中心的高端装备制造业基地。计划到2025年，美斯达集团将实现前端凿岩机、挖掘机，中端移动式破碎筛分机，后端装载机的全产品链布局，将上下游产业链向南宁聚集，让南宁成为全国乃至全球物料处理设备新的制造中心。

1月22日，位于南宁市青秀区凤起路5号的青秀特斯拉中心正式开业，其设立在南宁的广西区域总部也在如火如荼地建设中。

青秀特斯拉中心正式开业当天，市民在现场试驾。黄佩强摄

新能源汽车是青秀区工业发展的新布局。去年2月28日，位于伶俐工业园的合众新能源汽车正式开工，预计年内试产，首台青秀造的“哪吒V”将下线。

合众新能源汽车项目于2019年11月27日签约，从签约到开工仅用时3个月，速度之快令南宁合众项目负责人孙文杰很是赞赏。他说，青秀区政府迅速成立项目服务专班，细化工作安排，具体到每天汇报项目推进进度，按照时间节点展开土地平整、土方回填等工作。并大胆创新开设项目推进绿色通道，大大简化项目前期审批手续，再造审批流程，从签约到开工建设仅用3个月，体现了重大项目建设的“青秀速度”。

恒大新能源汽车项目效果图。青秀区工信局供图

此外，恒大新能源汽车项目也已落户伶俐工业园，总投资300亿元。该项目占地2500亩，规划建设年产能50万辆/年。项目达产后预计年产值过1000亿元，预计10年内累计纳税500亿元。目前，项目一期已完成详勘钻孔施工，桩基施工完成过半。

按照自治区、南宁市推进工业振兴大会要求，青秀区组织实施工业振兴三年行动。计划到2023年，完成规模以上工业总产值达到150亿元，年均增长45%以上；规模以上工业增加值年均增长13%以上；完成工业投资100亿元以上，年均增长25%以上。