2021年陆陆续续已经有同学开始收到2021年9月的录取通知了，为确保21年入学的同学预订无忧，英国各大公寓已推出相应疫情无责退订政策，这种政策比较适合于想提前预订公寓并且选择适合自己房型的同学，但是又担心因为疫情不能出国的同学。以下相关政策由君君整理与翻译，仅供参考，最终的细节由最终合同的条款为准。
VITA Students3月18日公布了涨价通知，以下是VITA全英各公寓的涨价幅度:
- 布里斯托的同学请注意，陆陆续续已经有不同的公寓房型开始售罄，如果你今年前往布里斯托就读，请尽快预订公寓！
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Campus Living Village公寓优惠延期到3月31日截止，最高返现500镑。
- 大部分公寓的优惠将在3月31日截止，需要预订的抓紧冲！
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公寓预订政策退订相关常见概念
Cooling Period（冷静期）
In consumer rights legislation and practice, a cooling-off period is a period of time following a purchase when the purchaser may choose to cancel a purchase, and return goods which have been supplied, for any reason, and obtain a full refund.
冷静期是指预订公寓之后的指定时间内，预订者可以以任何理由选择取消预订，并获得全额退款。
No Visa No Fee (拒签可以无条件退房)
In simple terms, "No Visa No Fee" means that if your application for a selected visa is refused we will provide a full refund of professional fees in line with our Terms and Conditions. If you have reasonable prospects of success, we may offer you No Visa No Fee. We believe that ethics are more important than profits.
拒签可以无条件退房是指如果你的英国签证申请被拒绝，只要提供公寓要求的材料并且在指定的时间内递交证明，预订者可以选择取消预订，并获得全额退款。
No Place No Pay (没有达到录取标准可以无条件退房)
If the student fails their exams or is rejected by the UK University, the student needs to send us the university rejection letter, or proof that the exam results don’t meet the requirements of the university, and we will cancel the booking and refund the money to the student.
如果学生考试不及格或被英国大学拒绝，学生需要向公寓在指定的时间内发送学校拒绝信，或证明考试成绩不符合学校的要求，公寓将取消预订并退款给学生。
Replacement Tenant （承租人）
If the student finds a replacement tenant to take over his room with the same tenancy length and same weekly rate, we can process the booking for the new student, and once the offer has been accepted by the new student and his guarantor, and that they have paid the £XXX (if applicable), we will release the original student from their contract.
如果学生不能无条件退房，那么需要找到一个承租人以原本的租期与租金承接原房客的租赁房间, 交接合同会产生一定的费用。如果不能履行合同转接，公寓可以保留法律追诉权或者上报信用记录中心。
Early Bird（早鸟）
The Early Bird feature allows you to sell a pricing option at a discount/special offer for a limited amount of time. You choose a date when the discount/offer begins, and then a second date when the discount/offer will end and the pricing option will return to full price.
Early Bird允许你在限定的时间内以折扣/优惠出售定价选项。你选择一个折扣/优惠开始的日期，然后选择折扣/优惠结束并且价格选项将返回最初的状态的日期。
Price Go Up 涨价
The Promotion ends at 11:59pm on 28th March 2021, after which date room rental prices will increase.
优惠活动会在3月28日11：59分结束，房租价格将会涨价。英国会根据房源的活动或者房源的剩余量决定是否涨价，所以英国的公寓价格不是永远固定不变的。
常见英国学生公寓集团名单
*以首字母排序
- AXO Student Living（5月31日前可无责取消）
- Campus Living Village
- Chapter （3月31日前预订享受无责取消）
- Collegiate
- CRM
- Downing Students（4月19日指定公寓返现高达300镑，5月31日前可无责取消）
- Fresh Student Living（6月30日前可无责取消-仅限伦敦Spring Mews）
- Hello Student
- Home for students
- Host
- iQ Student Accommodation（3月31日前有早鸟政策）
- Nido Student（4月1日前指定公寓优惠3400镑）
- Prime student living
- Scape
- Student Castle（3月31日前有早鸟政策）
- Student Roost
- The Student Housing
- TRUE Student Living
- Unite Students（5月31日前可无责取消，伯明翰4月1日开始涨价）
- Unnin（5月31日前可无责取消）
- VITA （5月25日前冷静期为5天）
*苏格兰英格兰威尔士的政策有些许不一样，以下主要以英格兰威尔士为例。
AXO Student Living
Cooling Period
7天
No Visa No Fee
收到签证拒信7天内提供证明文件
No Place No Pay
收到大学拒信7天内提供证明文件，仅适用于大一学生和续订
公寓官方取消政策详情：
https://axostudent.co.uk/terms-conditions/2021-22/
无责退订政策
※ 重点强调：凡是预订21-22学年的房源，可在2021年5月31日前可无责取消，而无需承担已签订合同的费用或义务。
Campus Living Village
Cooling Period
7天
No Visa No Fee
收到签证拒信7天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信7天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://www.campuslivingvillages.co.uk/cancellation-policy/
https://www.campuslivingvillages.co.uk/terms-conditions/
※ 最新优惠 ※「延期」
房租折扣（仅限3月1日-3月14日 3月31日）
优惠来源：
https://www.campuslivingvillages.co.uk/terms-conditions/
Chapter
Cooling Period
3天(7月31日之前)
No Visa No Fee
有相关政策，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
有相关政策，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://www.chapter-living.com/legal/flexible-cancellations-holding-fee-refund-tcs
无责退订政策
※ 重点强调：如果在2021年5月31日前取消预订，那么在2021年3月31日前预订任何类型的房间的，将有资格全额退费。预订时必须使用：优惠码FLEX2122
※ 最新优惠 ※「结束」
3月23日之前预订所有房间可以享受350镑的返现，需要填写专属优惠码。请联系君君获取。
优惠来源：
https://www.chapter-living.com/legal/350-cashback-tcs
Collegiate
Cooling Period
15天（用于考虑是否签合同）
No Visa No Fee
无，需要与公寓再次确认
No Place No Pay
如果因入学成绩未达标被拒或选择就读另一所大学，需在收到拒信/offer后向公寓提供：
1.学校官方出具的拒信
2.新大学录取offer
公寓官方取消政策详情：
https://www.collegiate-ac.com/propeller/uploads/sites/2/2020/08/booking-cancellation-policy-eng-wales-040820.pdf
https://www.collegiate-ac.com/propeller/uploads/sites/2/2020/08/booking-cancellation-policy-scotland-040820.pdf
CRM
Cooling Period
14天
No Visa No Fee
收到签证拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://www.crm-students.com/terms-and-conditions/
https://s3.eu-west-2.amazonaws.com/assets.crm-students.com/2020/12/CRM_Students_Cancellation_Policy_-_EnglandWales_2122.pdfhttps://s3.eu-west-2.amazonaws.com/assets.crm-students.com/2020/12/CRM_Students_Cancellation_Policy_-_EnglandWales_2122.pdf
Downing Students
Cooling Period
48小时
No Visa No Fee
收到签证拒信7天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订（在没有取钥匙的情况下）
No Place No Pay
收到大学拒信1周内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订（在没有取钥匙的情况下）
公寓官方取消政策详情：
https://www.downingstudents.com/offers-2/#free-cancel
https://www.downingstudents.com/terms-and-conditions/
无责退订政策
※重点强调：2021年3月31日前预订2021年9月起租的预订，租期大于等于39周的学生可享受无风险预订政策，取消预订必须在2021年3月1日英国时间下午5点之前提交取消申请，并且使用预定邮箱发送至公寓指定邮箱进行取消。
(细节见上方政策详情)
※ 最新优惠 ※
活动在4月19日截止，团队预订3人，预订的租期要求40周，就可以获得以下优惠。
每人返现£300：预订这些公寓可有获得此优惠 VEGA(伦敦), RIVER STREET TOWER(曼彻斯特), CITY POINT(考文垂)
每人返现£150：预订这些公寓可有获得此优惠 THE ARCH(利物浦), NEW PARK(爱丁堡), HOLBROOK(伦敦), VERDE(伦敦)
Fresh Student Living
Cooling Period
72小时，8月1日后缩短为24小时
No Visa No Fee
收到签证拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://freshstudentliving.co.uk/wp-content/uploads/Booking-Terms-and-Conditions-England-and-Wales-2021-22-ONYX.pdf
无责退订政策
※ 重点强调：如果在2021年6月30日前取消预订，可以申请无责退房。
Hello Student
Cooling Period
无，需要找承租人
No Visa No Fee
无，需要与公寓再次确认
No Place No Pay
无，需要找承租人
公寓官方取消政策详情：
https://www.hellostudent.co.uk/how-it-works/booking-cancellation-policy/
Home for students
Cooling Period
14天，8月1日后缩短为7天
No Visa No Fee
收到签证拒信7天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信3天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://wearehomesforstudents.com/terms-and-conditions
Host
Cooling Period
无，需要与公寓再次确认
No Visa No Fee
收到签证拒信48小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
无，需要与公寓再次确认
*Host公寓集团旗下不同的公寓有不同的政策，以预订为准。
公寓官方取消政策详情：
https://host-students.com/app/uploads/2020/10/host-standard-terms-and-conditions-of-residence-2021-22.pdf
iQ Student Accommodation
Cooling Period
7天（用于考虑是否签合同）
No Visa No Fee
收到签证拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
*iQ公寓集团还有针对3月31日以及8月1日之前退订公寓的政策，详情查看下面的具体条款。
公寓官方取消政策详情：
https://www.iqstudentaccommodation.com/booking-terms-and-conditions-scotland
https://www.iqstudentaccommodation.com/booking-terms-and-conditions-england-wales
无责退订政策
※重点强调：在2021年3月31日前申请并且此日期前可以无责退订
(细节见上方政策详情)
Nido Student
Cooling Period
7天（入住后不再适用）
No Visa No Fee
没有，只能疫情相关禁飞政策
No Place No Pay
仅针对于大学第一志愿被拒
Book now, worry free - Free cancellation up until 31 July. T's and C's apply.
The T&C's is you can cancel due to CV-19 travel restrictions, medical issues or rejection from first choice university
无责退订政策
※重点强调：在2021年7月31日前申请并且此日期前可以无责退订，仅针对疫情相关的政策，才能申请，其他条件没有提及！
(细节见上方政策详情，由nido公寓在线客服提供)
※ 最新优惠 ※
活动在4月1日截止，预订以下公寓可以获得400镑优惠：
- St James (格拉斯哥)
- West Hampstead (伦敦)
Prime student living
Cooling Period
7天（用于考虑是否签合同）
No Visa No Fee
收到签证拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://www.primestudentliving.com/2020/09/02/our-booking-promise/
Scape
Cooling Period
14天
No Visa No Fee
收到签证拒信7天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
无，需要与公寓再次确认
公寓官方取消政策详情：
https://www.scape.com/en-uk/about/booking-terms
Student Castle
Cooling Period
5月31日之前任何原因都能退订
No Visa No Fee
无，需要与公寓再次确认无，需要与公寓再次确认
No Place No Pay
无，需要与公寓再次确认
公寓官方取消政策详情：
https://www.studentcastle.co.uk/media/2593/student-castle-cancellation-policy-england.pdf
https://www.studentcastle.co.uk/media/2631/student-castle-cancellation-policy-scotland-nov-20.pdf
早鸟预订政策
※重点强调：在2021年5月31日前申请并且此日期前可以无责退订
(细节见上方政策详情)
Student Roost
Cooling Period
7天，8月1日后缩短为24小时
No Visa No Fee
收到签证拒信3天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信3天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://www.studentroost.co.uk/cancellation-policy-21-22
※ 最新优惠 ※ 「结束」
活动在3月26日截止，预订的租期要求40周
0押金预订政策，适用于以下公寓（9月30日之前）：
- Apollo Court
- Buchanan View
- Cornerhouse
- Myrtle Court
- Sheffield 3
- Snowdon Hall
- St Davids
- The Heights
- The Old Fire Station
- The Railyard
- The Towpath
- Tramways
- Vincent Place
The Student Housing
Cooling Period
6月1日之前都能直接退订，但是之后就只有14天冷静期
No Visa No Fee
收到签证拒信3天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信8月25日之前提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://thestudenthousingcompany.com/information/cancellation-policy
TRUE Student Living
Cooling Period
14天
No Visa No Fee
收到签证拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
No Place No Pay
收到大学拒信72小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
*True集团不同城市的公寓内部可以调整，如果该城市没有True集团公寓则不适用于换城市上大学的无责退订。
公寓官方取消政策详情：
https://www.truestudent.com/help/true-booking-guarantee
Unite Students
Cooling Period
7天
No Visa No Fee
收到签证拒信7天内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订（9月15日之前）
No Place No Pay
收到大学拒信9月15日之前提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://www.unitestudents.com/Terms/International-cancellation-policy
无责退订政策
※重点强调：2021年5月31日前预订21年9月入住的房源，可在21年5月31日前申请无责退订。
※ 最新优惠 ※
拉夫堡： （3月1日-5月31日之间预订）
Waterways（39周+）送公交卡一张
莱斯特： （3月1日-5月31日之间预订）
Liberty Park（38周+）送500镑亚马逊代金券
Oxford House, Rose House, Grange Lane Apartments, Filbert Village, Castle Court, St Martins House, The Grange, Newarke Point（38周+）送250镑亚马逊代金券
Unnin
Cooling Period
无
No Visa No Fee
无，仅针对疫情签证延期有说明，并且具体的事宜需要与公寓沟通
No Place No Pay
收到大学拒信7天内提供证明文件，押金不退，仅适用于大一学生和新生预订
公寓官方取消政策详情：
https://uninnstudent.com/#/question
无责退订政策
※重点强调：在2021年5月31日之前预订2021/22学年的公寓，可以在2021年5月31日之前免费取消预订，我们将退还您的预订费！
VITA Students
Cooling Period
5月25日之前是5天，之后缩短为48小时
No Visa No Fee
收到签证拒信48小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订（8月20日之前）
No Place No Pay
收到大学拒信48小时内提供证明文件，仅适用于大一学生和新生预订
*No Visa No Fee 与 No Place No Pay不属于常规的政策，预订的时候需要再次确认。
公寓官方取消政策详情：
https://www.vitastudent.com/faqs
早鸟预订政策
※重点强调：在2021年5月25日之前预订2021/22学年的公寓，冷静期为5天，并且不同城市有相应的优惠政策。具体查看此文
大家如果对以上问题有任何问题，或者有任何评论，欢迎在留言区留言。
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原文来源：www.54zfj.cn
