今年3月份,长春的邹女士在新星宇樾府购买了一个二层门市,但在装修时却发现了问题。商品房买卖合同上标注的290多平方米的门市,实际测量面积却远远达不到,邹女士说,这面积足足差了20平方米。
门市房业主 邹女士
2021年3月30日,在新星宇樾府售楼处买了一个商铺1-2层,当时售楼员跟我说的和那个商品平面图是一致的,是295.84平方米。装修期间发现房子的面积缺平,缺了20多平。
邹女士说,装修时发现面积不对,她立即找到了地产公司,调取了自己门市房的设计图稿,这份图稿和销售时她得到的图稿面积都标注着295.84平方米,但是仔细观察,房屋结构却有了改动。
门市房业主 邹女士
原始设计图中间楼上有一个小的卧室,还有一个小的卫生间,但我收到房子就不见了。售楼员所宣传的那个平面图上,也没有小的卧室和小的卫生间,小的储物间不知道是什么,就是没有了不见了。
少了两个房间,面积也相应缩小,邹女士把这一问题向地产公司进行反映,希望地产公司尽快弥补房款差价。
门市房业主 邹女士
他说等到产权中心下来产权证,最后测试面积,给出最终结果,多退少补,就是以产权证下来之后的面积和商品买卖合同上有差异的时候,按当时售楼的价格(退)。
对于这种说法,邹女士并不认可,因为拿到产权证至少要720个工作日,而她现在贷款购房,每月都在按照295.84平方米的面积进行房贷还款。
门市房业主 邹女士
这个说法我很不认同,差个1平2平的我都可以忍受,但是现在我差了20多平,(产权证要)720个工作日,那这两年间我这些损失要怎么付,我所交的物业费和马上要交的办产权证的房产税、取暖费,我都要按照现在的面积去算,这谁又能来帮我承担呢?
邹女士的门市房是否真的和实际面积有着近20平方米的面积差,如果确实存在,邹女士为此多交的各项费用、损失又该由谁来承担呢?为了进一步核实情况,记者跟随邹女士来到了位于长春市永新路上的新星宇地产公司。
长春市新星宇樾府售楼中心
工作人员
早就汇报过去了,当天我家经理就联系您儿子,因为我们现场是没有办法做主的,无论是测绘还是你前期的测画这个图纸,还是测绘的这些东西,不是我们单方面一个人能解决的。
记者
那咱们当时知不知道这个面积缺少20平(方米)左右?
长春市新星宇樾府售楼中心
工作人员
这个具体缺多少,怎么缺的,我们不知道,具体你得等我们反馈回来的回报。
记者
设计图纸上标注的是可能楼上有两个房间,在宣传页上就没有标注,但是面积还是相同的。
门市房业主 邹女士
你们宣传的和我们实际收到的是不一样的,而且面积也不是一致的。
长春市新星宇樾府售楼中心
工作人员
现在问题是结果怎么解决,我明白你的意思,我和公司汇报也会汇报这些东西,到底是什么原因造成现在这种情况,然后回头怎么去解决。
地产公司工作人员表示,他们之前已经了解了邹女士的情况,并且已经把相关材料进行了收集归纳,正在和总部进行申请,具体解决方案还要等待上级部门的回复。
长春市新星宇樾府售楼中心
工作人员
当时没以为差那么多,是实测还是现场下来的话,我们得找涉及前期的部门,还有设计部门,他们得碰一下,然后确定好了就给业主退,可能不会非得等到最终产权面积下来时候。
经过协商,地产公司工作人员表示,他们核实后,将尽快为邹女士进行退款,一周内他们将就此事再次给邹女士作出进一步回复。
长春市新星宇樾府售楼中心
工作人员
一周之内,这个事儿进度我们会催着公司 ,然后我们再打电话沟通。
门市房业主 邹女士
希望他们能说到做到,在7天之内给我一个答复。
来源:吉视守望都市