2020年1月经济连锁酒店品牌发展报告

一、国内头部经济连锁酒店集团公布其全年运营数据，不同品类发展分流效应明显

1月，国内头部经济连锁酒店集团通过公布其全年运营数据，经济型酒店的平缓发展与OYO的快速扩张分流效应明显，但获取更多市场收益需求下的精细化运营均对其各自的品牌方、业主方提出了不少挑战。

第一，经济型酒店。截至2019年12月31日：华住旗下共有5618家开业酒店，其中经济型酒店有3485家，占比为62.03%；筹建酒店共有2262家，其中经济型酒店有826家,占比为36.51%。经济型酒店在第四季度的同店RevPAR为155元，同比下降了6.2%；同店ADR为179元，同比下滑了2.4%；同店入住率为86.5%，同比下降了3.5个百分点。经济型酒店全年的同店RevPAR为164元，同比下降了3.0%；同店ADR为184元，同比下降了0.3%；同店入住率为89.1%，同比下降了3.1个百分点。

第二，平价酒店。1月4日，OYO宣布2.0在中国已经签订了近9000家酒店，完成了20万个以上房间数量的签约。自2017年进入中国市场以来，OYO便在国内开启了疯狂扩张之路，1.0模式的隐患逐渐显现。OYO在追求加盟酒店数量的同时，忽视了对酒店的精细化运营，一些酒店加盟之后并未实现管理水平和收入提升，引发了不满。2019年5月，OYO正式推出了2.0模式，探索“规模化+精细化”并举的发展路径。除了更深入的基础设施改造之外，OYO 2.0将为合作业主提供收益保障，双方共同设置一个保底的营收目标，如果最终达到了目标，OYO则与酒店共同对超过目标的营收部分按照比例进行分成；而如果没有达到目标，OYO则会对差额进行补齐。保底模式起初让众多业主在收入上免去了后顾之忧，成为2.0迅速扩张的利器。

迈点研究院认为：经济连锁酒店用10余年的时间发展至上万家的市场规模，将标准化、连锁化住宿的概念与产品带入国内市场，推动了国内旅游住宿业的发展进程。相对而言，经济型酒店在品牌发展、模式分成以及线上线下协同方面，发展较为成熟，而以OYO模式为代表的平价酒店在快速扩张过程中，需要兼顾低线城市住宿业态、整合资源和酒店各方的权益。

资料整理：迈点研究院

二、重点关注品牌案例

本部分将从潜在消费客群、实际消费客群、品牌运营以及媒体关注四个维度，选取每个细分维度上表现优秀或者增长迅速的经济型酒店品牌和平价酒店品牌各一进行横向比较。每个被选取的品牌不仅在本月度各自细分维度表现良好，同时在本月度整体排名上也保持上升。

迈点研究院认为，通过对被选取品牌的比较能够为报告使用者，在经济型酒店品牌和平价酒店细分维度表现差异以及同类型品牌领先者或高成长者整体表现方面提供参考信息。以此信息为基础，使用者能够在如何打造品牌影响力的决策上更好地锚定学习目标并制定更加有效的执行方案。

潜在用户关注-格林豪泰/OYO

在反映潜在消费者关注度方面的搜索指数上，格林豪泰与OYO的搜索指数分别达到37.66和36.62，环比增幅分别为26.29%和13.80%。迈点研究院希望通过分析两个品牌的潜在消费者关注内容，来解读目前整个经济连锁酒店市场的潜在需求。

数据来源：迈点研究院

格林豪泰品牌潜在客群

数据来源：百度指数

OYO品牌潜在客群

数据来源：百度指数

格林豪泰潜在客群年龄与性别

图片来源：百度指数

OYO潜在客群年龄与性别

图片来源：百度指数

格林豪泰为格林酒店集团旗下经济型酒店，全国门店数量超过1000家，格林酒店集团会员数量达到2900万。OYO于2017年进入中国市场，OYO宣布2.0模式在中国已经签订了近9000家酒店，完成了20万个以上房间数量的签约。用户画像方面，从地域上来看，格林豪泰潜在客群分布在山东、安徽、江苏等华东地区以及北京、广东等区域，地域属性较为分散，与其门店分布较为一致。OYO潜在客群集中在广东、江苏、四川以及河南、山东等地区，客群地域属性更显分散。从年龄及性别划分来看，两者潜在客群男性占比分别为65%和72%、20-39岁占比在70%左右，男性青年商务客群集中。

实际客群关注-尚客优/金广快捷

除了潜在客群的关注，在反映实际客群消费方面的舆情指数上，本月表现突出的两个品牌是尚客优和金广快捷，两者1月舆情指数分别为211.67和165.87，环比上月分别提升0.98%和11.75%。 

数据来源：迈点研究院

尚客优是尚美生活集团旗下老牌经济型酒店品牌，全国门店数量接近2000家，门店数量分布最多的城市是济南、青岛与临沂等山东城市。实际客群在OTA评论数量累计1153846，加权平均好评率93.5%，用户基数尚可，舆情认同感有一定提升空间。品牌门店因干净卫生、服务周到、交通便利、性价比高，在经济连锁酒店品牌中好评率表现良好。金广快捷创立于2006年，是起源于山西的的平价酒店品牌，全国门店数量9家。主要位于山西各市，其次分布于北京、成都、上海。实际客群在OTA评论数量累计24615，加权平均好评率92.4%，用户基数和舆情认同感有一定提升空间。 

运营突出-怡莱/海友

就1月运营指数表现而言，怡莱和海友的数据表现较为亮眼。本月怡莱的运营指数为82.22，环比增长率为0.98%；海友达到81，环比上涨82.43%。

数据来源：迈点研究院

怡莱为华住酒店集团旗下经济连锁酒店品牌，品牌定位为给消费者提供个性，自主，多彩的精品城市酒店，倡导个性自主的空间概念，全国携程门店数超过300家。1月，怡莱微信传播内容以2019年度开业门店总量、年夜饭预订等内容为主。海友为华住酒店集团旗下平价酒店品牌，全国门店数量超过400家。品牌1月微信传播内容以开业信息、异业合作、年夜饭预订为主。集团微博粉丝数累计756638，发布量9375条，微博信息以华住会关注抽奖活动以及疫情期间退房措施、汉庭酒店品牌升级为主；四大主要APP累计下载量113550000，下载量达到一定量级，运营效果在同类酒店中较高。

媒体关注-锦江之星/99旅馆

媒体关注方面，本月表现突出的两个品牌是锦江之和99旅馆。其中，锦江之星媒体指数达到101.46，环比上升28.06%；99旅馆媒体指数达到43.92，环比上涨10.97%。

数据来源：迈点研究院

锦江之星旅馆有限公司成立于1996年，作为老牌经济连锁酒店品牌，全国门店数量超过500家。本月，锦江之星媒体指数的提升主要赖于品牌多个获奖信息、各地特色门店信息以及集团活动带动，多条相关主动和被动报道信息获得较高的市场关注度。99旅馆成立于2007年，酒店覆盖全国130多座城市，携程网门店数超过300家。本月，99旅馆媒体指数的提升主要是因为成都、北京、武昌等各地门店集中开业，相关信息的主动和被动报道提升了媒体指数。

三、1月经济连锁酒店市场品牌影响力榜单

本月迈点研究院最新独家发布的“2020年1月中国住宿业经济型/平价酒店品牌影响力榜单”中，如家、锦江之星、汉庭、7天、速8、格林豪泰、怡莱、布丁、99优选和城市便捷成为经济型酒店品牌TOP10；平价酒店品牌前十名则分别是OYO、易佰、99旅馆、海友、百时快捷、逸柏联盟、青季、贝壳、云上四季和金广快捷。

榜单内共计147经济型酒店品牌和32家平价酒店品牌。品牌影响力上，32.40%环比上升；分别来看，32.65%的经济型酒店品牌环比上升，31.25%的平价酒店品牌环比上升。品牌排名上，30.73%的品牌较上月环比上涨；分别来看，31.97%的经济型酒店品牌环比上涨，25.00%的平价酒店品牌环比上涨，竞争过程中彼此的差距相对明显。具体榜单如下： 

四、榜单数据说明

“2020年1月经济型/平价酒店品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据1月迈点品牌指数MBI 八大旅游住宿业品牌类目中的846家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI（search Index），指搜索指数;PI（Public Sentiment Index），指舆情指数;OI（Operation Index），指运营指数;MI（Media Index），指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）搜索指数（SI）：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

（2）舆情指数（PI）：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿/公寓在OTA网站的点评累计情况。

（3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如APP、微博、微信等。

（4）媒体指数（MI）：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2020年1月1日-1月31日

3.监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的846家市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。