深圳二手房过户量环比上涨一成

上周，深圳二手住宅过户量环比上涨一成。

乐有家研究中心数据显示，12.14-12.20全市二手住宅过户1556套，环比上涨10%；成交均价69037元/㎡，环比上涨0.7%。

除盐田外，各区二手住宅过户量均呈现涨幅。龙岗过户523套，环比上涨11%；罗湖过户281套，环比上涨13%；宝安排名第三，过户275套，环比上涨10%。

11月深圳83个片区二手住宅成交热力图出炉

龙华区观澜成交上涨65%

此前10月深圳各片区二手过户量大幅度下滑，而11月则有显著回升，市场回暖趋势明显。

第一梯队（大于500套）片区只有第一名的龙岗中心区。环比上涨15%；

布吉与西乡过户量环比也有所上涨， 进入第二梯队（200-500套）。

大多数片区维持在之前的第三梯队（100-199套）和第四梯队（＜100套），但环比涨幅均比较明显。

成交均价首破7万！

深圳二手房连涨17个月

12月14日，国家统计局发布70城房价数据。

从2019年7月以来，深圳市二手房房价已经连续上涨17个月。贝壳数据显示，与去年相比，深圳市二手房均价已经达到7万元/平，比去年的均价高1万元左右，深圳房价再上一台阶。

715政策后，深圳新房市场的价格得到了一定的抑制，但二手房价格的涨幅依旧强劲。

国家统计局数据显示，今年8月、9月、10月、11月，深圳市新房市场的价格环比涨幅分别为0.5%、0.4%、0.2%、0%，同比涨幅为6.2%、5.3%、5.1%、4.9%，可以看出，深圳新房市场的价格得到了一定的控制。

中指院数据显示，9月，深圳二手房成交均价为70296元/平方米，首次突破7万元的大关。与去年相比，深圳二手房成交均价比去年普遍高出1万元左右。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，“715新政”以后，虽然有很多的购买力转移到新房市场，但是二手房业主惜售的情况还是很明显，所以与当下一手房热卖比起来，二手房虽然成交量不多，但价格还是持续往上涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，挂牌价格高的现象，主要还是因为购房需求量大，即便715调控打压了一部分购房需求，目前深圳住房还是供不应求的。

来源：国家统计局、乐有家、贝壳找房、华夏时报、美联物业