全网首发！全国楼市打新地图，最高差价500万！
全网都在聊楼市打新，限价套利。
大碗楼市，送佛送到西，喂饭喂到嘴。
今天，我们直接送给大家一份“全国楼市打新攻略”。
我们用了两天的时间，整理了一份全国楼市的打新地图。
目前，全国重点城市里仍然因为新房限价而一二手倒挂，存在新房套利空间，摇到即赚到的城市有——
杭州，南京，深圳，长沙、徐州。
我们整理了这些城市中，未来三个月即将开售或大概率开售的限价新房，并做了详细汇总。
这些限价新房，与周边二手房的价格相比最少倒挂10万，最多倒挂500万。
各板块楼盘中，却还有一些“特立独行”的存在。限价处于周边一众楼盘的“洼地”，资源、定位却并不逊色，不得不说是真香。
同时，我们也把这几个城市的限购和房贷政策整体成表。
一些尚未取得房票的朋友，请自行取阅。
01
杭州
近年来，杭州市场一直存在价格倒挂现象。
这座城市，也成为一个连续出现十余个万人摇的“常年打新城市”。
目前，杭州即将入市的倒挂新盘一共有62个。
其中一二手倒挂最严重的，溢价空间最大的是——滨江绿城江河鸣翠。
新房每平米倒挂31500元/㎡，每套差价最高500万左右。
02
深圳
03
南京
04
长沙
图片来源：长沙楼市情报
目前，网红打新城市中，政策门槛最低的是——徐州，只需要1年社保。
目前，网红打新城市中，首付门槛最低的是——长沙，最低首付13万，限价价差5000元。
目前，网红打新城市中，总价价差最大的是——杭州，价差高达500万，摇到一套至少能赚。
05
总结
我们必须提醒的是，目前各个城市的限价红利正在消失。
限价红利消失的原因有三个：
第一，土地价格的上涨。
绝大多数的城市，限价规则都是根据地价去调整限价。
而今年全国的土地价格都在不断上涨，伴随土地价格的不断上涨，各个城市的限价标准也在不断上涨。
新房越来越贵，价差红利也因此而在慢慢消失。
第二，二手房价格的下跌。
如果一个城市或者一个板块的供应主体，都是限价新房。
伴随限价新房的不断推售，限价的价格就会成为市场接受的恒定价格。与此同时，二手房市场会因为所有人都涌入新房市场去打新而逐渐冷却，甚至是无人问津。过高的二手房价格，就会随之下跌。
最终，限价价差会因为二手房价的下跌而消失。
以上两种限价红利的消失，第一种是因为新房涨了，第二种是因为二手跌了。
第一种，是真红利；第二种，是假红利。
那么对于当下这五个网红打新城市：
属于第一种情况的有——深圳、南京和杭州。
属于第二种情况的有——徐州和长沙。
