放风2.6w+/㎡？活力岛核心新盘【金相天地】即将入市，自带230米地标建筑
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猴子曰：
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位于活力岛核心的金相天地终于要来了！
金相天地项目地块为商住用地，除了住宅部分，商业部分将规划2栋高230米超高层，即活力岛新地标。
目前项目售楼处，样板房均已开放，预计今年3月份开盘，主力户型建面约为105㎡、127㎡，3梯5户。
楼盘详情
金相天地
楼盘地址： 相城元和街道荣泰街北、织锦路东
占地面积：80000平方米
建筑面积：320000平方米
容积率：3.50
绿化率：35%
停车位：1186个 地上4个；地下1182个
楼栋总数：6栋30F+、高层住宅
总户数：878户
物业公司： 金大地物业
物业费：2.8元/m²/月
开发商： 苏州金相房地产开发有限公司
金相中心项目地块，由相城城建2017年拿地，以总价19.24亿元竞得，楼面价5919元/㎡。
该地块分为A/B/C/D四个部分：
B、D地块为住宅用地（金相天地），A地块为商办用地，C地块为城市公园。
A地块为商业部分，规划2栋高230米超高层，业态包括高端购物中心、星级酒店、5A甲级写字楼、公寓等，还有地下部分。
西塔楼上半部分为五星级标准酒店，下半部分为公寓；
东塔楼上半部分为五星级酒店，下半部分为办公区域；
周边还有商业裙楼，含宴会厅、10万方购物商业广场，地下零售部分。
根据地块特殊条件： 地块A内两栋高层建筑的建设进度达到出正负零之后方可办理商品住宅预售许可。
目前商业地块已经取得施工许可证。
C地块将打造城市公园。
BD地块是住宅部分，打造了6栋30F+、100米以上超高层住宅。
项目主力户型建面约为105㎡、127㎡，为3梯5户，精装交付，含中央空调、地暖等。
去年9月份，位于相城天虹的金相天地城市展厅已正式公开。
目前售楼处、样板间均已公开。
预计三月份首次开盘，放风价2.6万+/㎡。
主力户型
住宅部分为为3梯5户设计，主力户型建面约为105㎡、127㎡，都是三室两厅两卫。
① 户型建面105㎡ 三室两厅两卫
入户玄关，旁边是U型厨房，空间较小；
客厅连通阳台，双厅空间适中，客卫没有完全干湿分离；
三开间朝南，两间卧室朝南，都带有飘窗，主卧套房设计，有内卫和衣帽间；
朝北次卧空间较小，无飘窗。
② 户型建面127㎡ 三室两厅两卫
127㎡的户型和105㎡都是三室两厅两卫设计，三间卧室分布基本相似；
入户有独立玄关，直达双厅，厨房空间更宽敞；
127㎡的客厅空间较大，可隔断出独立书房区域，连通宽景阳台。
样板房实景图：
周边配套
金相天地楼盘地处相城活力岛核心位置，周边配套都极其完善，靠近地铁，靠近商圈。
交通：
金相天地距离苏州轨交4号线活力岛站约500米，出行很便捷。
教育：
楼盘周边的教育资源丰富。
有苏州外国语学校相城校区、相城实验中学、相城区元和小学、相城第三实验中学等多所学校。
医疗：
金相天地距离苏州市相城人民医院约1.8公里，在轨交4号线沿线。
周边3公里内还有苏州大学附属第一医院（总院）、玉成社区卫生服务中心、文灵社区卫生服务中心。
商娱：
项目地块自带大型购物中心和城市公园。
金相天地旁边就是汇萃商业广场和活力岛；
距离繁花中心购物广场(繁花中心店)约1.4公里，中翔时尚广场MALL1.6公里；
周边还有天虹购物中心（相城店）、万达广场（平江店）。
板块发展
金相天地周边的新房有：
织金华庭，户型建面110-137㎡，均价28000元/平方米；
水韵花都三期幸福里，户型建面93-130㎡，均价24000元/平方米；
活力岛二手房房价在2.5万/平方米，金相天地附近的二手房最大价达到了3.2万/平方米；
大多房价在2.4-2.8万/平方米，和周边的新房项目差不多。
金相天地位于相城活力岛核心，活力岛是江苏省苏州市相城区的城市中心广场，同时也是苏州市最大的露天剧场，能容纳接近10万人。
距离苏州古城区的观前街商圈和石路商圈各5分钟车程。
活力岛周边诸多配套，文化、教育、医疗、商业设施等齐全。
加之虹桥国际开放枢纽的建设，涉及到苏州昆山、相城、苏州工业园区多地。
方案明确提出，到2035 年，虹桥国际开放枢纽将全面建成，成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。
《总体方案》提到了形成“一核两带”功能布局，其中“两带”中的北向拓展带：
包括虹桥—长宁—嘉定—昆山—太仓—相城—苏州工业园区，重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区。