60.14亿元！嘉里联合体力压陆家嘴夺得巨峰路站综合宅地

猴子曰：

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2月23日，浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块正式出让。

参与竞拍两家房企分别是：1号陆家嘴集团联合体、2号嘉里联合体。

现场竞价十分迅速，仅12轮后，嘉里集团联合体就以总价60.1382亿元竞得了浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，平均成交楼板价约为23831.5元/平方米，溢价率0.2%。

浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块

四至范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路

出让方式：招挂复合

所属区县：浦东新区

土地用途：商住办

容积率：商住办 3.82

出让年限：住宅70年，商业40年，办公50年

竞买申请人数：2

出让面积：66059.5㎡

起始价：600182.0万元

起始楼板价：23740元/平方米

地块出让要求：

① 本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 33562.19 平方米以上；

② 多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米；

③ 住宅套数下限为470套，要求全装修交付。

浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，为商住办综合用地，该地块有效申请竞买人为2人，采用现场竞价方式出让。

地块于2021年2月23日，下午2点进入现场竞价。

参与竞拍两家房企分别是：

1号陆家嘴集团联合体（上海市浦东新区房地产（集团）有限公司,上海陆家嘴（集团）有限公司,上海浦东土地控股（集团）有限公司,上海市银行卡产业园开发有限公司）

2号嘉里联合体（Brilliant Return Limited卓賞有限公司,RECO IROKO PRIVATE LIMITED）

共12轮竞价，最终嘉里竞得了浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，总价60.1382亿元、平均成交楼板价约为23831.5元/平方米，溢价率0.2%。

浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块周边基本都是社区，东边是证大家园、西边是伟业金锦苑东方丽景。

二手房的价格基本上在6-8万，最高的证大家园五期，达到了11.1万/平。

新房项目有：

森兰星河湾，户型建面156-239㎡，均价在79500元/平方米；

浦开仁恒金桥世纪，户型建面100-150㎡，均价在70277元/平方米；

东源名都，户型建面139㎡，均价在56000元/平方米，均价略低。

周边配套：

交通：

地块位于6号线与12号线交会站巨峰路站旁边，公交交通出行较为便利。

教育：

附近的教育资源比较丰富。

有金川中学、上海市浦东新区凌河小学、上海市浦东新区东波小学、沪新中学（莱阳路校区）等多所中小学。

医疗：

周边的大型医院有，上海沪东医院、上海江东医院。

商娱：

地块本身为商住办综合用地，自带商业；

距离文峰广场约1.2公里，附近还有金桥国际商业广场、万家商业广场等。