S同学一波三折的滨湖买房故事
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分享一则铁粉朋友S同学一波三折的滨湖买房故事。
S同学，经营一家外贸公司，现住瑶海，有一个孩子即将上小学，这些年不时来滨湖办事或者游玩，见证了滨湖的快速发展，觉得滨湖在合肥所有区域中最有大都市的气质，“将来一定要把家安在滨湖，找一个环境好，学校近且学校不错，小区不错的”。
但S同学并不太关心房市，“本来想慢慢看，慢慢买，没想到房子能够像股票一样大涨。（2020年）上半年都还很平静，到了九十月份，身边有两个朋友在滨湖看房买房的，告诉我说滨湖买房要靠抢，新房根本买不到，二手房价格大涨不说，还常被房东放鸽子…身边两个朋友都在10月份在滨湖买好了房，先后跟我说起这个事情，我才意识到事情的严重性。”
“于是我也加入了滨湖买房的队伍，然后就是一边看一边涨，看了好多房子，谈过好多次，要么价格死贵死贵的，好不容易接受了价格房东又说不卖了，不断被房东虐，说好了面谈房东又不来的…反复上演”。
一直到2021年的1月22日，碰到了我。
和S同学的相见非常偶然。1月20日，我工作室接受另一位铁粉朋友的全权委托代卖一套保利海上五月花的房子，就是下面这篇文章分享的，环湖CBD区域一个标杆小区，保利海上五月花，2梯4户，中高好楼层，91个平方售价，最终272.5w成交的。
S同学也是潜在买家之一，一眼看中了这套房子，而且是第1个来谈价的，22号上午意向性的面谈觉得略贵没有当场定。
当天晚上另外一位买家来谈，一直谈到晚上12点，S同学又联系我们，知道我们即将签约出售非常着急，同意在我们的报价基础上再加3万块钱，但由于我们跟新买家已经接近谈成，不好反悔，所以 S同学和这套房子又失之交臂。
之后，S同学意外知道我就是飞扬（S同学在微博上关注我多年是老铁粉），就问我”飞扬老师，那我能不能委托你帮我买呢？”，我愉快地接受了S同学的委托，答应根据其需求快速淘到高性价比的房源。同时把这个作为一个案例，也在交流群里面实时播报。
S同学对环湖CBD情有独钟，而且对小区的品质及物业管理要求比较高，总价预算能接受260~275。所以我就把淘房区域圈定在中海滨湖公馆和保利海上五月花。
我们利用全渠道的资源，开始了为S同学的找房淘房之旅。由于此前多个月买房接连挫败且价格不断上新， S同学非常紧张，希望帮她尽快找到房源，快点定，”我很担心过了春节可能就见不到300万以下的同类房源了，那我就跟滨湖无缘了。
由于处在那个特殊的时间段，我们为S同学的淘房也同样遭受了波折，其中有三套高性价比的好房源，本来已经跟房东谈好，其中一个房东因为疫情原因不能回来，一位房东临时涨价，一个房东明明电话说好价格见面签约却爽约了。
在此期间，S同学非常焦虑，我只好不断的安抚。
在1月30日，经过艰难而卓有成效的找房和沟通，终于说服了一位的高性价比房源的房东出来见面，并面谈成功签约。购入的标的为：保利海上五月花A区，2梯4户，94平，通风采光日照视野俱佳，总价259.2万。
自此，S同学一波三折的滨湖买房，虽历经波折，成功到达目的。恭喜！
在我们为S同学代购签约的同一天，保利海上五月花另外成交一套同类型的房源，成交价275万，成交周期仅一天。
PS：在我们签约成功之后，因保利房东卖房也是为了置换买房，为了感谢房东的合作，第2天，我主动根据他的情况送给他一个最合适的买房建议，房东听后大受启发，连声称谢。
