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提问：房哥你好，经常看你写的文章。
我今年打算买房投资，主要想在老家哈尔滨买一套房，作为投资。请问房哥，我应该选哪个位置买房？
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回答：在哈尔滨买房，推荐位置：松北新区。
近些年，松北区处于飞速发展阶段，无论经济实力，交通建设，周边配套设施均逐步走向成熟，松北区的未来前景一片光明。
2004年5月，经国务院批准设立哈尔滨市松北区，作为政区型开发区，是国家级生态城区，自此冰城致力于大力发展建设松北新区，自2017年以来，越来越多的大型企业，产业落户松北区，科技创新城5.6亿建智能制造产业园，打造智能机器人与精密激光装备等集聚区。
2019年深圳产业园区落户哈尔滨新区，规划26平方公里，深圳与哈尔滨松北，一南一北遥相呼应。两座城市的对口合作，意味着深圳大把的资源和机会将源源不断地砸向松北新区。
2020年的的松北区交通方便，多条过江大桥早已修建完成，绿化率高，空气清新道路平坦宽阔，融创文化旅游城、富力城、保利观澜等越来越多的楼盘成为了刚需一族的首选，在这里，可以满足你所有大城市的梦想，颠覆你心中固有的“松北印象”。
提问：房哥你好！想把杭州的房子转到户口在异地的亲属名下，请教一下什么办法合适？是否受限购限制？谢谢！
回答：你的亲属，如果是旁系亲属，非直系血缘关系，你转让房子的行为受到限购限制。
你的旁系亲属，需要满足具备杭州购房资格，才可以接纳你杭州的房子。
获得杭州购房资格的办法，和别人是一致的，比如：买两年社保、人才引进、职称落户、技能证书落户等。
提问：房哥你好，因为资金有限，请问丽水适合投资吗？丽水和临安，哪个更适合？
预算首付60万。谢谢！
回答：截止2021年2月，丽水新房均价：13659元/平，同比2020年2月下跌7%，环比2021年1月上涨5%，近两年的房价呈现一个平稳的状态。
根据投资价值，临安是优先选择。
根据你的预算，在临安买房，推荐的新房楼盘：悦映城、青云府、澜天里、青山湖畔。
提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
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回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
2017年2月，杭州申办亚运会成功后的1年多，这个一直蛰伏的火药桶为杭州的上涨行情即将于冷之时彻底炸开，沉寂多年的杭州房价疯狂起来。
2018年4月，摇号、限价正式开始。铺天盖地的万人摇号新闻、百岁老人亲身摇号、各式各样的排队晕倒......
按照“杭州为主，全省共享”的要求，分布在杭州、宁波、温州、金华、绍兴、湖州德清的场馆设施已经初步完工，期待着亚洲体育健儿的到来。
亚运会不是简单的城市举办了一场赛事，而是通过亚运会的筹办，实现城市基建跨越式发展、助力经济加速腾飞。
在杭州筹办亚运会的阶段，我们感受到了城市日新月异的发展，感受到了基建给我们生活方式带来的改变。听，这是杭州房价上涨的声音！
亚运会以后，杭州再也没有两万的房子了。
提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？
回答：摇号已有3年历史，2018年4月，杭州开始公证摇号，至今累计产生30次“万人摇”。万人摇楼盘最吸引购房者的原因，还是在于倒挂。“买到就赚100万”是万人摇产生的根本原因。
根据房哥统计的数据，在杭州买新房，买到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万，其中的融创保利创世纪更是超过200万！
可以想见，如果杭州楼市继续保持今年的热度，摇到这些楼盘的人们，几年之后收房时，打开大门看到的不是客厅，而是躺着的百万现金...
提问：请问房哥，260万总价预算，想买杭州的次新房，城西有什么楼盘推荐吗？谢谢。
回答：260万总价预算，在城西买房，可以优先选择的次新房楼盘：景瑞御蓝湾、同城印象、英特学府、绿城桃源小镇、竹海水韵、庭院深深、雅居乐国际花园。
在这7个次新房楼盘之中，换手率最高的是：竹海水韵。该楼盘近3个月成交115套，均价：23437元/平。
竹海水韵，位于余杭区闲林板块，具有很高的投资价值，受到了大量二手房买家的青睐，是这7个次新房楼盘里唯一成交量突破100套的楼盘。
提问：我是绍兴人，儿子在宁波读大三，两年前在临安青山湖科技城买了一套房。我儿子户口己迁入青山湖，我想用我儿子名义在杭州买房子做资产，想买杭州未来发展中心地段。
您觉得现在卖掉青山湖房子买杭州是好机会吗？或者我姐在滨江有房，我儿子户口可以迁过去吗？
回答：能买杭州未来发展中心地段，是更好的选择。你的儿子户口可以迁到滨江。杭州现在发展很快，每年超过50万人落户在杭州。
你的儿子毕业后，在杭州市区居住，会有更好、更多的工作机会，利于长远发展。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：打算杭州买房，但首付六成，预算不足。上海有房，无贷款无抵押。如何以上海的住房来抵押申请贷款，以补足杭州首付缺口？
回答：国有银行，推荐：中行、邮政、建行。
商业银行，推荐：浙商银行、光大、广发。
在上海做抵押贷款，银行利率3至6厘；金额公司利率7到9厘。贷款额度，以你的房产价值、个人资质而定。
申请流程：带齐材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证>去房管局办理证书>放款。
提问：房哥你好，有杭州积分落户的规定说明吗？我需如何做，才能成功做到积分落户呢？
回答：根据往年积分落户的门槛，总分达到120分的落户成功率是90%，总分达到125分及以上的落户成功率是99%。
在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有居住证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参加公益活动等行为，均可获得积分。
提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？
回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。
买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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