2020年4月20日凌晨，上海普陀区真北路出现一声巨响，百联中环项目的4幢主体超20层超高层建筑烂尾楼被爆破拆除。
4月22日，申鑫足球老板徐国良召开新闻发布会，强调对百联中环项目的主权，“到目前为止，交易的三个项目还没有正式完成交割。”
谁才是大楼的主人？
22日当天的发布会，徐国良准备了一个PPT幻灯片，名为《“上海巨响”背后的故事》。
关于这次被爆破拆除的大楼，徐国良介绍，2015年5月，衡源企业在上海联合产权交易所通过公开竞价的方式取得了上海百联集团挂牌转让的资产包，被炸的建配龙广场主楼即是上述资产包的一部分。“各位记者，我想告诉你们，谁才是大楼的主人？是衡源企业、空壳公司还是宝能集团？”徐国良说。
这里所指的空壳公司，正是2018年与衡源企业签订交易协议的深圳方瑞投资有限公司、深圳朗运投资有限公司。实际上，徐国良与宝能争夺的这宗烂尾楼包含两大项目——百联中环与徐汇滨江。
徐国良说，根据交易协议，百联中环项目（包含兴力达、建配龙两个项目）和徐汇滨江濠泉项目的最后交割日是2018年11月20日，但直到最后交割日，收购方仅仅支付了第一期交易款，后续的资金一直没有支付，项目也没有最终交割。“尽管股权已经转让给两个空壳公司，那只是名义持股，实际的产权还是属于衡源的。”
2015年5月，衡源企业在上海联合产权交易所通过公开竞价的方式取得了上海百联集团（7.73，+0.26%）挂牌转让的资产包。2018年5月至9月间，在拒绝了衡源企业找来的众多意向受让方后，上海银行副行长黄涛却指定了宝能集团作为唯一受让方。
据徐介绍，2018年9月21日，衡源企业在上海银行会议室和宝能集团指定的两个空壳公司签订了交易协议。根据此协议约定，各方应当在2018年11月20日之前完成交割，在交割前项目公司的印鉴证照应当放在上海银行市北分行的保险箱共管。且项目公司的控制权在交割日后才应当转移给空壳公司。
徐国良表示，协议签订后，出于对上海银行的信任和有保险箱监管的机制下，在空壳公司仅支付了3亿元后，就将项目公司股权暂时变更登记到空壳公司名下。但空壳公司严重违约，导致衡源企业在特定时间段（即2018年11月20日）之前转让资产包以解决流动性问题的转让目的无法实现。
徐国良告诉记者，2018年9月，宝能集团使用不实的应收账款质押，上海银行向其提供贷款53亿元，该款项被宝能集团挪用后，又于2018年12月21日前再次发放27亿元和40亿元贷款，前述共计120亿元贷款，当中有34.4亿元被宝能集团包装成自有资金，又套取了上海银行51.6亿元的并购贷款。
真假“遗失印章”
4月22日的发布会上，衡源企业方面还透露了一个细节。上述代理律师介绍，2018年12月28日，在明知目标公司的印鉴证照保存在上海银行市北分行保险箱的情况下，宝能集团通过上海源欣广告有限公司向《青年报》申请登报公告，称目标公司印鉴证照遗失，《青年报》在2018年12月29日07版刊登目标公司印鉴证照的遗失公告。2019年1月3日宝能以遗失为由向市场监督管理部门补办三家项目公司的营业执照。
记者注意到，徐国良介绍说宝能集团在上海《青年报》申请登报公告称目标公司印鉴证照遗失。那么，既然上述空壳公司与宝能集团没有股权关联，实际的申请主体是否另有其人？
在发布会现场，衡源诉讼代理律师告诉记者，实际在《青年报》登报遗失公章和营业执照的，是建配龙公司和兴力达公司。但令人费解的是，这两家公司申请补办营业执照时使用的却是建配龙和兴力达的公章，这个公章并不是保险箱监管的公章。“他们私下补领营业执照后，又去公安机关备案刻制了一枚公章。”代理律师说。
更离奇的是，2019年1月19日，在衡源企业不知情且未同意的情况下，上海银行不顾其应当履行的监管义务，将编入其固定资产名目的保险箱（编号D-005-201600149）私自交给宝能集团，涉及三家目标公司的所有应当共同监管的印鉴证照、网银盾和财务资料都在此保险箱中。
2019年1月24日，未向衡源企业申请且未经衡源企业同意，目标公司股权在市场监督管理部门办理了股权出质手续，登记质押给上海银行普陀支行。备案的材料显示，目标公司股权对应的上海银行普陀支行担保的债权数额总计为51.6亿元。
据介绍，2019年1月29日，“空壳公司”深圳方瑞和深圳朗运在深圳市福田区人民法院起诉衡源。在起诉的诉请中，其承认投资协议并未交割。该案后被移送至上海市第二中级人民法院审理。
2月14日，未向衡源企业申请且未经衡源企业同意，目标公司中的兴力达公司与上海银行普陀支行签订40亿元的借款合同。同日，目标公司中的濠泉公司和上海银行普陀支行签订26.02亿元的借款合同。
徐国良质疑，1000万注册资金的空壳公司怎么能收购上百亿资产呢？
据徐介绍，2018年9月，在上海银行会议室签订交易协议前，他就此向上海银行副行长黄涛提出质疑，黄表示，这个不用管，出了风险他承担。
暴力强闯建筑工地
发布会上，徐国良称，在收购公司没有支付交易款项和完成交割的情况下，宝能方面强闯建筑工地，打伤数名衡源企业的员工，“宝能果然是野蛮人。”
根据协议，在项目公司进行实质交割前，项目公司的控制权属于衡源企业，印鉴证照等的使用不是空壳公司单方可以操作，而需要双方一致同意方可使用。
2019年2月21日，未向衡源企业申请且未经衡源企业同意，目标公司兴力达公司名下的不动产在上海市普陀区房地产交易中心被设定了两笔抵押，分别为：抵押权人为上银瑞金，债权数额为25.8亿多元；抵押权人为上海银行普陀支行，债权数额为40亿元。上述合计为65.8亿多元。
3月11日，未向衡源企业申请且未经衡源企业同意，目标公司濠泉公司名下的土地在上海市徐汇区房地产交易中心被设定抵押，担保前述26.02亿的借款。
至此，在未向衡源企业申请且未经衡源企业同意的情况下，目标公司上的股权、房屋、土地等共被设定了143亿余元的权利限制。
2019年3月21日，衡源企业向空壳公司发函，明确由于对方的严重违约行为导致合同目的无法实现，要求对方立即联系衡源企业协商解除后的相关事项。
2019年1月13日，宝能违反《投资协议》的约定，在未完成交割手续的情况下暴力强占项目现场，衡源企业及时进行报警并向上海银行及相关部门进行反映。
2019年6月9日，宝能组织约50多名不明身份人员，暴力强行闯入濠泉公司的工地。7月31日，宝能组织70多名不明身份人员，暴力强行闯入建配龙公司工地，打伤多名工作人员。
2020年4月20日，在项目未完成交割，根据协议约定控制权还应在衡源名下的情况下，建配龙广场被爆破。
代理律师介绍，2019年7月26日的庭审当中，宝能集团方面陈述称，“衡源企业说方瑞和朗运是宝能的空壳公司及下属名义收购方，并不符合客观情况。宝能集团与这两个公司没有任何持股关系和关联关系，无论如何不承担交易相关的法律责任。”在9月26日的庭审中，宝能集团陈述说，“宝能公司和方瑞、朗运存在比较紧密的商业合作关系，比如说共同去进行一些投资，持股是没有任何关联性的，人员架构也没有相同的部分。”
对于上海银行澄清公告中提及的衡源企业贷款违约一事。22日的发布会上，徐国良对媒体介绍，1999年起，衡源企业开始和上海银行合作，从双方合作以来直到2018年12月前衡源企业从未发生过贷款逾期和欠息的情形。所有的贷款诉讼都是发生在宝能违约之后，上海银行的表述是偷换概念。“恰恰是宝能方面没有履约，才导致了衡源的资金安排被打乱。”徐国良说。
本文章转自《今日头条》
