正文

  万科启城家园位于龙华观澜片区，总占地面积6.5万㎡，总建筑面积约52万㎡，项目一期规划约1万㎡社区商业，项目二、三期规划约5.6万㎡集中式Shopping Mall，配建一所幼儿园。容积率5.07，绿化率35%。

  项目在去年12月推售一期住宅产品，均价约5.7万/㎡，装修交付。二期预计12月中旬入市，推售住宅680套，户型建面约79-81㎡三房、99-102㎡三房、97㎡三房、112-115㎡四房。梯户比是三梯五户、三梯六户，车位共1294个。

  根据项目的落位图显示，标蓝色户型为79-81㎡三房，标橙色户型为99-102㎡三房，标黄色户型为112-115㎡四房，标粉色为97㎡三房。

户型亮点：户型方正 通风采光良好

A户型：三房两厅一卫，全明格局设计

  万科启城家园项目A户型建面约79-81㎡，户型方正，朝西南，通风采光良好，竖厅设计，动静分区合理，会客休息互不打扰。

  入口玄关处设置了收纳空间，可满足业主的收纳需求。厨房采用“L”型设计，具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划，让业主有更多的烹饪空间。餐厅、客厅和阳台连成一体在视觉上显得空间大。阳台的开间约5.4米，空间较大，观景、家政互不耽误，还连通客厅和卧室。

  该户型设计了“三分离”形式卫生间，马桶区、洗漱台、淋浴间三个区域完全隔开，可以保证三个空间互不打扰，又可以同时使用，集洗漱、家政、如厕、淋浴融为一体。三房的设计适合三代同堂的家庭居住。

  B户型：朝南户型，南北通透

  万科启城家园项目B户型建面约99-102㎡，三房两厅两卫。竖厅设计，动静分离，全明格局。

  入口玄关有收纳空间，提高空间利用率。厨房采用“L”型设计，充分利用空间，具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划。该户型设计了开间约6.1米的大阳台，连接客厅和卧室。

  该户型有“三分离”形式卫生间，马桶区、洗漱台、淋浴间三个区域完全隔开，可以保证三个空间同时使用，洗漱、如厕、淋浴、家政互不打扰。大主卧带干湿分离主卫，可满足业主私密性的需求。双次卧的户型设计，很好地满足二孩家庭的居住需求。

  B1户型：三房两厅两卫，通风采光好

  万科启城家园项目建面约97㎡，该户型朝西南。客厅、餐厅、阳台一体化连接设计，增加居室整体的明亮度和舒适感，采光、通风效果更佳。厨房采用“U”型设计，充分利用空间，具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划。阳台的开间约5.5米，享受阳光和家政两不耽误。

  该户型有“三分离”形式卫生间，马桶区、洗漱台、淋浴间三个区域相互隔开，洗漱、如厕、淋浴、家政互不打扰，又可以同时使用。主卧有干湿分离的主卫，业主日常居住体验更佳。双次卧的户型设计，很好地满足居住需求。

C户型：四房两厅两卫，户型设计通透

  万科启城家园项目建面约112-115㎡，朝南户型，全明横厅设计，视野开阔，动静分区。LDK一体化+可开合式中西厨房，“U”型厨房，操作台面空间更多，“洗-切-炒”更便利。

  开合玻璃门式厨房既兼顾烹饪，又能体现开放式厨房的巧妙空间设计。厨房直接连通餐厅，令餐厨互动性更佳，开间约6米的大气景观阳台。主卧带主卫，卫生间干湿分离。四房的户型设计，有双孩房和长辈房，满足大家庭的居住需求。