房贷申请（六）O唐老师傅

小白选按揭银行第一时间关心得肯定就是利率，又或者问那个商转公便宜点之类的，完全是把重点忽略了。

要晓得银行之间的利率折扣几乎是一样的，就算是极特殊情况下，也就个别小商业银行便宜点，但是这种银行总有或多或少的毛病，这点差异真不如四大行来的痛快，而商转公这个问题我觉得就不应该存在，要搞就再申请按揭的时候直接就组合贷，强势点，别被连哄带骗的忽悠过去了。

通常选按揭银行还有一些值得关注的东西，比如服务效率、赎楼罚息、取证速度这些影响到你以后卖房的效率和成本，比如某几个银行的特色，取证一个月，提前还款必须要提前一个月，中间还各种刁难之类的，等遇到了就真兔血。

又或者就是配套抵押贷、信用贷、信用卡、装修贷、加按（二压）等金融熟悉附加值，简单来说就是很好搞钱出来，你可能现在不感冒，但以后要用的时候爽的很。

如果条件良好默认建行＞招行＞中行，要是资质有问题，那就听按揭员的，因为你也没啥选择的余地，能选这几个就尽量搞这几个银行。

这些其实都是一些很简单细微的操作，实际上普通购房者和专业投资客之间的差异也就这么点，如果一些简单的细节能利用好，不管是在买房路上的便利还是自身财富的增值，都会有意想不到的好处，不管用不用，希望大家都能体会其中的奥义。

就这么点，如果一些简单的细节能利用好，不管是在买房路上的便利还是自身财富的增值，都会有意想不到的好处，不管用不用，希望大家都能体会其中的奥义。深圳楼市超话