上海哪里还能再有吴江路、昌里路这样的夜间活力区？

第一财经YiMagazine 作者：新一酱 2020-07-13 投诉

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本报告为新一线城市研究所与中国银行上海市分行合作的上海城市气质报告。

本报告为新一线城市研究所与中国银行上海市分行合作的上海城市气质报告第三期

城市里的生活正在恢复，夜生活也同样。

过了几个月单调沉闷的夜晚，当夏天来临的时候，大家再也抑制不住想要外出活动的冲动，过上往常丰富的城市夜生活。

正在积极推动经济与生活复苏的城市政府也敏锐地把握到了大家甚至想要出来摆地摊的欲望。6月6日，上海启动了“66夜生活节”，试图通过造节的方式，将城市里的夜间活力激发出来，让“夜猫子”们浪得尽兴。按照主办部门上海市商委、文旅局和新闻出版局的规划，这个为期近一个月的“节日”围绕夜购、夜食、夜游、夜娱、夜秀、夜读6个主题推出了180多项特色活动，

夜生活节期间，上海出现了由商场或者景区组织的各种“夜市”和“市集”。而在这些经过精心设计的新一代市集之外，新一酱也听到了不少希望曾经的吴江路、昌里路、彭浦夜市、仙霞路等马路夜市“返场”的呼声。

早年间这些充满“烟火气”的夜市也许已经不再适应当下城市的消费需求和管理模式，但那个时代的夜市之所以让大家怀念，更多是因为它们正好切中了人们加入城市夜间活动的欲望。

对夜间经济的发展而言，人的需求从来都应该是被摆在第一位的。

最近，新一酱通过设施、文创、人流三方面，对上海全市的夜生活活力区做了一次评估。

从评估的结果来看，上海顶级的夜生活集聚区主要集中在浦西。排名最靠前的人民广场-南京路步行街、新天地、静安寺等也都是上海重要的城市名片，它们不分昼夜地持续吸引着人们驻留，感受夜上海的魅力。

指数排名靠前的夜生活活力区各有特色，但如果要找出哪些区域有更长久的生命力，就要把人的因素排到前面。

这也是以大型商圈为载体的夜间活力区的普遍特征——夜间客流好，配套设施也不差。简单点说，它们的夜生活是供需匹配的。你从上面的图表中看到的这些上海夜生活指数最高的区域，几乎都是由大型商圈或老牌地标衍生形成，区位佳，业态种类也丰富，这能让夜间活动的可持续性更高——逛个街、吃个饭再漫步欣赏下夜景，再扰人的压力也都得到了释放。

但夜晚的时间总归有限，对于大部分公司人来说，日常下班顺路经过的小商圈型夜生活区才是首选——该有的业态也都有，消费适中，又不会花费太多的时间。

新一酱从上海281个夜间活力区中找到了几个典型的小商圈型夜生活区，来具体看看它们的情况。

这类夜生活区通常以1到2个综合性购物中心为核心，它们带动了周边小范围的商业发展，主要面向的也是周边居住人群。从能级上来说，小商圈型夜生活区的设施高于社区商圈，它们规模更大，商业活力更强，品质也好一些。

不过与这些区域夜间聚集的人流相比，它们的夜间设施并不能完全匹配需求。

长寿路地铁站附近的夜间人流指数较高，这个区域是典型的居住与办公混合区，夜间会形成到达和离开的人流对冲。长寿路以及周边的支马路上聚集了大量餐饮店，改造后的亚新生活广场开设了夜间大排档，区域内也分布了不少24小时便利店。与接地气的逛吃相对应的是，沿着长寿路向东走过一个block就是巴黎春天和189弄购物中心，可以满足品质型的购物需求。

从业态结构上来看，深夜食堂是长寿路的绝对主力，但这里的酒吧和其它休闲娱乐场所较少，夜间设施配套存在短板。

龙柏新村地铁站周边是居住密集区。地铁站上盖的爱琴海购物公园除了商业零售和餐饮服务外，也专门为夜晚配置了一系列活动——室外的音乐喷泉广场，室内的地摊夜市和展览等等。相邻的阿拉城，是酒吧、livehouse爱好者们的好去处。在这次的66夜生活节上，阿拉城还适时推出了啤酒节和青杉夜市。

同为居住密集区的莲花路地铁站区域则以百联南方购物中心和莲花国际广场为夜间活力双核。但每天晚上10点这两家商场结束营业后，这一区域的夜间业态就只剩深夜食堂一种了。这也是其设施指数与夜间人流匹配度不高的主要原因。

也有少数小商圈型夜间活力区的设施供给相对充足，人流指数却弱一些。典型的是淮海中路-西藏南路一片。作为淮海中路的最东端，这里连续分布着大上海时代广场、上海广场、金钟广场、H1美食不夜城等商场，是夜购和夜宵的好地方。但这边却缺少着夜生活的一些市井气息——除去商业楼宇，路边基本没有沿街小店；宽阔的道路便捷了机动车，也带走了夜生活的那份烟火气。

撇开以商业活动为主的夜生活区，新一酱还挑了一批文创类夜间活力区来观察它们夜生活的供需关系。

从上图看，番禺路-幸福里、思南公馆、上汽上海文化广场、M50创意园等，均在靠左上的区域，也就是说，这类夜间活力区对人群吸引力高，但设施却没那么充足。

番禺路上的幸福里由原上海橡胶研究所的厂房改造而成，定位于服务周边社区居民以及街区内小部分办公人群。这条总长约为200米的小巷入口处是一家集合了书店、文创、服饰等多种业态的书店。幸福里街区内以小资的西餐厅、咖啡厅、酒吧为主，辅以少量生活类零售店铺。而番禺路上的街道两侧则融合了中高低档的夜宵小吃、24小时健身房以及便利店，它向南通往上海影城，这些设施也同样服务于观看夜场电影的人群。

业态种类和数量并不繁杂的番禺路-幸福里，持续吸引夜间人流的关键在于其干净利落的空间设计和配色，以及舒适宜人的景观环境。“我的孩子很喜欢幸福里的环境，他能在水池边玩上几个小时，我们就坐在旁边的酒吧聊天看着他玩，非常舒服。”一位国外友人这样告诉新一酱。

思南公馆与番禺路-幸福里有很多共同点——特色的建筑形态，舒适的环境，以高档餐饮为主的夜间业态。所不同的是，思南公馆主打夜文化空间，这里有夜间延时开放的博物馆，思南书局也在66夜生活节期间举办了多场夜读活动，并延长营业至24点。不过思南公馆基本没有基础商业设施，夜间餐饮消费也比较高。

复兴中路上另一个夜文化“宝藏地”便是上汽上海文化广场了，在疫情前，这里的话剧、音乐剧等剧目的演出场次非常密集。夜间多场次和类型的演出使得上汽上海文化广场获得了更高的文创指数。不过，这里对话剧演出不感冒的朋友并无特殊之处，它的夜间客流指数也侧面验证了这一点。

即便如此，思南公馆和上汽上海文化广场的夜间设施配套水平依然低于它们的夜间客流。这两处夜间活力区分别与淮海中路和陕西南路商圈临近，大商圈丰富的商业设施帮助它们形成了夜间活动闭环。

文创类夜间活力区对人群的吸引力正在增强，可特色街就没那么好命了。在“人流弱，设施好”的非商圈型夜间活力区中，衡山路成了典型。十几二十年前的酒吧一条街，如今人气已大不如从前，酒吧数量也减少了许多。而上海新晋的酒吧聚集区是FOUND158，它的夜间设施中酒吧占到了近70%，其夜间人流和设施指数也更均衡。

主打韩国特色小吃的虹泉路韩国街虽然业态够多，但人流指数更低。新一酱翻了翻大众点评上对这条街的评价，发现“特色不明显”“口味一般” “价格贵”是大家的普遍感受。

从夜间活力区的更迭来看，像衡山路、韩国街这样的特色街在上一代的城市夜经济中，曾经是与夜市并肩的重要业态。但随着体验更好、设施更丰富的综合型商场、夜间市集等新业态出现，它们的人流吸引力急剧下降。

供给匹配需求，新一酱在评估上海的夜间活力区时一直在念叨这个最关键的因素。无论业态如何更迭，对于生活在城市里的人们来说，能让自己当下在夜晚放松休闲和消费的需求得到满足的，才是最好的夜生活区。