港中旅十二问

 大家先欣赏一下港中旅在杭州最高府系的代表作——名门府的现场美图，接下来请港中旅回答以下问题：

1、港中旅名门府号称港中旅旗下最高端产品系，宣传时为高端改善性产品，皇家园林高达2.9万方，但截止原定交付日期2020.06.30时，“皇家园林”内草皮秃死，竹子已死，绿植稀疏；红色跑道氧化蜕皮隆起，道路残败不堪；园区排水不畅导致积水严重；入户大厅漏水，墙皮脱落，公共区域楼梯更是狗啃般参差不齐，楼牌指示脱落；外立面色差严重，雨天更甚；请问这等杰作当初是否涉及虚假宣传？小区是否存在安全隐患？最高府系尚且如此，遑论其他？

2、六号楼墙壁渗水严重，干挂外墙渗水早在2019年6月就被发现，当时开发商以房屋还在建造施工过程中进行敷衍，可到了2020年6月房子马上就要交房了依旧外墙渗水，21世纪竟然出现了新房未交付就开始外墙漏水的情况真是笑话，工程部一拖再拖，到现在则依然拒绝业主进入自己的房子查看漏水情况，除此之外，9号楼入户大厅、5号楼入户大厅还是水帘洞一般，5号楼东套进户道装空调设备管道漏水。请问港中旅的土建是否战五渣？如此场景如何交付？小区是否达到交付标准？

3、外立面上，在去年有业主拍到以下画面，幕墙主龙骨与次龙骨连接处未装设连接件，顶部框架下未用斜砖砌筑，主体结构墙面裂缝，墙体大洞，外架悬挑槽钢未除，防火隔层未见焊接点防腐防锈未做； 

室内装修上，阳台栏杆缝隙过大；插座火地接反松动；客厅渗水；平层开裂；卫生间积水反坡；大理石断裂；玻璃破裂等等

园区跑道，2015年我们国家多地出现中小学毒跑道事件，浙江省出台了相应标准，坚决打击生产使用不符合国家标准的伪劣塑胶跑道。但实际情况还是如下，

作为国企的港中旅，无视建筑质量，使用伪劣产品，请问港中旅，外立面干挂工艺是否违反国家强制标准？4000每平的精装修标准，就如此粗制滥造交给业主吗？是否是在漠视生命安全？

4、就外立面色差，防水等事宜前期多次组织业主代表见面会谈；临近交付时，就绿化，公共区域及房屋内精装修质量等多次进行会谈，并多次在信访居约谈，港中旅每次都承诺修改，业主手中均有视频录音、开发商代表人员签字为证。可参考之前会议纪要中旅名门府第一次业主见面交流会会议纪要、中旅名门府第二次业主见面交流会会议纪要

但事后均无任何进展，一拖再拖，请问是港中旅言而无信出尔反尔还是在敷衍了事拿广大业主当猴甩？港中旅百年央企信誉何在？

5、名门府139户型，厨房窗户竟然被空调外机和热水器遮挡，如此之奇葩，请问都被遮挡了还要窗户干嘛？不管是当初的设计问题还是后来的采购问题，港中旅内部是否存在沟通、管理等问题？而且刚开始以已经通过验收为由拒绝整改，要整改也要求业主签署法律协议，协议内容把责任推给业主，如此质量问题难道还要让业主来买单？

5号楼东边02户型窗户更是被设备平台遮挡，这种违规搭建，占用公共面积  影响公共安全的做法是否脑残？难道交付一个连采光权都不全的房子是港中旅的诚意之作？这就是港中旅的最高府系代表扛鼎之作？

6、按合同约定，港中旅应该于2020年3月29日前，取的土地，房屋权属证书，并交给买受人。港中旅应该于2020年6月30日前交房。但在4月下旬，突然提出因疫情影响，交付延期至8.14。但魔幻的是业主收到延期通知书落款日期是3.28，寄送日期却是4.22，请问港中旅疫情影响不是应该在二三月份的时候就通知业主，你到4月下旬通知是工作效率极低，还是港中旅觉得可以任意为之？试图规避法律责任？

7、按合同约定，港中旅应该于2020年3月29日前，取的土地，房屋权属证书，并交给买受人。在超过规定时间一个月后，当业主要求办理房产证时，开发商却要求业主签订霸王合约（办证申请书），合约要求业主放弃合法权益，即默认已对该房屋进行验收和认可接受。请问港中旅，业主办证竟还需要向你申请？难道不是应该你主动提供相关材料给业主吗？港中旅当真如此强盗？

8、在已经通知业主延期至8.14交付后，又6月底突然收到验房通知，且是分批验房，每天不超过25户。请问之前的交付延期意义何在？是再次逃避违约责任吗？通知交房，但不交付地下车位，公共区域、下沉式庭院、绿化等还在施工中，请问这是否是半成品交付？是否具备交付条件？

9、每天约定只能25户分期交付，是港中旅真的为国为家考虑疫情还是在惧怕什么？既然说疫情每天只能25户交付，但自己却聚集保安200余名，这是替疫情考虑吗？交付时本应欢天喜地，但聚集保安防爆盾等在现场也是天下第一奇闻，港中旅邀请保安坐镇交付现场是在恐惧什么？丢不丢脸？

10、6.30日交付现场，物业人员碰瓷假摔，演技夸张，全程被视频记录下来，物业经理反而胡言乱语，说如果不假摔，后果难以想象。请问势单力薄的那位业主，如何在物业保安的重重包围下做出后果难以想象的事情？请问是否是开发商太过高估业主实力，还是当广大人民群众眼瞎？

11、精装交付现场，更是惨不忍睹，门槛破损、地板空鼓、卫生间坡度装反、卫生间渗水、设备平台脏乱、平台开孔如同马蜂窝，问题数不胜数。请问是这4000块钱每平米的精装费用太少？还是港中旅太没有良心？

12、7.3收房现场，在广大业主、记者、警察的面前承诺这些问题会花2-3天收集问题，花20天集中整改。请问这次开发商是否仍然是忽悠敷衍，还是良心发现？如果20天后，装修问题，公共区域、地下车库、绿化还是这个样子，港中旅还会做出哪些承诺？工程部负责人竟然声称以上都正常，是港中旅对自己毫无底线？还是港中旅已经彻底不要脸了？堂堂央企，信誉何在？

如此央企所作所为，真让业主寒心，如此不顾生命质量安全，如此蔑视无视业主呼声，真丢央企的脸，丢大杭州的脸！在全国文明城市的大杭州，亚运全世界瞩目，港中旅竟然如此鱼肉百姓，假冒伪劣，以次充好，还好意思继续宣传城东归锦府把花园搬进家，如此信誉，拭目以待！杭州中旅名门府广大业主恳请政府为民做主！