​​在房地产行业，开发商正越来越注重居民的生活方式，并致力为居民开发符合其多样生活方式的项目。本文分析了影响2020年公寓地产圈的趋势，并发现了6个具有增长势头的因素。

数字化生活技术

公寓开发商已经开始把科学技术无缝连接到公寓内，以提高住户的生活质量，使用手机设备控制家具家电已不是什么新鲜事儿了。房地产开发商一直在试点开发智能家电、人工智能和物联网结合的项目，比如屋内设置可进行语音命令的谷歌助手，为住户提供一个智能助手。

满足实际需求的项目仍有增长空间

2019年，低层项目由于满足客户的实际需求而大受欢迎，然而，今年（2020）能满足生活需求的高层公寓将继续成为大众的首选。随着各个轻轨和地铁路线扩建的完成与投入使用，这些公寓项目将更加抢手。

轻轨绿线的扩展和地铁蓝线的扩展就证明了这一点。预计2020年底，金线开始运营，2021年，粉线和黄线将投入使用。这些公共交通轨道沿线的土地价格相对市中心更便宜，因此，沿线的轻轨房或地铁房公寓价格也更便宜。而这类公寓占所有新开发项目的70%，大多数坐落在曼谷的外围地区，包括素坤逸外围，Chaeng Watthana区，民武里，Ramintra和拉差达-拉抛地区。

多功能整体性项目进入市场

整体性项目也就是多种功能用途设计的房地产开发项目，拥有办公室、零售店、酒店区和住宅区，这种类型的项目十分适合像曼谷这种土地资源有限的国际都市。大多数现有的混合用途开发项目将在2018-2026年期间开放使用。

这些项目设施齐全现代，住户在住宅区内就能找到各种生活设施。此外，项目大都紧邻主干道和公共交通轨道，为住户提供了便利的交通方式。这些项目完成并投入使用后，将会给在曼谷工作的人们带来新的生活质量标准。

跨品牌合作

不同品牌间合作不仅限于房地产行业的合资企业，与生活方式相关的品牌产品和服务也能在项目中见到。比如有开发商和连锁便利店合作，为小区内的居民提供产品派送等等。

注重环保

从2020年开始，各个商场、超市和便利店停止发放免费塑料袋，也标志着环保行为已经进入到人们的日常生活中，增强人们的环保意识，同时也改变了人们的一些生活行为。

在房地产行业，开发商们也逐渐转向开发绿色项目。比如使用环保建筑材料，减少材料浪费，或者回收利用建筑材料。同时住宅项目的垃圾处理也在优化，以更好地管理回收废品和垃圾。

此外，一些住宅项目已经开始利用创新技术将项目中的废物转化为肥料。

租赁房屋需求将增长

供开发的土地变得越来越少，加上新一代年轻人越来越倾向于单身生活，这些都意味着泰国人正越来越多地考虑租赁房产，因为这迎合了买家不想要孩子的生活方式选择。此外，大多数出租房屋项目位于市中心，邻近各种生活所需优质资源。

除了需要开发越来越符合现代居民生活方式的项目外，房地产开发商的专业性是影响消费者购买决定的一个重要因素。

买家通过考虑以下5个因素来衡量开发商的可信度：

1.良好的施工质量

2.使用材料质量符合公寓价格

3.准时交付房产并符合先前协议的成品质量

4.陈述事实信息，不夸张

5.在产品和服务上使用新技术

影响居民安全感的因素，5个最突出的因素如下：

1.监控摄像头的覆盖范围

2.防盗报警器的可用性

3.提供24小时保安巡逻

4.使用数字门锁

5.使用钥匙卡或其他方便的方式进行访客控制

这6个房地产行业趋势表明现代公寓更加人性化，也反映了人们多彩多样的生活方式。

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