跑的越快，世界才会离你越近。
在国际竞争日益激烈的今天，得机场者得天下。
每一座空港经济强劲的城市，都将掌握下一个时代的风口！属于广州的万亿空港时代，已经来临。
1
广州聚力单核机场，空港力量赶超京沪
6月29日，广州白云国际机场三期扩建工程正式动工。
这一动作，将意味着广州在大湾区国际航空枢纽建设中，又抢到了一张绝对的王牌！
去年，广州白云国际机场旅客吞吐量达到7338.6万人次，首次超越香港国际机场问鼎大湾区，排名世界机场第11位。
T3航站楼建成之后，到2030年，客运旅客量预计将破1.2亿人次。
对比我国三大国际机场群的核心城市，北京、上海均是双机场。
广州只有一座广州白云国际机场，避免了同城机场的分流，既能巩固自己在华南的优势，又可与香港国际机场形成湾区航空枢纽双翼，共同参与国际竞争。
其通过扩建，不断发展航线、聚拢客源，很有可能成长为中国吞吐量最大的机场。
广州白云国际机场效果图
而机场枢纽能级的增强，势必将提升广州的全球城市地位及国际影响力。
2
顶级资源配置，“AOD>TOD>CBD”
为什么会这么说？
通过城市发展的历史脉络，可以看出未来国际中心城市都将由国际空港枢纽牵动。
17-18世纪的工业时代，国际货运主要依赖港口、码头，从而催生了波士顿、曼彻斯特等城市的繁荣。
17世纪港口城市
19-20世纪，随着火车的发明与推广，轨道交通拉来了亚特兰大、郑州等大型枢纽城市；
而21世纪，国际交往更紧密，质轻价昂的高精尖产品运输更加依赖空运，让空港型城市成为全球经济的中心。
北京大兴国际机场
北京、洛杉矶、上海等世界发达城市，都将国际机场视作争夺顶级资源配置的利器。
在这一点上，广州的城市规划及定位，也早已向天空靠拢。
1、最高级
国家战略护航，做空港领头羊
截止2019年最新数据，广州白云机场通航机场达250个（其中国内机场156个，国外机场194个），服务的航空公司90家。
其已成为华南地区最大的进出口岸，是中国内地通达大洋洲、非洲、东南亚的第一门户。
毫无疑问，广州白云机场已在珠三角世界级机场群中，发挥出领头羊的作用。
今年4月，《广州白云国际机场总体规划修编（2020年版）》，正式批复白云机场定位引领粤港澳世界级机场群建设。
广州空港经济区示意图
围绕白云机场设立的广州临空经济示范区，也是大湾区唯一国家级临空经济示范区。
如此高规格的国家战略，将注定广州白云国际机场可以集中力量办大事！
2、最先进
AOD模式运营，超越TOD
作为城市大型基础设施，机场的可能性远大于其他，发展的好足以成长为新的城市中心。
因为机场是城市的门户形象，是高端人群的出入口。
机场一旦建成，铁路、公路、产业、商业等各项城市顶级配套，都将聚拢而来。
在此，楼市君想为大家引入AOD的概念，即Airport Oriented Development——空铁联运、产城融合的空港枢纽经济区模型。
AOD的经济效益及虹吸作用，远高于以轨道交通为核心的TOD，甚至会超越商务中心CBD。
如法国戴高乐机场，其创造的GDP占到了全国的30%；
上海虹桥机场更是建成了空铁联运的城市综合枢纽站，及涵盖金融、会展、商贸、产业等于一体的中央商务区。
虹桥商务区房价走势，数据来源：中原地产
其房价从2008年的“1字头”持续突破至2014年的7万+！
而广州白云机场也正凭借巨大的引力场，主宰着广州北部城市资源的配置。
譬如在交通建设方面，白云机场将与广州北站打造空铁联运的枢纽模式。
广佛环线、穗莞深城际等城市轻轨都优先建往白云机场，将临广城市的人口通通输送而来。
此外，机场的存在，还可以发展庞大的产业经济，盘活一方土地。
整个广州空港经济区占地面积达到135.5平方公里，超过了天河和越秀的面积之和。
近三年，围绕机场展开的重点项目建设已达80个，总投资3145.15亿元，相当于再造一个区！
广州空港经济区45个项目集中签约动工
目前区内已吸引进驻企业近1.7万家。
现已形成飞机维修及客改货、航空物流、跨境电商、航空总部、飞机租赁、通用航空等六大临空产业集聚的发展格局。
这些产业创造的GDP预估可达万亿级。
各项高端要素汇入，也将在此催生出国际交流中心、商务中心、高端制造中心、高端客流导入中心！
3、最高效
六连冠，打造世界超市
作为千年商都，广州的国际贸易一直蜚声海内外。
在新的时代下，这一优势正通过跨境电商，让广州的商贸力量迅速与世界接轨。
2019年，白云机场综保区实现跨境电商进出口总值超过160亿元，同比增长110%，机场口岸跨境电商业务已连续6年居全国空港首位。
苏宁跨境电商全国枢纽（一期）项目效果图
整个空港经济区内已经吸引了苏宁、唯品会、中国南航、广东粤商等26个跨境电商项目。
白云机场航站楼内的大型商业综合体，为超2000万国际旅客提供消费集散地，形成广州新经济增长极与动力源。
在磅礴的空港经济带动下，广州未来十年甚至三十年的繁荣，都将诞生于此。
3
空港时代先机 唯一居住大城浮出水面
那么，眼下的空港经济区，哪里是先机？
楼市君在2020年的“广州供地蓝皮书里”为大家找到了答案。
广州航空产业基地10宗商业地写入2020土地供应蓝皮书
在广州航空产业价值创新园内，10宗商务商业用地被列入土地出让清单，将集中打造航空总部基地。
而去年，广州白云新天地置业有限公司拿下区内一宗商业用地。
该项目计划建成一个以航空为主导的产业园区，并配置会议中心、航管指挥中心及四星级酒店等。
新天地航空产业园效果图
此外，广州航空产业价值创新园还毗邻在建的空港大道三期、机场第二高速。
2021年建成通车后，可15分钟连接白云机场、白云新城，交通进一步提速。
对于购房者来说，这样一片蓬勃发展之地，正蕴藏着巨大的机会。
今年，在广州航空产业价值创新园中，诞生了唯一的居住板块——“时代龙湖云来之城”。
时代龙湖云来之城板块示意图
无论是其位置、规模还是配套，都是空港经济区内前所未有的。
4
筑巢引凤，聚集国际精英
时代龙湖云来之城位于空港经济区内，还是唯一的广州中心区内放松限购的板块。
这无异于为空港人才筑巢引凤，可直接吸纳产业城内相关的企业员工。
广州白云机场高端商旅人士
除此之外，板块还可吸引长期有差旅需求的跨国人士。
如金融、会展、科研行业、外企等精英人员，都有着靠近机场的居住需求。
相比起聚集刚需买家的TOD，背靠广州AOD的时代龙湖云来之城，圈层氛围显然更高端。
再者，时代龙湖云来之城的生态环境也十分优越。
广州流溪河景观
其与流溪河只隔着四五百米宽的流溪河绿地保护带（禁止开发），坐拥一线流溪河景观。
加之在整个白云区地价接连突破4万/平的当下，时代龙湖云来之城作为空港经济区内的首波住宅，让买家畅饮板块红利“头啖汤”。
有内部消息透露，时代龙湖云来之城2公里范围正规划打造12所学校，教育配套密度堪比老东山。
时代龙湖云来之城配套区域图 点击看大图
现有的配套也十分成熟，包括人和第一小学（市一级）、第七十一中学（省一级）、白云区中医医院（准三甲）、华通广场、嘉大广场、云门NEW PARK等，满足业主各项生活所需。
由于地处中心区，项目还可通过3号线人和站，2站即到三线交汇的嘉禾望岗站。
5
时代+龙湖强强联手，造时代龙湖云来之城
而在产品方面，时代龙湖云来之城的操刀者皆为业内口碑及物业格调颇高的品牌房企。
一个是豪宅专家龙湖集团，一个是生活艺术家时代中国。
他们联手打造的时代龙湖云来及时代云来，将为板块带来总建面超43万平的全能型优质住区。
时代龙湖云来·组团
容积率1.92，低密墅级社区
时代龙湖云来是区内罕见的低密墅级社区，容积率仅1.92，且所有单位均为南向！
项目融入了全球十大豪宅的精髓，沿袭北京颐和原著同款设计，如三重入门礼仪、五维立体园林，注入豪宅血统。
时代龙湖云来体验区园林实景图
在产品上主推建面约152㎡叠墅和建面约94-139㎡洋房，满足不同需求的改善型买家。
叠墅仅有上下两叠，下叠带私家花园近百方，最高层高可达5.1米，创新实现5面宽朝南，采光及空间感极佳。
建面约152㎡叠墅样板房实景图
（向右滑动可查看更多）
上叠则带有私家露台，满足家人晾晒、观星、聚会等多元需求，拓展生活想象。
其洋房也是低密高配，如建面约121㎡3+1房户型，南北对流双阳台。
其拥有三开间（两间卧室、阳台）朝南，主人房涵盖衣帽间、主卫，十足奢阔。
建面约121㎡3+1房户型图
时代云来·组团
时代生活美学，稀缺精致小户
时代云来则由时代中国独立打造，融入了生活艺术家对白云生活美学的全新解读。
社区内将打造一条独一无二的滨水艺术景观带，将流溪河的碧波绿意纳入家中。
时代云来鸟瞰布局图
项目还匹配了时代专属的趣乐部社群，涵盖悦读社、光影社、童梦社、健身社、咖啡社等意趣生活。
相比起时代龙湖云来，时代云来产品面积段补足了买家对稀缺小户型的需求。
其产品段在建面约88-97㎡三房至四房，装修标准搭载时代精工体系，提供小而美的艺术生活。
时代云来97㎡户型图
建面约97㎡三房两卫，可做到南北对流双阳台，品质不输大户型。
而建面约88㎡三房拥有三开间朝南，并带有U型厨房，实用性与舒适性兼具。
时代云来88㎡户型图
作为空港经济区内的首发住宅，两大新盘尚未面市已经获得了不少买家的关注。
随着大湾区与世界的联系日益紧密，属于广州的未来，一定在空港！
时代云来示范区实景图 左右滑动查看更多
本周六（7月5日），时代龙湖云来之城将盛大开放，更多细节等你来现场亲自揭晓。
地址：白云·广州空港经济区·江人三路南导航地址：时代龙湖云来营销中心
时代龙湖云来电话： 020-8355 7799时代云来电话：020-8351 1333
