#今年来已有近百家房企破产##顾文豪问答# 统计数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490亿。与此同时，疫情加剧行业分化，据人民法院公告网的消息，截至3月23日，已有98条房企宣布破产的公告。消息一出引发广大网友热议，到底目前房地产是不是已经进入衰退期呢？
一，国家电网决定退出房地产业务。据媒体报道，中央纪委国家监委网站3月22日公布对国家电网第三轮巡视整改进展情况。其中称，国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务。国家电网公司退出房地产业务是不是给地产业一大信号事件引发行业内部热议和猜测，有人认为这是地产业进入了衰退期的征兆，也有人认为这是房地产的红利时期，因为这样会让市场更活跃和更公平，不是因为这次巡视发现这个不相干的业务与国资有关，还不能还市场公平竞争的机会。
二，受此影响很多行业公司宣布破产倒闭。据统计数据来看，目前房地产行业因为受其影响已经出现商贷到期无法偿还以及资金链断裂的危机，很多中小型的房企无力继续经营只能依法申请破产清算。从这一消息看到，这个行业将会有一次“灭顶之灾”，但从事行业的小伙伴也应当更加明白，不会因此造成整个行业衰退，个人认为这是行业大洗牌和整合资源进行资产重新配置的最佳时期，不论哪个行业都是大吃小的游戏规则，此时就是给了一些真正有实力的行业大公司整合资源最佳商机，只要准备充分，相信不会是衰退反而了扩展发展黄金点，因为巴菲特说过，任何大灾大难之后，但风波过去就会有一大批真正有实力的人站在风口上。
三，现在适不适合抢房投资期呢。近日出现了多地楼盘市民抢房的风潮，据《中国基金报》报道，有一苏州楼盘买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；深圳288套新房7分钟就被抢空；天津新楼项目再现排队买房……有网友爆料，因房源火爆，有开放商内部员工提前锁定新盘项目后再转手卖出；甚至还会加上霸王条款，交了最高100万的“喝茶费”，也不让购房者看房。即便...展开全文c

#今年来已有近百家房企破产##今年以来已有近百家房企破产#房企嗷嗷待铺不正是你落井下石需中送炭趁火打劫的时机吗。都是出来卖出来买的，本就一种博弈关系，还用得着有什么不好意思和心理负担吗？本不就心里骂着“开发商没一个好东西”吗？那就带着着这种心理上的优势慢悠悠的砍价吧。
如果说以前为时尚早，但在今年”三道红线，开发商刀压脖子的”最后关头，又有降首付降利息展延期的加持，不正是把开发商一拳打翻在地的天赐良机吗。
只要你会砍价，绝对有惊喜。 ...展开全文c

真正的優勝劣汰時期到來，買房與否和地產商是否被淘汰沒有起決定性的因素關係，但是，你是不是真正需要房子住，才是真正要問自己的問題，堅持『房子是用來住的』這個原則就不會隨波逐流，不知所措！海外房產資訊超话#海外房地产投资#房地产超话 ​

中国楼市超话2022年不是最佳的购房时机，再往后的5到10年之内，也不会是买房最好的时候了。
房地产市场交易量和房价都会趋于一个相对稳定的状态，如果考虑自住房，那没有太大的影响，如果你要考虑买房投资，那你还是另寻他路吧！房地产作为稳赚不赔的投资时代，已经过去了。
最近几年来，有不少房地产企业都举步维艰，甚至有一些小的地产已经破产，这背后主要的原因就是高房价遇上了黑天鹅事件，房价高居不下，疫情等不可抗力因素的影响收入骤减，房贷断供和企业资金链断裂导致大量的法拍房涌入交易市场。
现在房地产市场上的房子很多，也有相应的标价，但唯独就是交易量比较少，最主要的原因就是老百姓手里没有钱，就算现在勉强能够拿出来首付买了房子，后期房贷的偿还都有很大问题，所以在这几年，最主要的是以生活物资保障为前提，尽可能的在手里多握一些现金，以备不时之需。
所以，在未来几年，想要入手买房的，一定要考虑清楚自己的实际情况，同时也不要高估了自己未来的收入，低估了未来买房的风险，移民导致房贷断供，房子被查封，拍卖情况的发生。 #今年来已有近百家房企破产##今年以来已有近百家房企破产##我要上同城精选##房地产[超话]#...展开全文c

#今年以来已有近百家房企破产##今年来已有近百家房企破产#近百家房企破产”，感觉是想给国家看的，国家再不支持，就得破产了呀
为何会破产？
1种，无视购房者的维权。无视法律法规。想尽办法钻空子，设套路去套购房者，狡猾的房企还会钻空子绕开法律规定…，这样的开发商会不会破产难说，因为耍手段是很厉害的，若破产了也是罪有应得。

2种，有些房企平时就是没有把工作做好，一心只想着赚钱，不顾质量上好不好，无视购房者的维权，只管想办法把房子卖出去，就得了。只讲销售量，就不讲究售后服务质量，这样的房企也是非常容易破产的。
现在卖空调，卖冰箱，卖手机，卖筷子，等，这些企业，用心想把企业做好的，除了质量好上，还非常重视售后服务，诚信经营。
做得好的企业就算卖一台手，卖一台空调…，都比房企的售后服务好得多，这就好跟不好的区别。...展开全文c