关于美国学区房划分的问题 我们找到了所有答案

学区划分 ≠ 行政区划分

与中国不同，美国的学区划分跟行政区划分没有直接关系。因为学区内的一切事务，都归学区政府管，学区政府独立于行政区政府。

核桃谷联合学区地图 注意此学区的范围与核桃市/钻石吧的范围还是有些许不同

学区划分标准非常复杂

除了地域因素外，学区政府最关注的是：如何让区内所有孩子都接受到教育。因此学区规划要考虑到本地因素。

生源多样化也是考虑因素

有时候，学区重新规划就是为了打造“统一学区”（Unified School District），让孩子们上学更方便。比如，把一个只有高中的学区和旁边的中小学学区合并，让区内有完整 K-12 教育系统。

图中这个家庭住址，只指定了三所学校 | Source: GreatSchool

学区边界会轻易改变吗？

很多买家会问我们：学区划分是不是可以轻易更改？我的“学区房”会不会一不小心变“普通房”？

对于这个问题，可以肯定的告诉你：可能性极小！因为学区划分的改变，涉及到多方利益！除了要学区政府牵头，还要区内选民同意，最后还要走一套复杂耗时的流程。毕竟，任何一丁点的边界变动，无论是对学校的生源构成，还是区域房价，都会产生很大影响。

华人媒体报道学区重划听证会

讨论时间通常要至少1-2年，基本不可能出现房子今年还在好学区，明年要被划到坏学区，大家却浑然不知的情况。为了避免这种情况，我们建议买房前做好调研，多关注相关新闻，多走访当地社区跟居民聊一下！

如何确定我的房在哪个学区？

边界上的房要怎么办？

在美国，经常出现这种情况：一个房子跟小学隔了条马路，但是却不在一个学区里。一街之隔，学区质量差之千里。

相邻的房子，可能不划在同一片学区

心塞的是好不容易找到一个买得起也很喜欢，却恰好在两个学区边界上的房子，怎么办？

最简单的方式是用 GreatSchools.org 查学区。进入网站，输入详细的家庭住址，就可以大概知道地址所属的学区和指定的学校。

但这种方法不保证信息 100% 准确。

如果房子恰好就在学区边界上，你想非常准确地知道它所属的学区，我们强烈建议你打电话咨询学区政府。不仅可以核实地址在不在学区内，还可以咨询学区划分。假如要学区重划，或者有相关的居民听证会，学区政府肯定最清楚，而且也不会隐瞒。

学区政府的联系电话，一般能在学区官网上找到。想了解整体环境，可以上美国教育研究中心官网：

https://nces.ed.gov/ccd/districtsearch/

点进去搜索可以看见整个学区的种族构成、家庭收入、家长教育水平等信息。

Cupertino Union Elementary School District 

社区总体情况 | Source: NCES

该学区公立学校生源家庭情况 | Source: NCES

要是不走运，住了几年后，房子真的要被划进差学区，也不要灰心，可以组织社区里的家庭一起申诉抗争。

好的学区，不仅房价高，房产税也高。好学区突然并入了差学区，房价肯定跌，之前的高额房产税也白交了。这种情况是可以向政府申诉，甚至找律师起诉的。

学区房可以说是抵御风险的一大利器！