欧洲购房移民一直以来以其门槛低、价格优惠、审批迅速等优势吸引了来自世界各地的投资者，其中希腊买房移民优势最为明显，备受国人追捧。
为了帮大家进一步了解希腊买房移民的相关情况，本文为大家着重分析一下希腊买房移民除了房款还需要交哪些税费。
1.房产税
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前买入的，需要交纳总房款3%的税金，之后买入的缴纳24%，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳0.2%的房屋持有税。以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元。
2.物业费
依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，但需要注意的是，无论是否入住，都需要交纳物业费。如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说作为房东你需要交纳上述两项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。
3.个人所得税
每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，年租金1.2万欧以下的，税费为年租金的15%；年租金1.2万-3.5万欧，税费为年租金的35%；3.5万欧以上的则为45%。
4.房屋保险费和出租费
房屋保险费大约350欧元/套/年，主要根据住宅年龄，面积而定，以保险公司实际收费为准。如果后期想要出租房产的话，房屋中介会收取1个月房租作为中介费。
5.房屋托管费
如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水，各种维护维修，租客会通知中介，中介会收取一年600-800欧的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。
如果想完全当个甩手掌柜，可以选择开发商的全包服务，包租，包回报，每年有3-5%的回报，但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由你自己交纳。
6.律师费和公证费
房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。公证费是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。
7.装修费用
如果您购买的房产价格极低，房屋状态残破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。
以上就是希腊买房移民除房款以外的全部税费啦。希腊买房移民门槛低、投资少，回报高，对有任何移民想法的申请者来说都是比较适合的！美国国际房地产公司瑞麦地产（RE/MAX）日前发表市场调查报告指，购买希腊房产的消费者更看重性价比和实用性，因此希腊二手旧房比一手新房更好卖。
《每日报》引述瑞麦地产公布的数字称，去年，5年以下楼龄的希腊新房销售只占全国房产销售总量的2%，这不仅是因为与旧房相比，购买新房需要更多的成本，而且还由于向希腊银行申请贷款困难重重，因此影响买家购置新房的意愿。
瑞麦地产称，现阶段最受买家欢迎的希腊房产是30年楼龄以上、经过重修且楼况良好、面积为90平方米左右的物业。去年，70%的希腊购房者选择购买30年或以上楼龄的房屋，15%买家选择11-20年楼龄的房产。这些二手旧楼的销售价格也整体上涨了9%。
但市场对新房的冷淡并没有影响希腊房地产开发商的信心，新房价格仍在不断上涨。2018年，希腊各地新建房屋销售价格整体上涨了7%。在泛雅典地区，包括不同楼龄的房产在内，去年的整体平均价格为2500-4000欧元/平方米，具体售价则根据不同的区域而定。
在希腊第二大城市塞萨洛尼基，63%的购房者去年选择了购买25年以上楼龄的房屋，20%买家选择6-15年楼龄的房产，5%的买家购买了新房。中等面积的房屋最受欢迎，约40%的买家选择了71-110平方米的房子，18%的买家购买了51-70平方米的房子，20%的买家选择了50平方米以下的房子。
希腊房地产服务公司萨维尔斯（Savills）也在半年前发表报告指，税收和杂项收费过高影响投资者购买希腊新建房屋的意欲，相比之下，希腊二手房的市场竞争力则大得多
