重磅消息！
一份重量级文件震撼来袭
官方正式发布——
厦门市城市设计标准与准则（试行）出炉！
9月1日起实施，试行期一年！！！
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未来这些地方将是发展重点！
三层级重点片区划分
8大城市中心、2大城市门户曝光
更为关键的是
该文件还透露了一个重要信息:
远景考虑拆除高崎机场!!!
厦门城市建设的面纱
即将震撼揭开！！！
构筑“一屏、环湾、九溪、
十廊、多岛、多丘”形态格局
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这份城市设计的目标是，提升城市景观和城市整体形象的品质和水平，创造和谐宜人的生活环境，彰显厦门滨海城市独特的魅力。（1）城市定位：国家重要的创新中心、国际滨海花园名城、国际门户枢纽城市、两岸融合战略支点。（2）空间特色定位：以“高颜值的生态花园之城”为厦门城市空间特色定位。（3）总体空间形态目标：构筑“山、海、城”相融的空间格局，落实大海湾战略、大山海战略、大花园战略，突出厦门独特的山海结构及人文历史。在国际层面，巩固厦门“国际滨海花园名城”的地位；在全国层面，力争将厦门建设成为“美丽中国典范城市”。挖掘厦门的独特美丽基因——大山海画境、大海湾项链、大花园风貌、有温度家园，形成系统的美丽基因保护、强化和传承策略。在从“海岛型城市”向“海湾型城市”的跨越式发展中，依托“美丽厦门”的城市建设基础，在践行“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的战略部署中，构建具有鲜明厦门地方性特点的城市特色体系。(1)保护国内唯一的“山海交融，城在海上，海在城中”的大山海画境,构筑“一屏、环湾、九溪、十廊、多岛、多丘”的形态格局。(2)强化世界独特、浪漫风雅的大海湾项链，建构“湾中有湾，湾中有岛，岛外有山、海天一色”的环湾型城市公共空间骨架。(3)延续“清新明亮，中西合璧，碧翠镶金”的大花园风貌，彰显厦门海丝节点城市特质和东西文化桥梁作用。(4)加强历史文化资源保护，珍视“小街小巷、亲情凝聚、多元包容”的温情因子，塑造独具厦门特色的文化魅力，让美丽的厦门有温度、有乡愁。![]()
打造14个主要高点看海视点，15个主要低点看山视廊。
以滨海多个观景点为景观眺望点，在环湾重要门户地区为眺望视线区域构建6组海湾门户对望体系，强调滨水两岸互动的视觉体验。同时综合考虑地标分布、建筑高度、开敞度、湾中岛屿、背景山体的天际轮廓等因素，形成“背山面水、湾岛相望、层次丰富、起伏灵动”的环湾天际线。![]()
将新城、新区等建设规模较大的片区划定为第一层级重点片区，将岛内环岛路等重点改造提升区划定为第二层级重点片区，将其他重点片区划定为第三层级重点片区。滨水地区：五缘湾、环东海域（同安新城滨海、侨英滨海、西柯南滨海、下潭尾北滨海、下潭尾南滨海）
城市中心：马銮湾新城、环东海域（东坑湾、下许、钟宅、刘五店）、观音山、海沧CBD、集美新城、翔安新城、高林、同翔高新区
城市门户：厦门北站、翔安新机场片区（大嶝机场、大嶝门户、溪西门户）
特色风貌：曾厝垵、鼓浪屿、中山路、厦港（含南华片区）、湖里老工业区
滨水地区：濠头、官浔溪、鳌头滨海、后溪、九溪（含吕塘村）、天马山山海通廊、瑶山溪、东西溪
特色风貌：集美旧城、新垵村、霞阳村、同安旧城、汀溪、竹坝农场、东孚、灌口、莲花、新圩、厦门大学翔安校区
建筑限高执行控制
远景考虑拆除高崎机场，居住限低18米
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对航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等区域，根据净空控制要求对应的建筑限高执行控制，远景考虑拆除高崎机场。
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针对地标性建筑宜进行建筑高度论证分析，并提出建筑限低要求。居住地块建筑限低控制在18米。
根据区域景观特点
七大区域全面揭开！
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该标准与准则根据区域的景观特点，除了上面所说的一般区域，还将厦门市域划分成滨水区域、临山区域、历史区域、特定风貌区域、山海通廊区域及主要动线区域。
滨水区应控制建筑高低错落布置，形成起伏变化的优美天际线。
眺望点与山体之间的建筑高度应结合视点高度以及山脊线控制要求进行控制。对彰显城市空间特色具有重要影响的山体，应严格控制山体周边建筑高度，保证山脊线的可视性和完整性，原则上控制眺望点看20%山脊线不被建筑物遮挡。
历史文化街区：鼓浪屿历史文化街区、中山路历史文化街区、集美学村历史文化街区。历史风貌区：厦港旧城历史风貌区、同安旧城历史风貌区、新垵、霞阳闽南红砖民居历史地段、华侨新村历史地段、祥店古民居历史地段、吕塘村古民居历史地段。
新嘉庚建筑风貌控制区:集美大学城南部、杏林湾区域；闽南建筑风貌控制区:东孚小城镇、灌口小城镇、钟宅区域、莲花镇、汀溪小城镇、新圩小城镇、亭洋村、宋厝村、大嶝区域；新闽南建筑风貌控制区:翔安地铁社区、翔安南部新城、丙洲村；
十大山海通廊区域：蔡尖尾山生态廊道、马銮湾生态廊道、杏林湾生态廊道、天马山生态廊道、同安湾生态廊道、下潭尾生态廊道、东坑湾生态廊道、九溪生态廊道、五缘湾生态廊道、万石山生态廊道。
一般指快速路及重要主干道两侧100-200米范围内第一层城市建设用地（根据具体地块修正）。