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合肥政务区嘉和苑小学学区房潜力大吗?(粉丝问答)

2018/06/20 11:24

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问:嘉和苑小区小户型投资可合适?目前50南,未来大概率划到50新吧?浅水湾老小区都涨不少了,不知道这小区可有潜力?

答:合肥六所真学区,每个学校都伴随一个或者两个优质小学,不是因为这个小学真的nb,而是因为你生在初中真学区旁边,是真学区的生源nb,才造就了你小学nb。这几个所谓的优质小学,几乎都有一个共同特点,那就是距离真学区最近。比如45中本部的南门小学和六安路小学,50中西校的安居苑小学,50中东校的西园小学,42中本部的红星路小学,48中本部的青年路小学或者屯溪路小学。即使是46中本部的师范附小和38中本部的和平路小学,也是离得最近。奥体之争,其实就是位置之争,争的是距离50中新校最近的小学的位置,是这个位置让奥体小学有了冲击小学的无限可能,而不是什么师资或者硬件。如果让嘉和苑小学和奥体小学换换位置,肯定没人嫌弃操场和厕所改建的教室,以及坑坑洼洼的跑道和运动场。

推论一:嘉和苑小学将来是否nb,取决于离它最近的50中新校分校是否nb,如果即将开建的50中新校分校顺利成为真学区,那么嘉和苑小学就有无限的可能。

推论二:鉴于50中新校分校的位置,预计凯旋门学区大概率会被划到这个学校,考虑到这次凯旋门维权影响这么大,如果等50中新校分校建好之后学区不好,估计动静会闹得更大,所以为了减少不必要的社会矛盾,我认为政府会力保50中新校分校成为真学区。

推论三:既然初中学区有变好的可能,嘉和苑小区的确有一定潜力,这都要感谢凯旋门和五环城。

50中南不会划到50中新校本校,因为未来50中新校学区内的学位都不够,祁门路南学区大概率划到50中新校分校。

我在今年3月7号微信公众号文章中分析过奥体小学和50中新校分校学区的问题,具体可看《合肥政务区房价及奥体小学、50中新校分校学区划分分析》,很多人不愿仔细看我的公众号文章。奥体小学和50中新校本校双学区大概率会在“翡翠路、祁门路、怀宁路、匡河路”这个范围内,如果听我话早做打算的同学,现在应该赚了一些。

既然50中新校分校学区大概率会好于50中南校,那么位于这个学区内原本属于50中南校学区的小区,怎么会没有潜力?具体哪些小区我就不再说了,你们自己找(购房咨询请通过我的微信公众号“小易论楼市”后台,其他渠道暂不接受,更多精彩问答每天更新)。

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