房东实际提供的房屋与合同约定的不一致该怎么办？
房东实际提供的房屋与合同约定的不一致该怎么办？
虽然随着中央和地方政府对楼市调控政策地实施，各大城市的房价基本稳定，上涨幅度也处于较低水平，但房价已经处于高位，对于刚工作的人群来说，租房是短期解决居住问题的首要选择。
买房难，但租房也不易，选到一间心仪的房子着实要费些周折。除了房屋的环境，还要警惕房屋租赁中的套路。比如媒体曾曝光某知名短租平台，宣传照片与房屋状况差异较大的情况。如果在租房过程中遇到房东实际提供的房屋与合同约定的不一致该怎么办？
租房和在超市买饮料不同，不是说这瓶水的包装有些脏再拿另一瓶就可以。承租人在选房过程中花费大量的时间和精力，综合考虑交通、环境、舒适度或者风水等多种因素，才挑选到比较满意的一套房屋，如果房东在交付房屋时交付的并非承租人此前选定的房屋，将会严重影响合同的履行。此时，承租人可以要求房东依照合同约定履行义务，交付其选定的房屋。或者可以根据《合同法》的相关规定主张解除合同，同时要求房东承担违约责任，也可以要求其承担缔约过失责任，来赔偿自己相应的损失。
如果房东交付的是承租人选择的房屋，只是其中的家具、电器与看房时或者原来所说的有些出入，则需要看房屋租赁合同中是否有对家具、电器品牌或功能的明确约定，如果合同中没有约定品牌型号，则承租人可能无法因此主张房东承担违约责任或者解除合同。但是如果在租房过程中电器、家具损坏，承租人可以要求房东进行维修或更换，如果房东故意拖延不予维修，承租人自己修理后可以要求房东支付相应的费用。
胖大状提醒，不要嫌签合同麻烦，如果自己有特殊要求，应当在合同中写明。在签订对方提供的合同时，要特别关注涉及自己利益的关键条款。
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