深圳40年，改革开放“窗口”
1979年7月，中国改革开放的“第一炮”在深圳蛇口打响。“时间就是金钱，效率就是生命”的观念也在这里诞生，响彻全国！
此后，深圳成为中国对外开放、吸引外资的重要窗口。
依托毗邻香港、土地和人工成本低等优势，深圳从上世纪80年代进入“三来一补”（指来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易）的外资利用模式。
1978年12月18日，全国首批“三来一补”企业——上屋怡高电业厂成立。
（1978年，深圳首家“三来一补”—上屋怡高电业厂）
2019年2月21日，世界500强企业，空中客车（中国）创新中心落成典礼在深圳举行，该中心是空中客车继硅谷设立创新中心之后，在亚洲设立的首个创新中心。
（2019年2月21日，空中客车深圳创新中心启用）
40年一个轮回，从早期的“三来一补”，到进一步扩大招商引资，发展出口企业，再到转型发展战略性新兴产业，外资“进深”的形式发生了翻天覆地的变化。更高端的外商进入深圳，投资的重点依然是在南山！
NO.1｜壹
深圳累计利用外资破“千亿”
500强企业在南山“扎堆”
粤港澳大湾区已上升为国家战略，尽管国际外贸形势存在一些不确定因素，依托高科技产业优势的深圳，依然备受受外资企业的关注。
根据深圳商务局统计数据，深圳累计利用外资已突破千亿美元。
截止到2018年底，深圳累计引进外商直接投资项目达82025个，累计实际使用外资金额达到998.53亿美元。
2018年，深圳设立的外商投资企业达到14834个，同比去年翻了一番，同比增长达到119.54%。
其中，深圳湾畔的南山，成为世界级外资投资的重点区域。
据不完全统计，近几年，英特尔、微软、苹果、高通、空中客车、埃森哲等一大批全球著名高科技企业，开始将重要的研发中心、创新中心等放在深圳，并且级别很高，很多都是中国甚至亚洲唯一。
英特尔智能设备创新中心
2014年，英特尔在深圳成立英特尔智能设备创新中心，并设立1亿美元智能设备创新基金。这是英特尔全球首个智能设备创新中心。
高通深圳创新中心
2016年，10月20日，美国高通公司在深圳创新中心举行开业庆典，这是高通第一次在中国创立创新中心。
苹果深圳研发中心
2016年10月，苹果公司CEO库克宣布将在深圳成立研发中心。主要从事于产品设计、可靠性测试、产品验证、合规性、材料和技术开发、全球项目管理等职能。
空中客车（中国）创新中心
2019年2月21日，空中客车（中国）创新中心（ACIC）落成典礼在深圳举行，是空中客车在亚洲设立的首个创新中心，成硅谷之后第二个海外中心。
埃森哲深圳全球创新研发中心
2019年4月26日，埃森哲深圳全球创新研发中心正式启用。该中心是埃森哲在中国设立的首座全球创新中心，重点聚焦人工智能、机器人、工业X.0等领域的前沿应用研发。
这些全球性的研发中心、创新中心，全部落地南山，基本上都位于深圳湾畔。
加上培育出的华为、中兴、大疆、腾讯、金蝶等世界级企业，深圳湾正在成为全世界龙头企业交流、交汇的重要平台。
NO.2｜贰
外资“进深”高端化，顶级配套加持
中国华润大厦成“世界窗口”
一个国际企业合作、交流的强大生态圈正在深圳湾形成。
我们来到这里是吸收创新经验和新想法，希望和中国创新公司成为更好的合作伙伴。在深圳建立创新中心非常重要，可以吸收深圳的创新潜力，帮助我们在全球进行更好的创新活动。
——空客全球CEO Tom Enders
近些年来，伴随着深圳高科技产业的强势崛起，进入新时期的外资，更多地是看重深圳的高科技人才、资源，渴望能与深圳本土企业交流、合作，寻求帮助，而不再是以往外资单向的优势技术输出。
因此，伴随大量科技龙头企业在深圳湾汇集，并与深圳本土的高科技企业交流、合作，就带来了集聚效应，形成强大的磁场，吸引与之相关的国际专业企业服务商也在这里聚集。
外资进深呈现高端化趋势，正由过去的单纯技术输出，转变为寻求合作、帮助、交流。而深圳湾目前形成的强大生态圈，正逐渐衍生出世界交流“窗口”环境。
国际业务的拓展与落位，需要与之匹配的顶级配套。
外资进入深圳湾，办公场地的选择也非常讲究，既要匹配企业国际化形象，同时还要方便国际企业间的交流、合作，近距离抓住国际级合作资源与机会。
华润深圳湾实景图
在深圳湾核心位置，华润置地历时十年打造的超级综合体，就备受国内外知名企业关注。
华润深圳湾综合体作为华润置地城市开发运营的最新代表作，包含中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、华润深圳湾体育中心“春茧”、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、深圳湾木棉花酒店在内的九大业态。
融合深圳最顶级的体育运动配套、最顶级的酒店、最顶级的高端居住产品、最顶级的商业Mall、最顶级的深圳人才公园……
（华润深圳湾顶级配套群）
顶级配套加身，同时依托后海总部基地，辐射深圳高新技术产业园、前海蛇口自贸区，中国华润大厦（春笋）展现显著的发展优势，当之无愧地成为众多国际企业交流合作的“世界窗口”。
因此，从去年12月中国华润大厦刚刚投入使用，就吸引了Flexport、毕马威、第一太平戴维斯、瀚纳仕等众多国际著名企业相继入驻。
NO.3｜叁
核心区位，助推企业国际化交流
中国华润大厦夯实“窗口”地位
探寻这些企业进驻深圳湾的初衷，就会发现，“春笋”作为世界窗口的地位，成为他们国际企业合作、交流、办公的不二选择！
国际专业服务业需求旺盛，外资纷纷落点布局
世界品牌500强、全球四大会计事务所之一的毕马威会计师事务所，是为国际企业提供审计、税务和咨询等服务的全球专业服务机构，服务全球156个国家。
去年底，毕马威在深圳新成立了“大湾区创新创业共享中心”，并将办公地址搬迁至中国华润大厦，这是继北京后，毕马威在中国设立的第二个扶植创新型创业企业的共享中心。
后海总部基地区位优越，周边除了空中客车、高通等外资龙头，还云集了腾讯、大疆、中兴等一大批世界级科技巨头，区域内拥有25栋总部大楼众多国际企业汇聚。
配套的国际财税、法律、招聘、物业管理、企业咨询等等各方面的专业服务需求量剧增，这也让“春笋”汇聚了除毕马威外，来自硅谷的国际货运代理公司Flexport、综合型国际律所金杜、全球招聘集团瀚纳仕、“全球地产顾问五大行”之一的第一太平戴维斯等众多国际专业服务企业。
（中国华润大厦实景）
以深圳湾国际商务地标——中国华润大厦作为办公地点，这些提供国际专业服务的企业，业务范围可以辐射整个后海总部基地、深圳高新技术产业园、前海蛇口自贸区的众多国际企业。
符合国内品牌的国际化形象，助力民族企业走向世界
作为中国走出去的著名民族大品牌，OPPO其在办公地点的选择上也有自己的偏好和思考。
据了解，OPPO将于深圳后海打造全球总部基地。在此背景下，OPPO选择迁址至中国华润大厦，其中考量的重要因素就是：春笋更符合民族大品牌的国际化形象。
我们希望办公地点的选择，无论是内在还是外在的品质，都能与我们的品牌相匹配。
——OPPO设备后勤部部长助理 钟慧臻
中国华润大厦，独树一帜的“春笋”形态，与华润深圳湾体育中心一起，寓意“雨后春笋，化茧成蝶”，春笋是中国传统文化中生命力的象征，与快速成长的国际化民族品牌——OPPO的追求不谋而合。
同时，独特的设计，让“春笋”在不同天气、不同时段，折射光与影的交错变幻，成为中外企业关注的焦点，因此，春笋的世界窗口作用，又可以带来巨大的国际形象展示、品牌宣传的机会。
（夜晚的春笋景观）
选择在中国华润大厦办公，无疑可以更好地展示OPPO的国际形象，为其快速走向世界而助力。
深圳湾是湾区新业务的战略窗口据点
随着国家“一带一路”倡议的持续推进，以及大量外资企业涌入深圳，企业迎来了大量跨国合作发展的机遇。同时，很多企业也面临着多种法律制度融合的挑战，这使得律所在其中扮演着举足轻重的角色。
金杜律师事务所，长期为复杂局势提供商业解决方案，具备横跨多个司法区域的法律服务能力，在跨境并购领域的排名始终保持亚太地区的领先地位，跟随跨国业务发展，金杜寻找到新的发展方向。
金杜律师事务所联合深圳、广州、香港、三亚办公室，释放金杜全球网络资源，建立“金杜国际中心”，成为金杜在2018年的一项重要发展战略。
（中国华润大厦实景图）
因此，金杜急需寻找到一个能够展示其国际化形象、辐射国际化业务的新的办公点。最终，金杜放弃自持的写字楼，选择迁址中国华润大厦办公，进一步引领拉动大湾区法律服务市场。
同样出于战略发展需要，急需在湾区发展新业务支点的企业，还有Flexport，中外企业交流的“世界窗口”地位，让中国华润大厦成为这些企业办公的首选。
NO.4｜肆
世界“窗口”打造者
华润提供更多国际交流机会
对很多企业来说，选择办公地点本身也是在选择合作者。
2018年，华润集团在财富500强企业中，以821.84亿美元的营业额，名列第86位。
经过80多年的发展，华润集团已经发展成拥有华润置地、华润啤酒、华润电力等7家香港上市公司，覆盖城市建设与运营、科技与金融、大消费、能源服务、大健康五大业务领域的世界级大型综合企业！
因此，选择入住中国华润大厦办公，不仅能享受到华润深圳湾顶级配套，还可以与华润这家超级企业合作，享受其丰富的国际业务资源。
同时，华润提供的商务办公服务，还可以为进驻企业创造众多国际化交流、合作的机会。比如，2018年，华润大厦与瑞士大使馆合作举办了金融沙龙活动，本月与香港英商会合作，在中国华润大厦就大湾区业务前景举办了交流会。
未来，华润大厦与海外更多的商会、大使馆等国际交流将成为常态。
（6.13交流活动现场）
通过这一系列的国际交流动作，中国华润大厦为进驻的企业，共享华润集团自身资源的同时，也在建立国际间的交流合作平台，实现中外企业链接，促进多方共赢。
伴随着中外企业交流越来越频繁，国际化企业选择商务办公的诉求也正在发生变化。
未来国际化企业，看中的不仅仅是写字楼的地段、昭示性、配套、基础物业服务等条件，更看重的是写字楼所营造的“窗口”作用，能提供什么样增值服务、合作资源、平台等软性条件。
“春笋”跟普通的商务办公楼相比，最大的优势就在于此。在这里办公，不仅能够与华润超级生态链上的全方位资源嫁接、合作，还可以与众多世界500强企业为邻，拥有良好的商务生态环境。
“春笋”通过布局华润旗下润加速国际产业创新中心，纵深打造高端国际技术转移与高科技展示平台，汇聚粤港澳大湾区及全球优质资源，为进驻企业搭建与优质资源、平台合作交流的桥梁，创造更多对外交流、合作的机会。投入运营以来，“春笋”形成了良好的国际企业入驻氛围与国际交流环境，在此基础上，华润置地还在继续优化提升商务运营能力。
40年，深圳城市面貌发生了翻天覆地的变化，不变的是，深圳依然是面向世界，改革开放的窗口，而在深圳湾畔，“春笋”正作为世界交流的“窗口”，而成为湾区乃至国际关注的焦点。
